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一、舊房拆遷是怎么補償?shù)难?/h3>

房屋價值補償：根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定補償金額。具體辦法由省級政府制定。

搬遷和臨時安置補償：拆遷人應向被拆遷人支付搬遷費用，如果選擇產權調換，在產權調換房屋交付前，應支付臨時安置費或提供周轉用房。

停產停業(yè)損失補償：因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應給予適當補償，補償標準由省級政府制定。

補助和獎勵：市、縣級人民政府應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

優(yōu)先住房保障：征收個人住宅，符合住房保障條件的被征收人，應優(yōu)先給予住房保障，具體辦法由省級政府制定。

補償方式選擇：被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。選擇產權調換的，應提供用于產權調換的房屋，并結清差價。

評估機構選定：房地產價格評估機構由被拆遷人協(xié)商選定，任何單位和個人不得干預評估工作。

補償協(xié)議：拆遷人與被拆遷人應訂立補償協(xié)議，明確補償方式、金額、搬遷期限等事項。一方不履行協(xié)議的，另一方可提起訴訟。

補償決定：如達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請市、縣級人民政府作出補償決定，并公告。被征收人對補償決定不服，可申請行政復議或提起行政訴訟。

二、廠房拆遷怎么補償門面

在廠房拆遷中，關于門面的補償，通常包括以下這些方面：一是房屋本身價值的補償，這個會根據(jù)門面的地段、用途、面積大小這些因素，通過評估來確定補償金額。

廠房拆遷中門面的補償通常包括以下幾個方面：首先是房屋價值的補償，這會依據(jù)門面的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定補償金額。其次是搬遷和臨時安置的補償，涵蓋因搬遷產生的設備運輸、重新安置等費用，以及臨時過渡期間的安置費用。還有停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)門面的經(jīng)營效益、納稅情況等綜合考量。如果門面涉及裝飾裝修，也會給予相應補償。

此外，可能存在的補助和獎勵，例如在規(guī)定期限內搬遷的獎勵。具體補償標準和方式會因地區(qū)政策和相關法律法規(guī)的規(guī)定而有所不同。

三、店面拆遷補償怎么談判

店面拆遷補償談判需做好充分準備。首先，明確自身合法權益，包括土地使用權、房屋價值、停產停業(yè)損失、搬遷安置費用等。收集相關證據(jù)，如房產證、營業(yè)執(zhí)照、納稅證明等，以證明店面的合法性及經(jīng)營狀況。

談判中，要保持理性冷靜，清晰表達訴求。了解拆遷政策及相關法律法規(guī)，做到心中有數(shù)。注意談判技巧，避免過激言行。強調店面的特殊性和重要價值，如良好的地理位置、穩(wěn)定的客源等。

同時，關注拆遷方給出的補償方案，對不合理之處提出質疑并提供合理依據(jù)。若雙方差距較大，可考慮引入第三方評估機構，確保補償公平合理。必要時，可尋求專業(yè)律師協(xié)助，增加談判籌碼。

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內容投稿：尹華濤

內容審核：李軒教授

來源：頭條-店面拆遷補償怎么談判，店面拆遷怎么算