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一、拆遷補償不夠怎么處理

尋求協(xié)商解決途徑：您可嘗試與負(fù)責(zé)拆遷工作的相關(guān)機構(gòu)或政府職能部門展開積極的溝通，明確地表達自身的不滿情緒以及提出合理化的需求建議，有時通過坦誠而有效的對話交流，或許能夠達成雙方更為滿意且公平合理的最終解決方案。

提交行政裁決申請：依照我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，若拆遷方與被拆遷方或房屋承租人在拆遷補償安置問題上無法達成共識，當(dāng)事人有權(quán)向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門遞交裁決申請。

進行行政復(fù)議：如對于裁決結(jié)果存在異議，那么您可以向上一級相應(yīng)政府或規(guī)劃、建設(shè)等行政部門提交行政復(fù)議申請，請求針對已有的拆遷補償決定進行全面的復(fù)審審核。

提起行政訴訟：倘若對行政復(fù)議程序所取得的結(jié)果仍然不盡滿意，亦或是出于其他考慮直接選擇跳過上述環(huán)節(jié)，諸位則有權(quán)利依據(jù)法律規(guī)定，徑直向具有管轄權(quán)限的人民法院遞交行政訴訟申訴書，請求人民法院依法對拆遷補償決定的合法性進行深入細致的審查。

二、在承包期內(nèi)如果遇拆遷怎么樣補償

在承包經(jīng)營期間遭遇拆遷事宜時，補償通常包括以下幾大關(guān)鍵組成部分，而具體到每項補償標(biāo)準(zhǔn)與細節(jié)的確定，則須嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)政策的要求履行：首先，土地補償費，該部分主要面向土地所有權(quán)進行補償，補償金額一般按照土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍進行計算。

此項補償款通常由集體享有，即歸屬土地所有權(quán)的集體組織，例如村委會或者村民小組。

其次，安置補助費，這部分補償是專門為土地承包戶設(shè)立的，旨在妥善安置那些失去土地的農(nóng)戶。

安置補助費的計算依據(jù)主要涉及需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，標(biāo)準(zhǔn)通常設(shè)定為前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

若農(nóng)戶同意集體統(tǒng)一安置，那么安置補助費有可能將由集體統(tǒng)一調(diào)配使用。

再者，地上附著物和青苗補償費，對于土地上的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，以及正在生長的農(nóng)作物（青苗），將會根據(jù)它們的實際價值分別給予相應(yīng)的補償。

最后，其他補償，在特定情形下，還可能涵蓋由于拆遷所引發(fā)的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等其他相關(guān)費用的補償。

三、拆遷補償怎么判斷合理

市場價值：在實施拆遷補償時，其價值基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)是被拆遷房屋或者土地所具有的市場價值。

在一般的實踐中，此類價值通常要通過專業(yè)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)來進行評估，以便能夠準(zhǔn)確地反映出房地產(chǎn)在公開市場中的公允價值。

生活水平不降低原則：在適用拆遷補償時，必須保證被拆遷者的生活水平不會因為此次拆遷而出現(xiàn)下降，具體表現(xiàn)為補償款項應(yīng)當(dāng)足夠用于購買同等條件的新住房，同時還需對其他相關(guān)損失（例如搬遷費用、裝修損失和營業(yè)損失等）予以充分考慮并提供補償。

與周邊市場價格進行比照：在確定補償金額之后，應(yīng)對其與同地區(qū)或者相似地段的市場價格進行詳細的比對分析，以確保補償金額不低于該地區(qū)房地產(chǎn)交易的平均價格。

評估機構(gòu)的合法性：在開展房地產(chǎn)價格評估之前，務(wù)必確認(rèn)負(fù)責(zé)評估的機構(gòu)擁有合法的資質(zhì)，并且整個評估過程應(yīng)當(dāng)保持公正無私，沒有任何偏見。

法律與政策依據(jù)：在執(zhí)行拆遷補償?shù)倪^程中，必須嚴(yán)格遵守《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保補償行為符合法律規(guī)范。

《中華人民共和國土地管理法》

第一條

為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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內(nèi)容投稿：苗晨子

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-拆遷補償怎么判斷合理，拆遷補償怎么談最好