一、征地拆遷補(bǔ)償 承租人,政府征地補(bǔ)償期間租賃人有什么補(bǔ)償

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在租賃協(xié)議沒有到期之前，房主簽訂了征收協(xié)議，并且交房屋鑰匙，租戶可以與房主協(xié)商，將由租戶建設(shè)的評估對象補(bǔ)償價值，補(bǔ)償給租戶。

一、政府拆遷租戶賠償如何處理

拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

二、店鋪承租人應(yīng)怎樣獲得國家的拆遷補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。如果承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同和辦理了營業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)?。拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。

三、房屋拆遷租戶能得到賠償嗎

房屋拆遷租戶能得到賠償。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、政府征地怎么賠償租賃人

政府征地應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租賃人替代土地的租金價差損失、房屋裝修損失、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。【法律依?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、政府征地怎么補(bǔ)償租賃人

法律分析：拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在租賃協(xié)議沒有到期之前，房主簽訂了征收協(xié)議，并且交房屋鑰匙，租戶可以與房主協(xié)商，將由租戶建設(shè)的評估對象補(bǔ)償價值，補(bǔ)償給租戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、政府租用農(nóng)村土地怎么賠償

法律分析：一般集體土地(目前比較多的是農(nóng)村土地征用)根據(jù)各地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一定的賠償?shù)郊w，再分配到集體里的人員。

國有已出讓的用地賠償，則根據(jù)土地使用年限、地段等，主要還是地面建筑物的賠償為主。

我國的國有土地征收補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、政府征收土地如何賠償

法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷補(bǔ)償 承租人怎么賠償

●征地拆遷補(bǔ)償 承租人有權(quán)利嗎

●房屋拆遷 承租人補(bǔ)償

●拆遷承租方補(bǔ)償

●拆遷中承租人

●拆遷承租方補(bǔ)償協(xié)議

●承租人拆遷補(bǔ)償款

●土地征收承租人補(bǔ)償

●拆遷中承租人的可得利益

●承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

●政府征地補(bǔ)償期間租賃人有什么補(bǔ)償嗎

●政府征地補(bǔ)償期間租賃人有什么補(bǔ)償嗎

●政府征地租客要我們賠償

●政府征收的土地要怎么租

●征地租戶補(bǔ)償辦法

●政府已征用地還可以租賃嗎

●如遇國家征地租賃房屋應(yīng)如何賠償

●政府的征地補(bǔ)償如何入賬

●政府租用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●租地合同如遇政府征用怎么寫

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承租人福利分過房還有居住權(quán)嗎，承租人福利分過房還算同住人嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市拆遷公正律師費(fèi)多少，承租人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商業(yè)房企業(yè)承租人征收如何維權(quán)，遺囑安置房如何公證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款是給房東還是承租人，拆遷補(bǔ)償款給房東還是租戶:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷糾紛起訴的流程是怎么樣的，拆遷對公房承租人的賠償流程:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●自管公房拆遷能繼承嗎，自管公房拆遷補(bǔ)償利益歸承租人嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償自留山算林地嗎，征地承租人有權(quán)談補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷如何補(bǔ)償房東，租的商鋪遇到拆遷，房東與承租人如何進(jìn)行分割?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大連廠房拆遷補(bǔ)償，拆遷房中有承租人拒不搬出可強(qiáng)制拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京拆遷三兄妹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承租人的拆遷款兄妹能分割嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房屋歸誰補(bǔ)助呢，搬遷費(fèi)歸房東還是承租人？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●自住公房拆遷補(bǔ)償，公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●自管公房拆遷能繼承嗎，自管公房拆遷補(bǔ)償利益歸承租人嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷后死亡房租補(bǔ)償，公房承租人死亡多年后拆遷糾紛怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房東歸誰所有，房屋拆遷對承租人怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷門面租金補(bǔ)償，店面搬遷費(fèi)給承租人嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)產(chǎn)承租人拆遷補(bǔ)償，企業(yè)產(chǎn)房子拆遷給承租人錢嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●單位公房拆遷如何補(bǔ)償租戶，公房拆遷中的承租人和同住人的補(bǔ)償款和安置房如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租戶不搬家影響拆遷補(bǔ)償，搬遷費(fèi)歸房東還是承租人？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議租客簽字，拆遷合同承租人是不是也要簽字:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，征地拆遷補(bǔ)償 承租人有權(quán)利嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：苗靈

內(nèi)容審核：劉佳律師