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一、江蘇廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

談到工業(yè)用地的拆遷補(bǔ)償，主要包括以下幾個部分：首先是關(guān)于房子的補(bǔ)償，就是我們常說的“房屋補(bǔ)償費”和“房屋重置費”，這部分主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人家屬的經(jīng)濟(jì)損失。

然后還有個叫“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費”的東東，這個可不是隨便給的，需要根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)來進(jìn)行每月的補(bǔ)貼。

最后，還有個“獎勵性補(bǔ)償費”，這個主要是為了激勵那些積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益（比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要求拆遷單位提供安置住房）的被拆遷房屋住戶。

具體的計算方式是這樣滴：房屋拆遷補(bǔ)償價=基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

如果你對這個補(bǔ)償決定有異議的話，也是可以通過法律途徑解決的。

你可以選擇向上級部門提出行政復(fù)議，或者直接向法院提起行政訴訟。

當(dāng)然了，如果你既沒有申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟，而且在補(bǔ)償決定規(guī)定的時間內(nèi)還不肯搬家的話，那么做出房屋征收決定的市、縣級人民政府就有權(quán)依法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

在申請強(qiáng)制執(zhí)行時，他們會把補(bǔ)償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地址和面積等相關(guān)資料都附在申請書上。

二、房屋拆遷糾紛找律師咨詢資費多少

“按照案件來收費”這是我們處理那些沒有財產(chǎn)糾紛的普通案件常用的方法。

不過具體多少錢得看你的案子到底有多復(fù)雜，一般的收費范圍大概是從5000塊錢到20000塊錢之間。

再來說說“計時收費”吧，這種情況通常出現(xiàn)在律師給你提供初步咨詢服務(wù)的階段，根據(jù)你咨詢的案件類型以及復(fù)雜程度，每小時的收費大約在200塊錢到500塊錢之間。

然后就是“按照標(biāo)的額收費”了，如果你的案件涉及到財產(chǎn)糾紛的話，那就需要按照訴訟標(biāo)的的大小來計算律師費了。

具體的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1.如果爭議標(biāo)的在10萬元以內(nèi)，那么收費比例會在8%到10%之間，當(dāng)然最低不能少于5000塊錢；2.如果爭議標(biāo)的在10萬元到100萬元之間，那么收費比例會在6%到7%之間；3.如果爭議標(biāo)的在100萬元到500萬元之間，那么收費比例會降低到5%左右；4.如果爭議標(biāo)的在500萬元到1000萬元之間，那么收費比例會進(jìn)一步降低到3%左右；5.如果爭議標(biāo)的在1000萬元到5000萬元之間，那么收費比例會降至1%；6.最后，如果爭議標(biāo)的超過了5000萬元，那么收費比例將會降低到0.5%。

這些數(shù)據(jù)只是我從一些地方搜集整理出來的，可能并不全面，所以只能作為參考哈。

除此之外，還有一種叫做“風(fēng)險代理”的收費方式，這種方式通常是在前期只收一點成本費，等到判決或者執(zhí)行之后，再按照標(biāo)的額的一定比例來收費，但是這個比例一般不會超過30%。

三、單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

關(guān)于房子拆遷賠償這件事，一般來說有這么幾個原則：首先是這個“拆遷補(bǔ)償費”，它主要是按照被拆遷房子的構(gòu)造和折舊程度來劃分檔次的，然后再按照每平米的價格來算出具體金額；其次就是那個“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費”了，這部分費用主要是用來彌補(bǔ)那些因為拆遷而暫時沒有地方住的人們的生活困難，具體的算法是按照被拆遷房子里住戶的人數(shù)，每個月給他們發(fā)一定的補(bǔ)貼；最后還有個“獎勵性補(bǔ)償費”，這個就看各地的實際情況和國家的相關(guān)政策來決定了。

再來聊聊這個“房屋補(bǔ)償費”（也就是我們常說的“房屋重置費”），這個費用主要是用來補(bǔ)償被拆遷房子的主人的損失的，它的計算方法是按照被拆遷房子的構(gòu)造和折舊程度來劃分檔次，然后再按照每平米的價格來算出具體金額。

至于那個“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費”，它主要是用來彌補(bǔ)那些因為拆遷而暫時沒有地方住的人們的生活困難的，具體的算法是按照被拆遷房子里住戶的人數(shù)，每個月給他們發(fā)一定的補(bǔ)貼。

最后還有個“獎勵性補(bǔ)償費”，這個就看各地的實際情況和國家的相關(guān)政策來決定了。

總的來說，房子拆遷賠償?shù)母鞣N標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家的相關(guān)法律政策來制定的。

具體的計算公式可以用下面這個公式表示：房子拆遷賠償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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內(nèi)容投稿：范研儀

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年，單位的房子拆遷補(bǔ)償