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一、農(nóng)村拆遷院落怎么賠償

農(nóng)村拆遷院落的賠償通常包含以下方面：

1. 土地補(bǔ)償：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地征收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)院落所占土地價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

2. 房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素評(píng)估作價(jià)給予賠償。比如磚混結(jié)構(gòu)房屋和平房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有差異。

3. 附屬設(shè)施補(bǔ)償：像院墻、門樓、水井、沼氣池、廁所等附屬設(shè)施，會(huì)按其重置成本進(jìn)行補(bǔ)償。

4. 裝修裝飾補(bǔ)償：對(duì)室內(nèi)外裝修裝飾部分，依據(jù)裝修程度和使用的材料價(jià)值給予相應(yīng)賠償。

5. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，以及臨時(shí)安置期間的租房等費(fèi)用會(huì)得到補(bǔ)償。

6. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于有經(jīng)營性質(zhì)的院落）：如果院落用于經(jīng)營活動(dòng)，會(huì)根據(jù)經(jīng)營狀況、營業(yè)額等給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不同，要依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策來確定賠償金額。

二、拆遷后死亡有過渡費(fèi)嗎

拆遷后被拆遷人死亡是否有過渡費(fèi)，需視具體情況而定。

1. 若拆遷安置協(xié)議中有關(guān)于被拆遷人死亡后過渡費(fèi)處理的明確約定，按照協(xié)議執(zhí)行。比如協(xié)議約定在過渡期間被拆遷人死亡，其繼承人可繼續(xù)領(lǐng)取一定期限過渡費(fèi)，那就依約操作。

2. 如果沒有相關(guān)協(xié)議約定，一般來說，在死亡時(shí)處于過渡階段的，已產(chǎn)生的過渡費(fèi)應(yīng)支付給被拆遷人遺產(chǎn)繼承人。但后續(xù)過渡費(fèi)是否繼續(xù)發(fā)放，不同地區(qū)政策不同。有的地區(qū)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，如繼承人是否仍在原房屋居住、是否符合安置條件等，決定是否發(fā)放剩余過渡費(fèi)；有的地區(qū)可能直接不再發(fā)放。所以要依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷政策和規(guī)定來確定。

三、房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式通常有以下幾種：

1. 貨幣補(bǔ)償：

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評(píng)估確定其市場價(jià)值。

搬遷費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人因搬家產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按房屋面積或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算。

臨時(shí)安置費(fèi)：若被拆遷人需要臨時(shí)租房過渡，會(huì)給予一定期限的臨時(shí)安置費(fèi)，按面積或人頭計(jì)算。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（針對(duì)經(jīng)營性房屋）：根據(jù)經(jīng)營狀況、營業(yè)額等評(píng)估確定。

2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

以被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，在安置房屋中選擇合適面積的房屋進(jìn)行調(diào)換。

計(jì)算差價(jià)，被拆遷房屋價(jià)值與安置房屋價(jià)值的差價(jià)多退少補(bǔ)。

安置房屋的地段、質(zhì)量等通常有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保障被拆遷人的居住條件。

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內(nèi)容投稿：湛詩璇

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算，房屋拆遷補(bǔ)償比例是多少