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一、新增拆遷補(bǔ)償怎么算

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式較為復(fù)雜，通常會(huì)綜合多方面因素。一般包括以下幾個(gè)主要部分：

1. 房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。

2. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：這包括因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用以及臨時(shí)過渡期間的安置費(fèi)用。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：針對(duì)用于經(jīng)營的非住宅房屋，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4. 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：各地政策不同，可能會(huì)設(shè)置一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，鼓勵(lì)按時(shí)搬遷等。

不過，具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方式，在不同地區(qū)可能會(huì)有差異，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。您可關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償方案及細(xì)則。

二、養(yǎng)殖場沒拆遷有補(bǔ)償嗎嗎

養(yǎng)殖場未拆遷是否有補(bǔ)償，需要綜合多方面因素來判斷。首先，要看養(yǎng)殖場的建設(shè)及經(jīng)營是否合法合規(guī)，是否有完備的審批手續(xù)。其次，要考慮當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)劃，如果因公共利益需要對(duì)周邊區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，可能會(huì)涉及補(bǔ)償。

如果養(yǎng)殖場位于禁養(yǎng)區(qū)，且屬于違規(guī)建設(shè)和經(jīng)營，那么獲得補(bǔ)償?shù)目赡苄暂^小。但若是合法合規(guī)的養(yǎng)殖場，即便未拆遷，若因政策變化或其他因素導(dǎo)致其經(jīng)營受限或利益受損，也可能有權(quán)主張一定的補(bǔ)償。補(bǔ)償通常涵蓋土地價(jià)值、建筑物及設(shè)施的價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，依當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策而定。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)某杀驹趺此悴疬w

拆遷補(bǔ)償成本主要涉及多個(gè)方面。首先，要依據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年限、地理位置等因素，通過專業(yè)評(píng)估確定房屋本身的價(jià)值。其次，要考慮土地性質(zhì)、用途和市場價(jià)值，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。再者，要保障被拆遷人在過渡期間的居住需求，支付臨時(shí)安置費(fèi)用。還有，要包括搬家的實(shí)際支出，支付搬遷費(fèi)用。

要有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，針對(duì)有經(jīng)營活動(dòng)的房屋。具體還可能涉及裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)?。具體計(jì)算要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)，不同地區(qū)會(huì)有一定差異。如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，可通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：吳俊俊

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償?shù)某杀驹趺此悴疬w，拆遷成本法