一、什么叫協(xié)議拆遷

協(xié)議拆遷是指拆遷人與被拆遷人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，然后按照協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行拆遷的行為。

協(xié)議拆遷的核心在于雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，尊重被拆遷人的意愿和合法權(quán)益。在協(xié)議拆遷過(guò)程中，拆遷人需按照約定履行補(bǔ)償?shù)攘x務(wù)，被拆遷人也應(yīng)積極配合拆遷工作。然而，實(shí)踐中也存在一些不法行為，如拆遷人以欺詐、脅迫等手段迫使被拆遷人簽訂不公平協(xié)議等。因此，在進(jìn)行協(xié)議拆遷時(shí)，雙方都應(yīng)保持理性和合法，確保拆遷過(guò)程的公正、公平和合法。

二、拆遷之后不再蓋住宅房可以嗎

在一般情況下，拆遷之后是否蓋住宅房取決于拆遷規(guī)劃和相關(guān)政策。如果拆遷區(qū)域的規(guī)劃調(diào)整為其他用途，如商業(yè)、公共設(shè)施等，那么可能就不再蓋住宅房。

從法律角度來(lái)看，拆遷行為通常依據(jù)相關(guān)的拆遷法規(guī)和政策進(jìn)行。這些法規(guī)和政策會(huì)明確規(guī)定拆遷后的用途規(guī)劃等內(nèi)容。如果拆遷協(xié)議中明確約定了拆遷后的用途為非住宅，那么就不能再蓋住宅房。

然而，如果拆遷后的規(guī)劃變更沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法程序，或者拆遷協(xié)議中沒(méi)有明確約定用途，居民可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行維權(quán)，要求按照原規(guī)劃蓋住宅房或獲得合理的補(bǔ)償。

總之，拆遷之后是否蓋住宅房需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)劃和相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定，不能一概而論。居民在拆遷過(guò)程中應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)信息，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償可以享受兩次嗎

一般情況下，拆遷補(bǔ)償通常只能享受一次。拆遷補(bǔ)償是針對(duì)特定的拆遷行為和被拆遷的特定房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行的補(bǔ)償。

一旦房屋被拆遷并獲得相應(yīng)補(bǔ)償后，該房屋及其相關(guān)權(quán)益即已進(jìn)行了處置，不能再次因同一房屋或同一拆遷行為而重復(fù)獲得補(bǔ)償。

當(dāng)然，在某些特殊情況下，可能存在一些復(fù)雜的法律關(guān)系和情形。比如，若因拆遷導(dǎo)致原房屋滅失，而在原址上重新建設(shè)了新的房屋并再次面臨拆遷，此時(shí)對(duì)于新建設(shè)的房屋可能會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償處理，但這并非是對(duì)同一房屋的兩次補(bǔ)償，而是針對(duì)不同階段、不同房屋的補(bǔ)償。

總之，通常情況下拆遷補(bǔ)償不能享受兩次，但特殊情況需根據(jù)具體法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

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內(nèi)容投稿：孫一

內(nèi)容審核：羅思章律師

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