一、房屋拆遷補償有哪些費用

房屋拆遷補償通常包含以下費用：

1. 被征收房屋價值的補償，這是根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格來確定的，確保被拆遷人能獲得與被拆遷房屋價值相當(dāng)?shù)难a償款。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷補償是對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用的補償，如搬運費等；臨時安置補償是用于保障被拆遷人在拆遷過渡期間的居住或經(jīng)營等需要的費用。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于因征收房屋導(dǎo)致經(jīng)營性用房停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)的損失補償，以彌補因拆遷給經(jīng)營主體帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

4. 補助和獎勵費用。地方政府可能會根據(jù)實際情況給予被拆遷人一定的補助和獎勵，以鼓勵其積極配合拆遷工作。

二、房屋拆遷補償有幾項

房屋拆遷補償主要有以下幾項：

1. 被征收房屋價值的補償，這是補償?shù)暮诵牟糠?，按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷補償包括搬遷費用等；臨時安置補償則是對被征收人在臨時安置期間生活費用的補助。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。主要針對經(jīng)營性用房，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4. 補助和獎勵。地方政府根據(jù)實際情況，可能會給予被征收人一定的補助和獎勵，以鼓勵其積極配合拆遷工作。

三、房屋拆遷補償按照什么算

房屋拆遷補償通常按照以下幾個方面來計算：

1. 房屋本身的價值：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。一般會參考當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格。

2. 土地使用權(quán)的價值：如果房屋占用的土地是有使用權(quán)的，會根據(jù)土地的性質(zhì)、剩余使用年限等因素給予相應(yīng)補償。

3. 搬遷補助費：用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用，如搬運費、臨時安置費等。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失：對于因拆遷導(dǎo)致企業(yè)或個體經(jīng)營戶停產(chǎn)停業(yè)的，會根據(jù)其經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營效益等因素給予一定的補償。

5. 獎勵性補償：一些地方為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，會給予一定的獎勵性補償。

不同地區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，具體以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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內(nèi)容投稿：鄒夏黛

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補償按照什么算，房屋拆遷的補償方式有幾種