一、房屋拆遷補(bǔ)償是按人頭還是面積

房屋拆遷補(bǔ)償通常既考慮面積也考慮人頭情況，但具體方式因地區(qū)政策而異。

一般來(lái)說(shuō)，有些地方是以房屋的建筑面積為主要補(bǔ)償依據(jù)，按照每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，房屋面積越大，獲得的補(bǔ)償金額越高。這主要是基于房屋本身的價(jià)值和占地面積等因素。

然而，也有一些地區(qū)在補(bǔ)償時(shí)會(huì)考慮人口因素，比如對(duì)被拆遷家庭中的每一位成員給予一定的人頭補(bǔ)償款，或者在按照面積補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，根據(jù)家庭人口數(shù)量進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑黾踊蛘{(diào)整。

例如，某地區(qū)規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償按照每平方米1000元計(jì)算面積補(bǔ)償，同時(shí)對(duì)于家庭人口在3人及以下的，每人額外給予5萬(wàn)元的人頭補(bǔ)償；家庭人口在3人以上的，超出3人的部分每人給予3萬(wàn)元的人頭補(bǔ)償。

總之，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲⒎枪潭ǎ枰鶕?jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來(lái)確定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算面積和面積

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e計(jì)算通常依據(jù)房屋的建筑面積。建筑面積一般是指房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。

計(jì)算面積時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：

1.對(duì)于規(guī)則的房屋，按照標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)量方法進(jìn)行計(jì)算，如長(zhǎng)乘寬等。

2.對(duì)于不規(guī)則的房屋，可將其分割為規(guī)則的部分分別計(jì)算后相加。

3.若房屋存在躍層等情況，應(yīng)分別計(jì)算各層的面積。

同時(shí)，不同地區(qū)可能有其特定的面積計(jì)算規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，比如一些地方會(huì)考慮房屋的使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等因素對(duì)面積計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。在進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償面積計(jì)算時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行，以確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?/p>

三、房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算面積呢

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算面積通常依據(jù)房屋的建筑面積來(lái)確定。建筑面積一般是指房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。

1.對(duì)于規(guī)則的矩形房屋，其建筑面積等于長(zhǎng)乘以寬。測(cè)量房屋的長(zhǎng)和寬時(shí)，應(yīng)從房屋外墻的最外側(cè)開(kāi)始測(cè)量，包括墻體厚度。

2.對(duì)于不規(guī)則形狀的房屋，需將其分割為規(guī)則的矩形或其他可計(jì)算面積的圖形，分別計(jì)算各部分的面積后相加。

3.陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算方式有所不同，如果是封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；如果是未封閉陽(yáng)臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

總之，在計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償面積時(shí)，要準(zhǔn)確測(cè)量房屋的各個(gè)部分，按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?/p>

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內(nèi)容投稿：韓瑞

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