一、農(nóng)村拆遷了宅基地歸誰

農(nóng)村拆遷后，宅基地的歸屬情況如下：

1. 若宅基地上的房屋屬于村民個人所有，在拆遷過程中，宅基地的使用權(quán)通常仍歸原村民集體所有。村民可獲得拆遷補償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益，包括房屋補償、安置補償?shù)龋乇旧淼乃袡?quán)仍屬于村集體。

2. 對于一些特殊情況，如村民已依法取得宅基地使用權(quán)且符合相關(guān)規(guī)定，在拆遷后，宅基地的權(quán)益仍可根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)政策進(jìn)行妥善處理，以保障村民的合法權(quán)益。

3. 若存在違法占地等情況，可能會根據(jù)具體違法情節(jié)和法律規(guī)定，對宅基地的處置作出相應(yīng)規(guī)定，比如可能會被收回集體等?？傊?，要根據(jù)具體的拆遷情況和相關(guān)法律法規(guī)來確定宅基地的歸屬及處理方式。

二、宅基地拆遷怎么分配房屋

宅基地拆遷分配房屋通常遵循一定的原則和程序。

1. 首先，要確定拆遷范圍內(nèi)的宅基地所有者及相關(guān)權(quán)益人。一般以宅基地證或相關(guān)法律文件確定的人員為分配對象。

2. 其次，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補償方案來進(jìn)行分配。這些政策可能會考慮到人口、房屋面積、家庭情況等因素。例如，可能會按照人口數(shù)量給予一定面積的安置房屋，或者按照原有房屋面積進(jìn)行置換等。

3. 再者，如果涉及到多個家庭成員，需要協(xié)商確定分配方案?？梢酝ㄟ^家庭成員之間的溝通、協(xié)商達(dá)成一致，也可以請相關(guān)部門或第三方進(jìn)行調(diào)解。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮到各方的利益和需求，確保分配公平合理。

4. 最后，簽訂相關(guān)的拆遷安置協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以保障拆遷分配工作的順利進(jìn)行。

總之，宅基地拆遷分配房屋需要綜合考慮多種因素，遵循合法、公平、合理的原則，通過協(xié)商等方式確定分配方案。

三、房子拆遷補償多少一平方

房子拆遷補償?shù)慕痤~通常根據(jù)多種因素來確定，不能一概而論地給出具體每平方的補償數(shù)值。

1. 房屋的區(qū)位：不同地段的房屋，拆遷補償價格差異較大。城市中心區(qū)、繁華地段的房屋補償可能較高，而偏遠(yuǎn)地區(qū)的房屋補償相對較低。

2. 房屋的結(jié)構(gòu)和面積：一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋補償價格相對較高，磚木結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)的房屋補償價格較低。房屋面積越大，補償金額通常也會相應(yīng)增加。

3. 當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：不同地區(qū)的拆遷政策有所不同，包括補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。有些地區(qū)可能采用貨幣補償，按照一定的單價乘以房屋面積進(jìn)行補償；有些地區(qū)可能采用房屋安置，按照安置房屋的面積和價值進(jìn)行補償。

總之，房子拆遷補償每平方的具體金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況、相關(guān)政策以及房屋的具體情況來確定。

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內(nèi)容投稿：韓軒昭

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來源：頭條-房子拆遷補償多少一平方，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024