一、徐州茅村鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案,大石壩九村要拆遷嗎

律師分析:

江北沿江一線進(jìn)行拆遷，將進(jìn)行“兩江四岸”特色規(guī)劃，圍繞北濱路規(guī)劃布局，重點(diǎn)改造天原廠、造紙廠片區(qū)、玉帶山廟溪嘴片區(qū)，變身為“人文、綠色、休閑”的北濱生態(tài)樂活帶。根據(jù)規(guī)劃，北濱路沿線將打造“四帶”。嘉陵江大橋至黃花園大橋?yàn)椤敖鄙铣恰保?guī)劃總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等；濱江路大石壩至鴻恩寺為“風(fēng)尚巴渝”，規(guī)劃時(shí)尚創(chuàng)意基地，供游人、居民吃喝玩樂；大石壩往石門方向?yàn)椤叭宋木G谷”，規(guī)劃綠色生態(tài)區(qū)，修建的公園主要位于這一帶；靠近江北農(nóng)場方向?yàn)椤坝H水空間”。此外，溉瀾溪片區(qū)已經(jīng)拆遷完成，將啟動(dòng)打造江北嘴中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)、居住配套區(qū)。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、大石壩九村要拆遷嗎

法律分析：江北沿江一線進(jìn)行拆遷，將進(jìn)行“兩江四岸”特色規(guī)劃，圍繞北濱路規(guī)劃布局，重點(diǎn)改造天原廠、造紙廠片區(qū)、玉帶山廟溪嘴片區(qū)，變身為“人文、綠色、休閑”的北濱生態(tài)樂活帶。根據(jù)規(guī)劃，北濱路沿線將打造“四帶”。嘉陵江大橋至黃花園大橋?yàn)椤敖鄙铣恰?，?guī)劃總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等；濱江路大石壩至鴻恩寺為“風(fēng)尚巴渝”，規(guī)劃時(shí)尚創(chuàng)意基地，供游人、居民吃喝玩樂；大石壩往石門方向?yàn)椤叭宋木G谷”，規(guī)劃綠色生態(tài)區(qū)，修建的公園主要位于這一帶；靠近江北農(nóng)場方向?yàn)椤坝H水空間”。此外，溉瀾溪片區(qū)已經(jīng)拆遷完成，將啟動(dòng)打造江北嘴中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)、居住配套區(qū)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、茅村拆遷范圍

法律分析：（1）托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（2）長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（3）畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（4）珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會(huì)。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（5）五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（6）五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學(xué)莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（7）四園片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道麥樓村、臺(tái)上村和榆莊村。成片開發(fā)范圍總面積177.08公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

法律依據(jù)：徐州市云龍區(qū)人民政府《關(guān)于徐州市云龍區(qū)2021-01號(hào)土地征收成片開發(fā)方案的公示》 二、成片開發(fā)的必要性

土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實(shí)國土空間總體規(guī)劃的重要措施，對地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義:

（一）有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。城市是一個(gè)復(fù)雜而龐大的系統(tǒng)，其用地空間布局、功能體系構(gòu)建需要體現(xiàn)前瞻性、系統(tǒng)性，以支撐城市宏觀發(fā)展戰(zhàn)略，而以宗地為單位的零散開發(fā)方式難以承載城市發(fā)展戰(zhàn)略。

（二）有利于公益性基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。成片開發(fā)能夠在連續(xù)的空間上經(jīng)濟(jì)且系統(tǒng)地供給基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)產(chǎn)品，保障城市公益性基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌安排。

（三）有利于節(jié)約集約利用土地。成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產(chǎn)、生活的各類服務(wù)功能，充分發(fā)揮城市的集聚效益。

（四）有利于維護(hù)被征地農(nóng)民權(quán)益。政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)補(bǔ)償安置，有利于公平保障被征地農(nóng)民權(quán)益。

四、2023年大石壩九村要拆遷嗎

法律分析：

江北沿江一線進(jìn)行拆遷，將進(jìn)行“兩江四岸”特色規(guī)劃，圍繞北濱路規(guī)劃布局，重點(diǎn)改造天原廠、造紙廠片區(qū)、玉帶山廟溪嘴片區(qū)，變身為“人文、綠色、休閑”的北濱生態(tài)樂活帶。根據(jù)規(guī)劃，北濱路沿線將打造“四帶”。嘉陵江大橋至黃花園大橋?yàn)椤敖鄙铣恰?，?guī)劃總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等；濱江路大石壩至鴻恩寺為“風(fēng)尚巴渝”，規(guī)劃時(shí)尚創(chuàng)意基地，供游人、居民吃喝玩樂；大石壩往石門方向?yàn)椤叭宋木G谷”，規(guī)劃綠色生態(tài)區(qū)，修建的公園主要位于這一帶；靠近江北農(nóng)場方向?yàn)椤坝H水空間”。此外，溉瀾溪片區(qū)已經(jīng)拆遷完成，將啟動(dòng)打造江北嘴中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)、居住配套區(qū)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、茅村拆遷范圍 ?

法律分析：

（1）托龍山片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積17.17公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（2）長興路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面 積15.57公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（3）畢莊片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村。成片開發(fā)范圍總面積 23.03公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（4）珠江路片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會(huì)。成片開發(fā)范圍總面積69.33公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（5）五園片區(qū)一方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、龍亭村。成片開發(fā)范 圍總面積105.07公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（6）五園片區(qū)二方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道徐村、棠張鎮(zhèn)學(xué)莊村和沙莊 村。成片開發(fā)范圍總面積54.67 公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（7）四園片區(qū)方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于新區(qū)街道麥樓村、臺(tái)上村和榆莊村。成片開發(fā)范圍總面積177.08公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

法律依據(jù)：

徐州市云龍區(qū)人民政府《關(guān)于徐州市云龍區(qū)2021-01號(hào)土地征收成片開發(fā)方案的公示》 二、成片開發(fā)的必要性

土地征收成片開發(fā)方案的制定是落實(shí)國土空間總體規(guī)劃的重要措施，對地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義:

（一）有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。城市是一個(gè)復(fù)雜而龐大的系統(tǒng)，其用地空間布局、功能體系構(gòu)建需要體現(xiàn)前瞻性、系統(tǒng)性，以支撐城市宏觀發(fā)展戰(zhàn)略，而以宗地為單位的零散開發(fā)方式難以承載城市發(fā)展戰(zhàn)略。

（二）有利于公益性基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。成片開發(fā)能夠在連續(xù)的空間上經(jīng)濟(jì)且系統(tǒng)地供給基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)產(chǎn)品，保障城市公益性基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌安排。

（三）有利于節(jié)約集約利用土地。成片開發(fā)可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)性地供給城市生產(chǎn)、生活的各類服務(wù)功能，充分發(fā)揮城市的集聚效益。

（四）有利于維護(hù)被征地農(nóng)民權(quán)益。政府組織統(tǒng)一征收有利于同區(qū)位土地的被征收人實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)補(bǔ)償安置，有利于公平保障被征地農(nóng)民權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，徐州茅村鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案最新

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投稿：鄭凱

內(nèi)容審核：石珊律師