一、征地拆遷補(bǔ)償價(jià)低怎么處理

當(dāng)面臨土地征收過程中補(bǔ)償金額過低的困境時(shí)，身為被征收方的您有幾種途徑可供采取以應(yīng)對(duì)并贏得更為公正的賠償：首先，務(wù)必三思而后行，避免在補(bǔ)償協(xié)定上草率簽字，特別是當(dāng)您對(duì)補(bǔ)償金額感到不滿之時(shí)。

尋求專業(yè)法律顧問的建議，例如律師等，他們能夠?yàn)槟峁┰敱M的法律咨詢，助您深入理解自身權(quán)益以及可能的維權(quán)途徑。

再者，在土地征收補(bǔ)償安置方案的公示階段，您有權(quán)發(fā)表個(gè)人觀點(diǎn)，主張?zhí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

您還可以申請(qǐng)召開聽證會(huì)，以便在公共場(chǎng)合充分闡述自己的立場(chǎng)及訴求。

若征地補(bǔ)償方案已經(jīng)公布，您亦可向當(dāng)?shù)卣峤簧暾?qǐng)，請(qǐng)求其介入?yún)f(xié)調(diào)，以期解決補(bǔ)償爭(zhēng)議。

如協(xié)調(diào)無果，您還可以向上一級(jí)行政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求重新審視補(bǔ)償決定的合理性。

若行政復(fù)議未能解決問題，您有權(quán)要求批準(zhǔn)征用土地的人民政府做出最終裁決。

最后，若對(duì)政府裁決仍然不滿意，您有權(quán)向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求司法救助。

同時(shí)，借助媒體和社會(huì)輿論的力量，有時(shí)候也能推動(dòng)問題更快地得到解決。

若經(jīng)濟(jì)狀況較為困難，您還可以考慮尋求免費(fèi)或者低成本的法律援助服務(wù)。

二、拆遷如何訴訟

行政訴訟的目標(biāo)設(shè)定：行政訴訟的關(guān)鍵焦點(diǎn)在于對(duì)行政機(jī)構(gòu)所實(shí)施的特定行政行為展開追究，例如涉及到的拆遷決策以及補(bǔ)償決定等等。

您需要清楚地了解究竟是哪一家行政機(jī)構(gòu)做出了對(duì)您不利的決定。

行政復(fù)議（可選項(xiàng)）：在您決定直接發(fā)起行政訴訟之前，您也可以選擇先向做出決定的行政機(jī)構(gòu)的上級(jí)主管部門提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

盡管這并非必須遵循的程序，但是有時(shí)候它能夠幫助我們更快速地解決問題。

收集證據(jù)：為了做好充分的準(zhǔn)備工作，您需要整理出與拆遷事宜有關(guān)的所有文件和證據(jù)，其中包括但不僅限于拆遷通知、補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證以及行政復(fù)議決定書（若存在的話）等。

撰寫起訴狀：根據(jù)我國《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，您需要撰寫一份詳細(xì)的起訴狀，明確表達(dá)您的訴訟請(qǐng)求、闡述事實(shí)與理由，并且附帶相關(guān)的證據(jù)材料。

提交起訴：將您撰寫好的起訴狀提交給具有管轄權(quán)的人民法院，通常情況下，這個(gè)法院應(yīng)該是位于不動(dòng)產(chǎn)所在地的基層人民法院。

同時(shí)，請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定預(yù)先繳納訴訟費(fèi)用。

參加庭審：當(dāng)法院正式受理案件之后，他們將會(huì)安排開庭審理。

在這個(gè)過程中，您需要親自出席庭審，陳述自己的觀點(diǎn)、提供證據(jù)以支持您的主張，并且參與到辯論環(huán)節(jié)之中。

等待判決：經(jīng)過法院的審理之后，他們將會(huì)作出最終的判決。

如果您對(duì)于判決結(jié)果持有異議，您有權(quán)在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起上訴。

民事訴訟的基礎(chǔ)明確：民事訴訟主要適用于因拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，例如當(dāng)雙方已經(jīng)簽署了協(xié)議，但是其中一方未能履行或者對(duì)協(xié)議內(nèi)容存在爭(zhēng)議時(shí)。

收集證據(jù)：為了確保您在民事訴訟中的勝訴機(jī)會(huì)，您需要準(zhǔn)備相關(guān)的協(xié)議、往來信函、補(bǔ)償支付記錄、損失證明等證據(jù)材料。

三、拆遷補(bǔ)償怎么維權(quán)

尋求和解之道：首先，我們應(yīng)對(duì)拆遷方積極展開溝通交流，探討增強(qiáng)補(bǔ)償金額或者改善補(bǔ)償條件之可能性。

有時(shí)，拆遷方可能愿意提供額外的賠償方案，例如提供安置住房、支付搬遷費(fèi)用以及提供暫時(shí)居住場(chǎng)所的經(jīng)費(fèi)等等。

向上申訴：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若對(duì)補(bǔ)償決定持有異議，可向發(fā)布房屋征收命令的市級(jí)、縣級(jí)人民政府提交行政復(fù)議申請(qǐng)書。

提起行政訴訟：倘若上述努力未能達(dá)到預(yù)期效果，您有權(quán)在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院遞交行政訴訟狀，請(qǐng)求法院判定拆遷補(bǔ)償決定存在違法之處，同時(shí)要求重新審查并調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

搜集證據(jù)：在此過程中，被拆遷者應(yīng)時(shí)刻關(guān)注并收集所有相關(guān)證據(jù)，其中包括但不僅限于拆遷通知、評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議、房屋所有權(quán)證明文件、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等等，這些都將成為維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。

聘請(qǐng)法律顧問：為了更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，建議您考慮聘請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，他們能夠?yàn)槟峁┓勺稍兎?wù)，協(xié)助您與拆遷方進(jìn)行有效的溝通和交涉，甚至在必要時(shí)代表您出庭參與訴訟活動(dòng)。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內(nèi)容投稿：李錦

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償怎么維權(quán)，拆遷補(bǔ)償中的貓膩