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一、拆遷訴訟時(shí)效超過(guò)20年怎么辦

拆遷訴訟時(shí)效超過(guò)20年，情況較為復(fù)雜。

首先，需明確20年的訴訟時(shí)效通常適用于因行政行為導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)引發(fā)的訴訟。若超過(guò)此期限起訴，法院可能不予受理或駁回起訴。

但具體案件要具體分析。一方面，審查是否存在訴訟時(shí)效中斷、中止的法定情形。例如，在這期間，被拆遷人曾向相關(guān)部門主張權(quán)利，要求解決拆遷問(wèn)題，可能構(gòu)成時(shí)效中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。另一方面，查看是否屬于行政機(jī)關(guān)未履行告知義務(wù)等特殊情況。若行政機(jī)關(guān)作出拆遷相關(guān)行政行為時(shí)，未告知當(dāng)事人訴權(quán)或起訴期限，那么起訴期限從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。

總之，即便超過(guò)20年，仍可收集相關(guān)證據(jù)，結(jié)合具體案件事實(shí)，向法院說(shuō)明情況，由法院根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況依法作出公正裁決。

二、拆遷后人死了分房子寫誰(shuí)的名字

拆遷后人死亡，分房子寫誰(shuí)的名字需根據(jù)不同情況判斷。

若被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后、房屋分配前死亡，其拆遷安置權(quán)益屬于遺產(chǎn)。若有遺囑，按遺囑指定的繼承人確定房屋登記名字，遺囑中指定的人可持遺囑、死亡證明等材料申請(qǐng)登記。

若無(wú)遺囑，則按法定繼承處理。由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）共同繼承該權(quán)益。通常情況下，各繼承人可協(xié)商一致，確定將房屋登記在某一繼承人名下，其他繼承人需簽署放棄繼承聲明；也可共同申請(qǐng)將房屋登記為共同共有或按份共有，明確各自份額。

若拆遷安置協(xié)議已確定房屋登記名字，只是在辦理過(guò)程中被拆遷人死亡，一般仍按協(xié)議執(zhí)行，將房屋登記在協(xié)議約定的人名下。但可能需辦理相關(guān)手續(xù)以確認(rèn)權(quán)益承接。

在處理此類問(wèn)題時(shí)，繼承人應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過(guò)公證或訴訟等法定程序，保障自身合法權(quán)益，確保房屋登記名字的確定合法合規(guī)。

三、齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

齊齊哈爾的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常涵蓋多個(gè)方面。

房屋價(jià)值補(bǔ)償，會(huì)通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定補(bǔ)償金額，以保障被拆遷人能夠獲得合理的房屋價(jià)值對(duì)價(jià)。

搬遷安置補(bǔ)償，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于彌補(bǔ)被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用支出，如搬運(yùn)家具家電等；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，若被拆遷人需要臨時(shí)過(guò)渡居住，會(huì)按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)補(bǔ)助，保障其過(guò)渡期間的居住需求。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，針對(duì)拆遷涉及的經(jīng)營(yíng)性房屋，根據(jù)房屋被拆遷前的經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，合理確定補(bǔ)償數(shù)額，以減少因拆遷給經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

此外，對(duì)于符合條件的被拆遷人，可能還有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，鼓勵(lì)其積極配合拆遷工作。不過(guò)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因不同區(qū)域、項(xiàng)目等存在差異，要以當(dāng)?shù)卣婪ㄖ贫ú⒐嫉牟疬w補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。

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內(nèi)容投稿：史雯

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，齊齊哈爾市拆遷補(bǔ)償