一、拆遷補償方案判斷,怎么判斷拆遷補償是否合理

法律分析：要看：一、是否降低了現(xiàn)有的生活水平；二、是否按照先補償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷；三、是否參照周邊的市場價進(jìn)行補償。國家法律在對具體某區(qū)域每一平米補償多少錢并沒有明文規(guī)定，有的只是原則性規(guī)定和一些可供參考的指導(dǎo)性意見，由于拆遷涉及關(guān)系復(fù)雜,政策性強。上至國務(wù)院，下至各市、縣級人民政府，對拆遷補償?shù)姆绞健?nèi)容、補償對象均有很大的不同。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、如何判斷拆遷補償是否合理？

法律分析：

城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

相較于完善的國有土地上房屋拆遷補償，集體土地上的房屋拆遷沒有類似《條例》這樣的專門法規(guī)，拆遷補償規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《中華人民共和國民法典》等幾部法律之中。而征收農(nóng)村房屋，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般分為三種情況：1.優(yōu)先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價進(jìn)行補償;2.商品房置換，相同地段的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)最低是“拆一還一”。3.貨幣補償，在保障被拆遷戶生活水平不降低的前提下，在當(dāng)?shù)刭徺I原住房面積房屋的價格。除此之外，補償?shù)捻椖窟€包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對房屋價值、宅基地的補償，幾部法律并沒有給出明確的規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、如何判斷拆遷補償是否合理

法律分析：城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

相較于完善的國有土地上房屋拆遷補償，集體土地上的房屋拆遷沒有類似《條例》這樣的專門法規(guī)，拆遷補償規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《中華人民共和國民法典》等幾部法律之中。而征收農(nóng)村房屋，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般分為三種情況：1.優(yōu)先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價進(jìn)行補償;2.商品房置換，相同地段的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)最低是“拆一還一”。3.貨幣補償，在保障被拆遷戶生活水平不降低的前提下，在當(dāng)?shù)刭徺I原住房面積房屋的價格。除此之外，補償?shù)捻椖窟€包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對房屋價值、宅基地的補償，幾部法律并沒有給出明確的規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、房屋拆遷都包括什么補償

法律分析：房屋拆遷包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷賠償不合理找什么部門

法律分析：房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權(quán)。房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關(guān)或者行政機關(guān)來申請行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償方案判斷標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補償方案判斷依據(jù)

●拆遷補償怎么定

●拆遷補償問題

●拆遷補償?shù)脑瓌t

●拆遷補償?shù)囊罁?jù)是什么

●拆遷補償技巧

●拆遷補償機制

●拆遷補償如何計算案例

●拆遷補償?shù)幕驹瓌t

●怎么判斷拆遷補償是否合理呢

●怎么判斷拆遷補償是否合理呢

●拆遷補償怎么看

●怎樣算拆遷

●怎么知道拆遷不拆遷

●如何確定拆遷是找什么部門

●怎么判斷是不是拆遷房

●怎么算拆遷補償

●怎么確定拆遷

●如何確定是否拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，山西忻州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償是按面積還是人口分配，拆遷補償是按面積還是人口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●輕鋼結(jié)構(gòu)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房層高高的話如何補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●山東青島企業(yè)拆遷補償騰退，拆遷和搬遷補償哪個高:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，山西忻州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款段子，房屋拆遷補償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償是按面積還是人口分配，拆遷補償是按面積還是人口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●輕鋼結(jié)構(gòu)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房層高高的話如何補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●貴陽房屋拆遷安置補償，貴州省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償還給房子嗎，拆遷補償過低怎么辦手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有房子沒戶口拆遷補償多少，有房子戶口沒遷過來上學(xué)怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●大邑農(nóng)村住宅拆遷補償方案，大邑縣搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●南光明街拆遷補償，忻州市忻府區(qū)規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償合同視頻，拆遷協(xié)議什么時候簽:今日拆遷補償法律在線咨詢

●小區(qū)拆遷院子有補償嗎，鄰居違建不拆怎么整治:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京養(yǎng)殖基地拆遷補償，養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟(jì)南東路拆遷補償政策最新，2021濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償高低，移民和拆遷補償一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜陽市修路拆遷補償，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●晉城公租房拆遷補償，大連保障房是在住房保障部門申請嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補償方案判斷依據(jù)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：常丹

內(nèi)容審核：馮興元教授