一、拆遷是1.2還是1.3

關(guān)于拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，通常都是依據(jù)地方政府所遵循的國(guó)家法律法規(guī)，同時(shí)結(jié)合本地城市的實(shí)際情況而設(shè)定的。

由于各個(gè)地區(qū)的情況可能存在差異，所以具體的賠償比例也會(huì)有所不同。

在我國(guó)，拆遷賠償通常會(huì)綜合考慮被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值以及在整個(gè)搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

至于您提到的1.2或1.3的數(shù)字，有可能代表著賠償系數(shù)，或者是賠償金額相對(duì)于原房產(chǎn)價(jià)值的比例。

在實(shí)際操作過(guò)程中，這個(gè)比例會(huì)因?yàn)榉课莸木唧w狀況、地理位置、建筑面積等多種因素而進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

要想準(zhǔn)確了解具體的賠償比例，建議參考當(dāng)?shù)卣钚碌牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)。

二、拆遷時(shí)裝修費(fèi)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

1.關(guān)于房屋補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算，我們會(huì)依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行等級(jí)劃分，并采用每平米的價(jià)格進(jìn)行精確計(jì)量；

2.另外涉及到周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，我們將按照被拆遷房屋住戶(hù)的臨時(shí)居住條件服務(wù)級(jí)別進(jìn)行具體劃分，對(duì)符合條件的住戶(hù)實(shí)施每月每人的津貼補(bǔ)貼；

3.此外，對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，我們將尊重當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)實(shí)際情況及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)所作出的決定，同時(shí)要求拆建單位必須嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或調(diào)整。

三、上海拆遷補(bǔ)償按戶(hù)口還是人頭

在上海地區(qū)，征收與補(bǔ)償?shù)脑瓌t一般是全方位地考量戶(hù)籍以及實(shí)際居住人口這兩大關(guān)鍵要素。

具體而言，補(bǔ)償方案的制定往往依據(jù)房屋所有者的戶(hù)籍地、家庭成員數(shù)量等因素，并嚴(yán)格遵循各方面相關(guān)政策法規(guī)。

此舉意在公正且恰如其分地分配補(bǔ)償資源，同時(shí)充分顧及家庭實(shí)際居住人口的生活需求。

故而，在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，并不僅僅依據(jù)戶(hù)籍或?qū)嶋H居住人口一個(gè)因素作定論，還需結(jié)合實(shí)際狀況以及地方政府的具體規(guī)定來(lái)加以明確。

《上海市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條

拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、面積、位置、市場(chǎng)價(jià)格以及被拆遷人的實(shí)際需要等因素，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。

《上海市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條

拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者其他方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照等價(jià)交換的原則進(jìn)行。

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內(nèi)容投稿：趙澤瑞

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

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