● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛應(yīng)該如何解決:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷安置補(bǔ)償房屋，被拆除房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置房的價(jià)格:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷安置補(bǔ)償，最高人民法院關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉?:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，什么是拆遷補(bǔ)償協(xié)議:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷安置補(bǔ)償條例，中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償安置條例:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：樓房拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：城市房屋拆遷安置補(bǔ)償條例，民法典房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎

拆遷安置房，就是咱們政府為了保護(hù)被拆房子的人們的住房權(quán)益，特意準(zhǔn)備的一種特別的房子。要說(shuō)這個(gè)房子能不能買，得看具體的法律法規(guī)和政策怎么說(shuō)了。大體上來(lái)講，要是這套拆遷安置房有合法的房產(chǎn)證，而且也符合各地房地產(chǎn)交易的規(guī)定的話，那私底下買賣它其實(shí)從法律層面上說(shuō)也是可以的。不過(guò)，因?yàn)椴疬w安置房有時(shí)候還牽扯到政府給的補(bǔ)助，或者優(yōu)惠政策之類的特殊情況，所以在賣這房子的時(shí)候，有些特定的流程和規(guī)矩咱們還是要遵守的。還有，如果這套拆遷安置房現(xiàn)在還沒(méi)有合法的房產(chǎn)證，或者還有別的法律上的麻煩事兒，那私底下買賣它就可能會(huì)有法律方面的風(fēng)險(xiǎn)了。

二、拆遷土地和房屋是否分開(kāi)補(bǔ)償

拆遷土地和房產(chǎn)是不是單獨(dú)分出來(lái)賠償這事兒，要看具體的拆遷政策和賠償辦法。有時(shí)候，拆遷的一方可能就把土地和房子當(dāng)作一個(gè)整體來(lái)看待，也就是說(shuō)，按照被征收的房子加上這塊地的總價(jià)值來(lái)算出賠償金。但也有可能，他們會(huì)把土地和房子分開(kāi)來(lái)算，就是先算出土地的賠償金，再算出房子的賠償金。到底怎么賠，這個(gè)得看當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況來(lái)定，然后公開(kāi)告訴大家。不過(guò)要提醒你的是，不管用哪種方法賠償，都得保證被征收的人的利益不受損失才行。

三、拆遷補(bǔ)償給房東還是租戶

說(shuō)到拆遷補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題，答案就在于租賃合同上怎么說(shuō)。若是合同里清清楚楚地寫明了拆遷補(bǔ)償誰(shuí)拿多少，而且這約定又不違反法律法規(guī)的話，那就得按著合同辦。要是合同啥都沒(méi)說(shuō)或者說(shuō)得含糊不清，那么默認(rèn)的規(guī)則就是會(huì)把拆遷補(bǔ)償給房東，也就是房子的主人。不過(guò)，如果因?yàn)椴疬w，租客們受到了損失，比如搬家費(fèi)、生意停擺造成的損失等等，這些也是有可能得到法律法規(guī)或者政府政策的支持，拿到相應(yīng)的賠償?shù)摹?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎知乎

●拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎現(xiàn)在

●拆遷安置房可以直接交易嗎

●拆遷安置房屋能否買賣

●拆遷安置房可以賣嗎?

●拆遷安置房可以買賣嗎 能辦房產(chǎn)證嗎

●拆遷安置房可以自由買賣嗎

●拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎現(xiàn)在

●拆遷安置房允許買賣嗎

●拆遷安置房是否可以買賣

●拆遷土地和房屋是否分開(kāi)補(bǔ)償呢

●拆遷土地和房產(chǎn)怎么分配

●房屋拆遷與土地征收

●拆遷和土地征收的區(qū)別

●拆遷是土地值錢還是房子值錢

●拆遷跟土地面積有關(guān)系嗎

●拆遷地和房子哪個(gè)值錢

●拆遷補(bǔ)償和土地補(bǔ)償區(qū)別

●拆遷土地歸誰(shuí)

●拆遷土地和房屋哪個(gè)賠的多

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房錢不夠可以貸款嗎，房屋拆遷補(bǔ)償不合理找政府哪個(gè)部門:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房會(huì)因補(bǔ)償款被法院處置嗎，拆遷安置房會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●胎兒在拆遷安置中能否獲得相應(yīng)份額，未出生胎兒在拆遷補(bǔ)償中有份額嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置律師有實(shí)力的 2025，拆遷律師事務(wù)所排名前十名:今日征拆普法更新

●農(nóng)村拆遷賠償還有哪些法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷安置人口認(rèn)定有啥法律標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房私下買賣合法嗎安全嗎，房屋拆遷補(bǔ)償怎么賠償才合理？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么，拆遷安置房可以過(guò)戶嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●村里房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●瀘州商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償律師價(jià)格2025，農(nóng)村拆遷安置房有沒(méi)有公攤面積:今日拆遷普法

●清遠(yuǎn)市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025，廣東清遠(yuǎn)拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷普法

●拆遷補(bǔ)償房屋交稅不補(bǔ)2025，拆遷安置房補(bǔ)差價(jià):今日拆遷普法

●復(fù)印件擔(dān)保房屋拆遷有補(bǔ)償嗎2025，拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎:今日拆遷普法

●房屋拆遷安置補(bǔ)償基本原則2025，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?今日拆遷普法

●昆明市房屋拆遷補(bǔ)償條例2025，昆明市企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●房屋拆遷安置補(bǔ)償合同違約怎么辦2025，拆遷安置合同中的違約責(zé)任是怎樣規(guī)定的:今日拆遷普法

●房屋拆遷補(bǔ)償要求文本2025，拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到:今日拆遷普法

●閻良區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方案2025，駐馬店農(nóng)村拆遷安置房怎么分配:今日拆遷普法

●工業(yè)園拆遷補(bǔ)償門面怎么補(bǔ)償，拆遷安置房的所有權(quán)歸誰(shuí)所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●武漢市高新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，高新區(qū)拆遷安置政策:今日拆遷普法

●拆遷安置房可以買嗎拆遷安置房怎么申請(qǐng)，一房多戶如何拆遷安置:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：陶語(yǔ)

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償給房東還是租戶，拆遷款要分給租戶?