一、離婚時未分割的房產(chǎn)另一方能否請求收益

離婚時未分割的房產(chǎn)，另一方通常可以請求收益。具體分析如下：

（一）從法律性質(zhì)看，未分割的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使在離婚時未進(jìn)行實際分割，其共同財產(chǎn)的屬性并未改變。夫妻雙方對共同財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)和收益權(quán)。

（二）關(guān)于收益請求的合理性。房產(chǎn)可能會因出租、增值等產(chǎn)生收益。既然房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，那么基于該房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，另一方也有權(quán)主張分配。例如，房產(chǎn)用于出租獲取租金收入，該租金屬于法定孳息，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

（三）實踐中的操作。另一方請求收益時，需提供相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)存在收益以及收益的具體數(shù)額等情況。同時，法院會根據(jù)實際情況，綜合考慮房產(chǎn)的來源、雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，來確定收益的分配方式和比例。

總之，離婚時未分割的房產(chǎn)，另一方一般可以請求收益，但需遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序，并提供充分證據(jù)。

二、夫妻共同買房,一方還貸,離婚時怎么分

夫妻共同買房，一方還貸，離婚時房產(chǎn)的分割需根據(jù)具體情況確定：

（一）若房產(chǎn)是婚后購買，即便只有一方還貸，該房產(chǎn)通常也屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為婚后夫妻任何一方的收入，在無特別約定情況下，都視為夫妻共同財產(chǎn)，一方用收入還貸實質(zhì)也是用夫妻共同財產(chǎn)還貸。離婚時，一般應(yīng)均等分割房產(chǎn)，可由一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額可參考房產(chǎn)市場價值、還貸情況等因素確定。

（二）若房產(chǎn)是婚前購買，婚后一方還貸。房產(chǎn)登記在還貸方名下的，房產(chǎn)歸其個人所有，但婚后還貸部分及其對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)將這部分財產(chǎn)進(jìn)行分割；若房產(chǎn)登記在雙方名下，則視為夫妻共同財產(chǎn)，按共同財產(chǎn)分割原則進(jìn)行處理，綜合考慮雙方貢獻(xiàn)、房產(chǎn)市場價值等因素，合理確定雙方份額。

三、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償,離婚后還有份嗎

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償在離婚后是否還有份，需根據(jù)具體情況判斷：

（一）看拆遷補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)。若拆遷補(bǔ)償是基于房屋所有權(quán)進(jìn)行的，離婚時對房屋權(quán)屬已作出明確分割，那么房屋歸誰，相應(yīng)的基于房屋所有權(quán)的拆遷補(bǔ)償就歸誰。比如，離婚協(xié)議約定房屋歸一方所有，那該方享有此房屋拆遷補(bǔ)償。

（二）看拆遷補(bǔ)償是否考慮家庭人口因素。有些拆遷補(bǔ)償會按照家庭人口數(shù)量進(jìn)行分配，若離婚時未對涉及人口因素的補(bǔ)償部分作出處理，即使離婚后，原家庭成員仍可能享有相應(yīng)份額。例如，按人均面積給予安置補(bǔ)償，離婚前未分割這部分補(bǔ)償，離婚后仍可主張。

（三）看當(dāng)?shù)夭疬w政策的具體規(guī)定。不同地區(qū)拆遷政策存在差異，某些政策可能對離婚后人員的補(bǔ)償資格有特別規(guī)定，需參照當(dāng)?shù)卣叽_定是否有份。

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內(nèi)容投稿：尤欣

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償,離婚后還有份嗎，集體土地的房子拆了能賠償嗎