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一、拆遷不足49平拆遷款怎么給

如果你家里的房子拆遷后，面積只有不到45平米的話，那么就按照45平米來算！這種針對拆遷安置中需要用房屋產(chǎn)權(quán)進行交換的情況來說，每個家庭的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積都不能少于45平米。

對于那些私家宅院的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積小的可憐，沒地方住，還拿著城市居民最低生活保障金的我們會按照至少45平米的標準戶型來給他們安排新家。

在這個范圍內(nèi)的差價，都是由拆遷公司來承擔的，你就不用再掏錢啦；但是如果你家的房子超過了45平米但又不到60平米的話，那就要按照實際的成本價格來計算了；而如果你家的房子超過了60平米，那就得按照市場價格來算了。

還有，如果你家里有人因為拆遷失去了工作能力，或者是沒有了生活來源，那我們也會特別關(guān)照他們的。

具體的處理方法，就由當?shù)氐氖姓涂h級人民政府來決定吧。

如果你家里的房子是租出去的，那你和房客之間要商量好怎么解決租賃關(guān)系，或者是你要給房客找到新的住所，這樣我們才會給你的房子所有者進行補償安置；如果你們協(xié)商不好，那就只能進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換了。

二、請拆遷律師要花多少錢

通常而言，律師收取服務(wù)費用的方式分為計時收費、按件收費及按標的額收費等多種模式。

盡管律師服務(wù)費用的收取缺乏明確的法律約束，但不同地域和執(zhí)業(yè)技能層次的律師所設(shè)定的具體收費標準亦有所差異。

國家并未對律師收取服務(wù)費的數(shù)額實施強制性規(guī)定，僅部分地區(qū)可能存在由當?shù)芈蓞f(xié)或司法行政機關(guān)發(fā)布的關(guān)于律師收費的指導(dǎo)性文件，其中往往只設(shè)定了最低收費標準。

實際上，律師服務(wù)費的收取主要受到市場供需關(guān)系的調(diào)節(jié)作用。

具體來說，律師收取費用的情形可歸納如下：

1.計時收費：此類收費標準一般在每小時200至500元之間；

2.按件收費：對于無財產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件，通常采用此種收費模式，具體收費金額則依據(jù)案件的復(fù)雜程度而定，一般在5000至20000元之間；

3.按標的額收費：若案件涉及財產(chǎn)爭議，則通常以訴訟標的作為基礎(chǔ)，按照一定比例收取律師費。

三、湖南2024年征地拆遷補償標準

湖南省的土地征遷賠償?shù)挠嬎惴椒ㄊ沁@樣的：首先要算出土地補償費和安置補助費，然后把它們加起來，就得到了我們常說的“區(qū)片綜合地價”。

這個價格是怎么來的？其實很簡單，就是土地補償費占40%，安置補助費占60%。

當然啦，不同類型的土地，比如水田、旱地、園地、林地等等，它們的補償標準也是不一樣的。

比如說，如果是征收水田的話，那就按照規(guī)定的標準來；如果是征收旱地、園地或者林地的話，那就要看它們屬于哪一種地類，然后再按照對應(yīng)的地類系數(shù)來計算。

還有一個特別的地方，就是那些沒有被利用過的土地，它的補償標準是標準的0.5倍；而永久基本農(nóng)田的補償標準，那可是標準的

1.68倍！不過，市州人民政府也不是完全沒有權(quán)力，他們可以根據(jù)自己那邊的實際情況，制定一些更具體的實施細則，但是不能比省政府定的標準低，也不能改變地類系數(shù)。

這些新的標準是從今年的1月1號開始實行的，目的就是為了保護那些被征地的農(nóng)民朋友們的合法權(quán)益，讓他們的生活水平不會因為征地而下降，同時也能保證他們以后的生活有保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：明安晨

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-湖南2024年征地拆遷補償標準，湖南省2020年拆遷文件