一、拆遷紅線圖可隨意畫嗎

拆遷紅線圖可不是隨便畫畫就行！這可是由規(guī)劃局或者城市規(guī)范管理部門正式敲定的項目建筑總平面圖或是總用地面積的草圖，是有法律效應(yīng)的，要是畫錯了，那可就要負責到底啦。

與附近的道路紅線圖的關(guān)系嘛，就是紅線圖千萬別把規(guī)劃道路紅線給覆蓋住了，得跟周圍的道路紅線圖保持一個和諧的關(guān)系才行。

再說說跟周邊地塊的關(guān)系吧，紅線圖得處理好跟周邊地塊的關(guān)系，包括那些現(xiàn)有的建筑物，尤其是已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)的地塊，無論是在圖紙上還是實地，都得弄明白，做到無縫銜接。

還有一些特殊的地物，比如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等等，這些在紅線圖上都得標明出來，并且還要詳細解釋一下。

寧愿稍微小一點兒，也不能太大了。

畢竟紅線圖是法律文件，必須保證它的準確性。

特殊情況下，寧愿稍微讓出一點兒，少畫一點兒，但是也得有個底線，不能太過分了。

在繪制拆遷紅線圖的時候，還得考慮到下面幾個因素：用地分類，征地紅線圖得明確用地分類，像道路紅線、河流藍線、不能使用的高壓黑線以及非建設(shè)用地的綠化綠線等等，都得根據(jù)實際情況來決定是否劃進去。

用地性質(zhì)，征地紅線圖得明確用地性質(zhì)，最好是跟國土部門溝通一下，看看已征用的土地、周邊的存量土地、莊臺之類的，能不征用的盡量別劃進去。

最后說一下道路退讓，對于那些退讓道路紅線比較多的地塊，可以在紅線圖上適當?shù)伢w現(xiàn)出來，不過也得考慮到容積率的調(diào)整問題。

二、拆遷分配不好,怎么訴訟

在獲取有效證據(jù)之前，至關(guān)重要的步驟是，全方位并全面且系統(tǒng)地搜集與此次拆遷分配相關(guān)的一切資料及數(shù)據(jù)。

覆及的范圍不僅僅包括拆遷補償協(xié)議這一個單項，還應(yīng)囊括官方發(fā)布的拆遷公告，補償標準的詳細文件以及各類深度的評估報告還有充滿細節(jié)的會議紀要等等。

若有其他同樣對此次分配感到公正不公的被拆遷者，共同聯(lián)手搜集證據(jù)，這樣的組合無疑將具備強大的法律效力。

接下來，我們需要根據(jù)您的實際情況，明確您是打算提起民事訴訟還是行政訴訟。

如果您對拆遷補償?shù)臉藴驶蛘哐a償決定存在異議，那么您可能需要考慮提起行政訴訟；反之，如果您的問題主要集中在家庭內(nèi)部或者共有產(chǎn)權(quán)人之間對于已經(jīng)領(lǐng)取的拆遷補償款的分配上產(chǎn)生了分歧，那么您可能需要考慮提起民事訴訟。

在完成上述步驟之后，您需要根據(jù)您所選擇的訴訟類型，精心撰寫起訴狀，明確列出被告方的身份信息，明確提出您的訴訟請求，并詳細闡述您的事實依據(jù)和法律依據(jù)。

起訴狀中必須包含您的具體訴求，例如要求重新評估、調(diào)整補償金額或者重新制定分配方案等。

在確定好管轄法院方面，您需要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，確定具有管轄權(quán)的法院。

通常來說，行政訴訟可能需要向作出拆遷補償決定的行政機關(guān)所在地區(qū)域的中級人民法院提出；而民事訴訟則需根據(jù)被告方的居住地點或者其財產(chǎn)所在地來明確。

最后，在您遞交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到相應(yīng)的法院，并且嚴格依照法院的要求預(yù)繳了訴訟費用后，該階段便告結(jié)束。

在得到法院的受理通知以后，法庭將會為您安排開庭日期。

作為原告，您需要準時出席，詳細說明整個案件的情況，提供證據(jù)并對對方提供的證據(jù)進行質(zhì)詢。

三、農(nóng)村宅基地拆遷補償標準

關(guān)于房屋動遷補償事宜，我們按照如下方式進行實施：首先，針對住宅用房的被拆遷者及房屋租賃者，我們將按照戶這個基本單位進行操作，以此為基礎(chǔ)向各位提供一次性的搬家費用。

在確定具體的標準時，會根據(jù)房屋建筑面積的大小進行區(qū)分，分為以下三個層次：其一是，對于150平方米（含）以內(nèi)的住宅房屋，動遷補償?shù)陌l(fā)放金額是每次1000元/戶；其二是，對于150平方米到300平方米（含）之間的住宅房屋，根據(jù)實際情況支付相應(yīng)的補償金；最后，如果建筑面積超過了300平方米，則需要參考其具體情況來決定補償金額。

至于其他地上（下）設(shè)施和構(gòu)筑物的補償標準，我們也有明確的規(guī)定：例如，倉房的每平方米補償金額為920元，露天的水泥地坪每平方米補償金額為165元，沼氣池的每個補償金額為4600元，廁所的每平方米補償金額在190元至300元之間，豬雞舍的每平方米補償金額在150元至260元之間，塑料大棚的每平方米補償金額在165元至280元之間，菜窖的每平方米補償金額在180元至330元之間，磚石墻的每延長米補償金額為190元，格柵（包括工藝格柵欄）的每延長米補償金額為450元，大門樓的每個補償金額為2400元，飲用水井（包括壓水設(shè)備）的每眼補償金額為1000元，農(nóng)家排灌水井（包括泵水設(shè)備）的每眼補償金額為15000元，排灌大井（包括設(shè)備）的每眼補償金額為3萬元，排水管（包括塑料管和鑄鐵管）的每延長米補償金額為80元至150元，電話移機補助費的每戶補償金額為200元，有線電視遷移補助費的每戶補償金額為300元。

由于時間和地域的差異，這些補償標準可能會有所調(diào)整。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：宋諾語

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，農(nóng)村宅基地拆遷補償標準2024