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一、企業(yè)拆遷補償怎么出帳

企業(yè)拆遷補償款的出賬方式需要遵循財務(wù)和稅務(wù)法規(guī)。通常，企業(yè)在收到拆遷補償款時，應(yīng)先確認(rèn)為專項應(yīng)付款。

若該款項用于補償企業(yè)因拆遷導(dǎo)致的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損失以及搬遷后新建資產(chǎn)等，可分別計入固定資產(chǎn)清理、營業(yè)外支出等科目。

在稅務(wù)處理方面，企業(yè)獲得的拆遷補償款，若符合相關(guān)規(guī)定條件，則無需繳納增值稅和企業(yè)所得稅。

如果企業(yè)對拆遷補償款的使用不符合規(guī)定，則可能需要依法納稅。具體的出賬和稅務(wù)處理，建議企業(yè)依據(jù)自身財務(wù)狀況和稅務(wù)政策，咨詢專業(yè)的財務(wù)和稅務(wù)顧問。

二、山區(qū)拆遷怎么補償

山區(qū)拆遷補償通常包括以下幾個方面：

1.房屋價值補償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造年限等因素進行評估確定。

2.土地補償：對被征收的宅基地及其他建設(shè)用地進行補償。

3.搬遷安置補償：包括搬遷費用、臨時安置費用等。

4.附著物補償：如樹木、水井等。

5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果存在經(jīng)營性用房。

補償標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)、政策等有所差異。一般來說，政府會發(fā)布相應(yīng)的拆遷補償方案。被拆遷人要注意留存相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。如果對補償方案不滿意，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護自身合法權(quán)益。但務(wù)必在法定的期限內(nèi)采取相應(yīng)措施，以免錯過時機。

三、拆遷補償房屋怎么分割財產(chǎn)

對于拆遷補償房屋的分割，需要綜合考慮多個因素。首先，要研究拆遷政策，了解補償是基于房屋面積、戶籍人口還是其他因素。如果是基于夫妻共同財產(chǎn)的房屋拆遷所得，通常應(yīng)將其視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

其次，若涉及家庭成員，需要審查各方對原房屋的貢獻(xiàn)大小、實際居住情況等。

再者，如果存在協(xié)議約定，比如拆遷前家庭成員間有關(guān)于補償房屋分割的協(xié)議，且協(xié)議合法有效，那么應(yīng)按照協(xié)議進行分割。

最后，在分割方式上，可以通過協(xié)商確定由一方取得房屋所有權(quán)，并給予其他方相應(yīng)的經(jīng)濟補償；也可以將房屋出售后分割價款。總之，具體的分割應(yīng)根據(jù)具體情況，遵循公平合理的原則進行。

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內(nèi)容投稿：滕翔振

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償房屋怎么分割財產(chǎn)，房屋拆遷補償分配