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一、拆遷協(xié)議誰簽字房屋就是誰的嗎

咱們一般來講呢，房子到底歸誰，關(guān)鍵就在于簽訂搬家協(xié)議的那個(gè)主兒。

這個(gè)事情嘛，肯定是得本人親自出馬簽個(gè)名或是找個(gè)人幫忙把字給簽了。

那要是找人代簽的話，就得提供一份授權(quán)委托書來證明你確實(shí)讓他替你簽了，到頭來啊，房子還是那個(gè)人兒的。

再說搬遷和安置這部分的協(xié)議書吧，它可是牽涉到兩邊的法律問題的。

你想啊，如果只靠其中一邊，那協(xié)議是無論如何也立不起來的呀。

最后呢，我要說的就是這協(xié)議書必須是滿足房屋搬遷法規(guī)定的要求才可以實(shí)施的行動(dòng)，這就是我們所說的合法行為咯！

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷是賠錢還是賠房

拆遷的話你是可以自己選要錢還是要房的。

你要是覺得自己的房子值更多錢，那就直接跟政府說吧。

他們會(huì)給你找個(gè)專業(yè)的評估公司來算出一個(gè)合理的賠償金，這個(gè)數(shù)字可是要有依據(jù)的。

然后你就可以選擇在別處買個(gè)新房子，或者把原來的房子蓋好之后跟新的房子互換產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)然了，如果你還想保留現(xiàn)有的房子，也可以直接把錢拿來裝修改造，或者兩者都選也是沒問題的。

1、當(dāng)你遇到拆遷的時(shí)候，你應(yīng)該知道你有兩個(gè)選擇：要么拿錢走人，要么換個(gè)房子住。

2、所謂的“貨幣補(bǔ)償”呢，就是政府按照市場上同類房子的價(jià)格來給你一筆錢，讓你去買別的房子。

而“房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”則是政府提供一套房子給你，然后你們倆算清楚價(jià)錢，補(bǔ)足差價(jià)就行了。

三、廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

你知道嗎？廠房拆遷時(shí)有五種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！首先是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這部分可是按照廠房的規(guī)格來賠償?shù)?，具體的數(shù)額因地方不同而有所差異，不過可千萬別把它當(dāng)作農(nóng)村房子的標(biāo)準(zhǔn)來看待喲。

假如沒有房產(chǎn)證呢，至少咱們還可以嘗試看能否參考工廠或者臨近工廠的價(jià)格呢。

再來說說構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)吧，這個(gè)里面包含了地壩啊、水池啊、植物啊、道路啊、堡坎啊之類的附屬物，但每類的標(biāo)準(zhǔn)都略有不同，只要在清理過程中別漏掉任何一個(gè)小細(xì)節(jié)就好。

然后就是設(shè)備折舊處理，這意味著咱們需要提供購買這些設(shè)備和設(shè)施的發(fā)票憑證，然后按照折舊率進(jìn)行合理補(bǔ)償。

接著，咱們要談到的是搬遷費(fèi)，這主要是指那些可以移動(dòng)的設(shè)備以及廠區(qū)內(nèi)其他設(shè)施的遷移費(fèi)用，這些費(fèi)用將根據(jù)設(shè)備數(shù)量和遷移距離來預(yù)計(jì)，雙方協(xié)商確定后即可執(zhí)行。

最后，如果能提前完成搬遷的話，說不定還能獲得額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用！當(dāng)然了，如果你的廠房有合法的手續(xù)且租賃土地的合同尚未到期的話，那就更有可能通過與當(dāng)?shù)卣疁贤ㄟ_(dá)成更好的補(bǔ)償議價(jià)了。

畢竟作為一家企業(yè)，廠房搬遷肯定會(huì)給生產(chǎn)帶來損失，所以在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，這方面的因素也應(yīng)該被充分考慮到的呀。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：吳婉

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 找北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所