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一、拆遷款打給誰(shuí)

拆遷款的歸屬取決于多種因素。

首先，如果被拆遷房屋是私房，產(chǎn)權(quán)人明確，拆遷款通常打給房屋產(chǎn)權(quán)所有人。

其次，若是公房，拆遷款一般支付給公房承租人。

再者，若房屋存在共有人，拆遷款會(huì)按照共有人的份額分配給各共有人。

另外，若房屋涉及繼承問(wèn)題，在完成繼承手續(xù)后，拆遷款打給合法繼承人。

在實(shí)際操作中，拆遷部門會(huì)依據(jù)相關(guān)拆遷協(xié)議和規(guī)定，確認(rèn)款項(xiàng)的接收對(duì)象。通常會(huì)要求相關(guān)權(quán)利人提供有效身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，以準(zhǔn)確無(wú)誤地將拆遷款支付給應(yīng)得之人。如果對(duì)拆遷款的支付對(duì)象存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。

二、拆遷賠償給誰(shuí)

拆遷賠償對(duì)象通常為被拆遷房屋的所有權(quán)人。

1. 若房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，賠償款歸該產(chǎn)權(quán)人。比如，老李獨(dú)自擁有一處房產(chǎn)，拆遷時(shí)賠償款就給他。

2. 對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房屋，賠償款由共有人按份額分配。像老張和老王共有一套房，按各自份額領(lǐng)賠償。

3. 房屋租賃關(guān)系中，若因拆遷導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，承租人可獲搬遷費(fèi)等補(bǔ)償，但房屋價(jià)值賠償歸產(chǎn)權(quán)人。例如，小李租老張的房，拆遷時(shí)小李能拿到搬遷費(fèi)，房子賠償給老張。

4. 若房屋存在繼承情況，在未完成繼承手續(xù)前拆遷，賠償款一般先支付給原產(chǎn)權(quán)人，之后再按法定繼承程序分配給繼承人。

總之，拆遷賠償原則上給房屋所有權(quán)人，具體依實(shí)際產(chǎn)權(quán)狀況和相關(guān)法律規(guī)定確定。

三、拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)

拆遷補(bǔ)償對(duì)象通常有以下幾種情況：

1. 房屋所有權(quán)人：即房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，拆遷補(bǔ)償主要給予他們。

2. 公房承租人：對(duì)于承租的公房，在符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，承租人可獲得一定補(bǔ)償，比如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

3. 房屋實(shí)際使用人：若房屋所有權(quán)人與實(shí)際使用人不一致，如借住、長(zhǎng)期居住等情況，實(shí)際使用人可能基于實(shí)際居住權(quán)益等獲得部分補(bǔ)償。

4. 被拆遷房屋的附屬設(shè)施所有權(quán)人：像附屬的車庫(kù)、儲(chǔ)物間等的所有權(quán)人，對(duì)其附屬設(shè)施的補(bǔ)償應(yīng)歸他們。

5. 土地使用權(quán)人：若房屋附著土地有合法的土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)人也會(huì)在拆遷補(bǔ)償中獲得相應(yīng)權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：喻晴

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