一、拆遷1平米多少錢

房子平米數(shù)的拆遷該給多少錢？這個(gè)問題可真的沒有個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，如果是集體土地上的房子，那咱們就得按照建筑成本價(jià)來計(jì)算貨幣補(bǔ)償。

當(dāng)然，有時(shí)候也會(huì)考慮到宅基地或者土地價(jià)格的補(bǔ)償；如果你們想要房屋置換的話，同一區(qū)域相同大小的房子應(yīng)該是給予最少一比一的折算比例。

而對(duì)于城中村的房子，貨幣補(bǔ)償可能就是市場(chǎng)價(jià)咯；至于國(guó)有土地上的房子，他們基本上采取房屋置換方式進(jìn)行，同樣在同一區(qū)域，房子拆一平米能得到同等數(shù)量的回報(bào)。

二、拆遷標(biāo)準(zhǔn)是1比幾

原則上來說，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行等價(jià)賠償就是我們說的拆遷置換比例1:1。

意思就是說，通常需要先找房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值做個(gè)評(píng)估，然后根據(jù)這個(gè)評(píng)估結(jié)果來計(jì)算賠償金額。

但實(shí)際上，我們還得考慮到現(xiàn)實(shí)中的一些復(fù)雜情況，比如地理位置、交通等等，因此基本上置換比例都在1:

1.1到1:

1.3之間浮動(dòng)。

當(dāng)然，每個(gè)城市的情況都有所不同，所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)還是要看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積

房屋拆遷的補(bǔ)償不僅僅看房子的面積大小，還得把戶籍這個(gè)因素也一并考慮進(jìn)去來算。

通常情況下，得到賠償?shù)臅?huì)是那些持有房產(chǎn)證和與公租房共同居住的人們，而不只是單純地看你的戶口在哪兒。

如果是涉及到集體土地上的房屋拆遷或者土地征收的話，可能會(huì)有針對(duì)人口的安置措施。

補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括了房屋地基的補(bǔ)償金、房屋本身的補(bǔ)償金以及裝修費(fèi)用、拆房后的安置費(fèi)用和搬家費(fèi)用、生活困難的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)金、房屋里各種家用電器的遷移費(fèi)用、非住宅用房經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

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內(nèi)容投稿：姜穎

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積，拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e