一、拆遷政策補(bǔ)償與乙方無涉,能否將糾紛拆遷合同拆分成單獨(dú)的簽署

拆遷協(xié)議簽訂后，補(bǔ)償問題需詳細(xì)調(diào)查，建議委托專業(yè)律師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)分析。了解當(dāng)?shù)夭疬w政策、發(fā)放拆遷通知書等規(guī)定。如果征地合法且符合安置標(biāo)準(zhǔn)，征地基本上是合法的。

法律分析

可以分開簽。建議委托專業(yè)律師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分析，你應(yīng)該詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，都有發(fā)放拆遷通知書等規(guī)定。一般來說。此時(shí)只要征地合法，應(yīng)該很難認(rèn)定無效。一些地方政府出臺(tái)了集體土地房屋拆遷條例。如果征地已經(jīng)合法批準(zhǔn)，人口安置符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么征地基本上應(yīng)該是合法的。雖然你家只簽了拆遷協(xié)議，但房子是否得到補(bǔ)償。

拓展延伸

糾紛拆遷合同簽署方式及相關(guān)規(guī)定

糾紛拆遷合同的簽署方式及相關(guān)規(guī)定是指在拆遷過程中，當(dāng)涉及到糾紛時(shí)，是否可以將合同進(jìn)行拆分，分別簽署。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，一般情況下是可以將糾紛拆遷合同進(jìn)行拆分簽署的。拆分簽署可以更好地明確各方的權(quán)益和責(zé)任，減少糾紛的發(fā)生。但需要注意，在拆分簽署時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，各方應(yīng)明確約定拆分簽署的具體方式和步驟，并在合同中明確約定各方的權(quán)益和責(zé)任，以保障各方的合法權(quán)益。

結(jié)語

建議委托專業(yè)律師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分析，詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定。如果征地合法且人口安置符合規(guī)定，征地基本上應(yīng)該是合法的。雖然糾紛拆遷合同可以分開簽，但需遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。拆分簽署可以減少糾紛發(fā)生，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。請(qǐng)注意明確約定拆分簽署的具體方式和步驟，以保障各方的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、糾紛拆遷合同可以分開簽嗎

可以分開簽。建議委托專業(yè)律師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分析，你應(yīng)該詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，都有發(fā)放拆遷通知書等規(guī)定。一般來說。此時(shí)只要征地合法，應(yīng)該很難認(rèn)定無效。一些地方政府出臺(tái)了集體土地房屋拆遷條例。如果征地已經(jīng)合法批準(zhǔn)，人口安置符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么征地基本上應(yīng)該是合法的。雖然你家只簽了拆遷協(xié)議，但房子是否得到補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、已有分家協(xié)議房屋拆遷后有爭(zhēng)議怎樣辦啊？

拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！痹摋l款正是針對(duì)產(chǎn)權(quán)不明確房屋拆遷的規(guī)定。拆遷是發(fā)生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)房屋所有人的補(bǔ)償。因此，確定房屋的產(chǎn)權(quán)人是拆遷補(bǔ)償?shù)那疤?，也是拆遷工作順利進(jìn)行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人并不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明等情況。拆遷人在拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時(shí)，既要保證拆遷的進(jìn)度，又要兼顧實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。因此，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的該條款對(duì)拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋作了特別的規(guī)定：首先，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋應(yīng)該由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，這個(gè)方案應(yīng)當(dāng)包括第被拆遷人的補(bǔ)償、房屋使用人的處理等，其中補(bǔ)償?shù)馁Y金同樣必須通過市場(chǎng)評(píng)估確定。其次，該拆遷補(bǔ)償安置方案還要報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意，然后才能實(shí)施拆遷。最后，拆遷正式實(shí)施以前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，即對(duì)拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的證據(jù)，證明一切法律行為或者事件的證據(jù)，依法收集、保管和固定，以保持其真實(shí)性和證明力。

農(nóng)村分家協(xié)議書怎樣寫？

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)家分家協(xié)議撰寫要求是：寫明所有當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；寫明分家協(xié)議的標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款等內(nèi)容；寫明分家的履行期限、地點(diǎn)和方式；寫明分家的違約責(zé)任；寫明分家的解決爭(zhēng)議的方法等。

分家協(xié)議怎么寫？

根據(jù)法律規(guī)定，分家協(xié)議撰寫要求是：寫明分家當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；寫明分家協(xié)議的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬；寫明分家協(xié)議的履行期限、地點(diǎn)和方式；寫明分家協(xié)議的違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。

分家協(xié)議怎么寫？

分家協(xié)議需要寫明立約人的基本情況、分家的理由和目的、家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割、家庭債務(wù)清償?shù)陌才诺仁乱?，?jīng)相關(guān)家庭成員簽字蓋章或按手印后，分家協(xié)議生效。

兩兄弟分家協(xié)議怎樣寫才具有法律效力

甲方：乙方：兄弟二人均已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分家另過獨(dú)立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭(zhēng)議，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù)。協(xié)議書條款如下：一、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房兩間三層半。兄弟二人各一層，另外兩層歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。二、三樓歸余達(dá)所有；二樓歸余朋所有。三、父母所有的兩層房百年后由父母支配。四、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：

1、口糧由甲、乙共同承擔(dān)。

2、父母的醫(yī)藥費(fèi)以及其他費(fèi)用由兄弟2人共同承擔(dān)(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分)，

3、當(dāng)父母臥床不能自理時(shí)，兄弟2人輪流照顧，輪到一方照顧時(shí)，如果需顧保姆的，費(fèi)用由顧保姆方自理。五、本協(xié)議共1頁一式三份，父和母、甲、乙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，兄弟雙方對(duì)以上協(xié)議均不得反悔。未盡事宜兄弟二人協(xié)商解決。立協(xié)議人：父親：母親：大兒子：二兒子:女兒：見證人

農(nóng)村分家協(xié)議書怎么寫

協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：( 一 ) 立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱呼;( 二 ) 分家的理由、原因和目的;( 三 ) 分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的合意以及對(duì)原家庭債務(wù)清償?shù)陌才?( 四 ) 分割后的財(cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名;( 五 ) 見證人姓名，見證人不是必須的，可以自愿設(shè)立;( 六 ) 立約人、證人簽名和手印;( 七 ) 立約的具體時(shí)間及執(zhí)行日期。

四、拆遷協(xié)議可以重新簽嗎

動(dòng)遷協(xié)議可以重新簽。當(dāng)動(dòng)遷協(xié)議簽署之后，拆房的當(dāng)事人必須嚴(yán)格執(zhí)行，不過下列四種情況是能夠反悔的：1、房屋拆遷相關(guān)的行政許可撤銷或者是違反法律；2、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)違反法律或者是估價(jià)不恰當(dāng)；3、協(xié)議里面有很大的漏洞，不公平；4、未成年人或者是能力有限制的人簽署的協(xié)議。拆遷協(xié)議的內(nèi)容：1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定；2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛；4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、拆分合同是否違法

法律分析：這種 “合同分拆”目前爭(zhēng)議：一種意見認(rèn)為，一項(xiàng)銷售行為分割成兩項(xiàng)，實(shí)際上還是一項(xiàng)銷售行為，仍然屬于混合銷售，按照兼營處理屬于偷稅或漏稅，因此不能成立。另一種意見認(rèn)為，納稅人有權(quán)分為兩項(xiàng)合同分別對(duì)外提供，因此這種計(jì)稅方法是成立的。目前大多數(shù)人還是任務(wù)第一種觀點(diǎn)正確，理由如下：一、如果分為兩項(xiàng)合同，則銷售方相當(dāng)于分別向購買方銷售貨物和提供安裝服務(wù)，屬于發(fā)生兩項(xiàng)交易行為，構(gòu)成了兩個(gè)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照兼營處理。二、混合銷售難以區(qū)分不同稅率的貨物或服務(wù)，才需要以統(tǒng)一按照主要內(nèi)容納稅。如果可以清晰區(qū)分二者的比例，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)分別計(jì)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

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●拆遷合同可以仲裁嗎

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文章來源參考：【頭條】，如因政府拆遷賠付乙方所得

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投稿：張澤

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