一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該和誰簽

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常應(yīng)與拆遷實(shí)施單位或其委托的拆遷評估機(jī)構(gòu)、拆遷安置單位等簽訂。拆遷實(shí)施單位一般是負(fù)責(zé)具體拆遷工作的組織和實(shí)施的主體，他們與被拆遷人直接打交道，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜的協(xié)商和簽訂協(xié)議。

如果拆遷涉及到多個主體或環(huán)節(jié)，比如存在評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估等情況，那么協(xié)議簽訂方可能會包括這些相關(guān)單位。

在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之前，被拆遷人應(yīng)充分了解協(xié)議的內(nèi)容，確保自己的合法權(quán)益得到保障。對于協(xié)議中的條款，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等，應(yīng)仔細(xì)審查，如有疑問或不明確之處，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)方溝通協(xié)商，要求作出明確解釋或修改。同時(shí)，要保留好相關(guān)的證據(jù)和文件，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛處理。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議一式幾份

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常一式四份。一份由拆遷方留存，用于記錄拆遷過程和相關(guān)事宜，便于后續(xù)的管理和備案；一份交給被拆遷方，保障被拆遷方對補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容的知曉和權(quán)益的確認(rèn)；一份交由相關(guān)的行政管理部門，如國土資源部門等，以確保拆遷行為符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，同時(shí)也便于行政監(jiān)督和管理；還有一份可能會留存于公證機(jī)構(gòu)（如果有公證的話），以保證協(xié)議的合法性和公正性。這樣的份數(shù)安排有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生，同時(shí)也便于各部門之間的協(xié)調(diào)和管理。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效如何賠償?shù)?/h3>

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效后，賠償通常需根據(jù)具體情況確定。

1.財(cái)產(chǎn)損失賠償：被拆遷人因協(xié)議無效而遭受的直接財(cái)產(chǎn)損失，如房屋價(jià)值損失、裝修損失等，應(yīng)予以賠償。評估機(jī)構(gòu)會對相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定損失的具體數(shù)額，拆遷人應(yīng)按照評估結(jié)果進(jìn)行賠償。

2.搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用賠償：在拆遷過程中，被拆遷人可能已支付了搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。協(xié)議無效后，這些費(fèi)用應(yīng)由拆遷人全額返還。

3.因協(xié)議無效導(dǎo)致的其他合理損失賠償：例如被拆遷人因拆遷事宜而產(chǎn)生的誤工費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用，若能證明與協(xié)議無效存在因果關(guān)系，也應(yīng)得到賠償。

總之，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效后的賠償應(yīng)圍繞被拆遷人因協(xié)議無效而遭受的實(shí)際損失展開，以公平、合理為原則進(jìn)行確定和賠償。

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內(nèi)容投稿：趙桂小

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效如何賠償?shù)?，拆遷協(xié)議無效怎么打官司