一、農(nóng)村宅基地廢棄的房屋歸誰所有

農(nóng)村宅基地廢棄的房屋一般歸原宅基地使用權(quán)人所有。宅基地的所有權(quán)屬于集體，而房屋作為地上附著物，其所有權(quán)通常歸建造房屋的農(nóng)戶等原宅基地使用權(quán)人。

然而，如果原宅基地使用權(quán)人長期棄置房屋不管，且房屋已處于坍塌等無法正常使用的狀態(tài)，集體組織在符合一定程序和條件的情況下，有權(quán)對廢棄房屋進(jìn)行處理。比如，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對宅基地進(jìn)行收回或重新規(guī)劃利用等。

但如果有他人在廢棄房屋的宅基地上進(jìn)行了合法的建設(shè)或使用，且符合相關(guān)法律規(guī)定和審批程序，那么該他人可能在一定程度上對該房屋及宅基地享有相應(yīng)的權(quán)益。但這種情況需要嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)程序來確定。

二、農(nóng)村宅基地是否屬于遺產(chǎn)

農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)。

農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)戶只有使用權(quán)。

在農(nóng)戶去世后，宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，不能作為遺產(chǎn)由子女等親屬繼承。然而，農(nóng)戶在宅基地上建造的房屋屬于農(nóng)民個人財產(chǎn)，是可以依法繼承的。

也就是說，宅基地的使用權(quán)不能繼承，但因使用宅基地上的房屋而享有的權(quán)益可以依法由繼承人繼承。繼承人在繼承房屋后，可依照法律規(guī)定和相關(guān)程序使用該宅基地，直至該房屋滅失或依法辦理宅基地變更手續(xù)。

三、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬

農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)并無固定的“多少萬”這一確切數(shù)值，其具體補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)差異、土地用途、房屋結(jié)構(gòu)等多種因素而有所不同。

一般來說，補償包括土地補償、房屋補償以及安置補助等方面。土地補償通常按照被征收土地的原用途給予補償，如耕地可能按一定面積給予一定金額的補償。房屋補償則根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行評估作價給予補償。安置補助主要是為保障被拆遷農(nóng)民的居住權(quán)益，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算。

例如，在一些地區(qū)，土地補償可能每平方米幾百元到上千元不等，房屋補償可能按每平方米一兩千元到數(shù)千元計算，安置補助可能每人幾萬元等?？傊?，要確定具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，需結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)和實際情況來綜合考量。

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內(nèi)容投稿：熊曉依

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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