● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，2024年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠償最低標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償安置，拆遷住房如何進(jìn)行補(bǔ)償安置:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償安置房屋，安置補(bǔ)助與拆遷補(bǔ)償區(qū)別 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，什么是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，集體建設(shè)土地拆遷收回補(bǔ)償辦法:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是什么

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。

它明確了拆遷雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體來說：

1. 規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑热缲泿叛a(bǔ)償，即直接給予被拆遷人一定金額的貨幣；或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，用新的房屋置換被拆遷房屋。

2. 確定補(bǔ)償金額及計(jì)算方式，依據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素合理計(jì)算。

3. 約定了安置房屋的地點(diǎn)、面積、戶型等具體情況。

4. 明確了拆遷過渡方式及過渡期限，保障被拆遷人在房屋拆除到安置期間的居住等問題。

5. 還涉及違約責(zé)任等內(nèi)容，若一方不履行協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是保障拆遷活動(dòng)合法、有序進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要文件。

二、安置房能二次買賣嗎

1. 一般情況下，安置房在取得房產(chǎn)證后可以二次買賣。但各地政策不同，有的地方可能規(guī)定在一定年限內(nèi)限制交易。

2. 沒有取得房產(chǎn)證的安置房，交易存在較大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)闊o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，買家權(quán)益難以保障，易引發(fā)糾紛。

3. 若要購買有房產(chǎn)證的安置房，需查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，了解是否存在抵押、查封等限制交易情形。同時(shí)，要簽訂詳細(xì)規(guī)范的買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等。

4. 購買后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移到自己名下?？傊?，安置房二次買賣有諸多要點(diǎn)需注意，謹(jǐn)慎操作才能保障交易安全。

三、拆遷補(bǔ)償方案誰制定

拆遷補(bǔ)償方案通常由拆遷人制定。

拆遷人在實(shí)施拆遷前，需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，擬定拆遷補(bǔ)償方案。該方案要涵蓋拆遷范圍、補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)、搬遷期限等重要內(nèi)容。

制定過程中，會(huì)考慮諸多因素，如被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等。同時(shí)，拆遷人一般還會(huì)征求被拆遷人的意見，根據(jù)反饋對(duì)方案進(jìn)行修改完善。并且，拆遷補(bǔ)償方案需報(bào)當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門審核備案，確保其合法、合理、公平，以保障拆遷工作順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是什么性質(zhì)

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是什么意思

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是什么行政行為

●《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議有法律效力嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫范文

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是什么意思

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律性質(zhì)

●安置房能二次買賣嗎現(xiàn)在

●安置房可以二次買賣嗎

●安置房可以二次售賣么

●安置房可以再次賣出嗎

●安置房能賣幾次

●安置房有可能二次拆遷嗎

●安置房能不能賣掉

●安置房可以立馬賣嗎

●安置房購買后可以再賣嗎

●安置房可以直接賣嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●人員安置費(fèi)用包括哪些，拆遷補(bǔ)償款是給戶主嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，房屋強(qiáng)拆違法后怎樣賠償:今日拆遷普法

●2025年拆遷不給補(bǔ)償款怎么辦，拆遷補(bǔ)償款有多少:今日征拆普法更新

●南寧市興寧區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策2025，南寧市舊城改造一覽表:今日拆遷普法

●農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，山區(qū)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●車庫無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，有產(chǎn)權(quán)車庫拆了怎么賠償:今日拆遷普法

●公寓要是拆遷怎么辦，拆遷補(bǔ)償怎么看進(jìn)度:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●3分地民宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，國家征收房子賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷普法

●懷遠(yuǎn)2025房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，懷遠(yuǎn)縣拆遷計(jì)劃:今日征拆普法更新

●土地置換房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，土地置換拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用有哪些:今日拆遷普法

●強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償不合理能否上訴維權(quán)，強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償不合理能否通過法律上訴:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●自己家宅基地被征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，宅基地拆遷補(bǔ)償糾紛:今日拆遷普法

●拒簽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，征地拆遷糾紛拒簽合同怎么辦:今日拆遷普法

●長(zhǎng)沙車庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，拆遷車庫如何補(bǔ)償:今日拆遷普法

●拆遷補(bǔ)償一般多少，一般安置費(fèi)有多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●大慶新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，最新的雄安新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

●房屋拆遷補(bǔ)償律師解讀動(dòng)遷2025，動(dòng)遷新政策 補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀 法律問題:今日拆遷普法

●寧波長(zhǎng)樂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷按人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭:今日拆遷普法

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款打到誰的帳戶上面，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目怎么申請(qǐng)的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：史然佳

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償方案誰制定，拆遷補(bǔ)償歸誰管