一、處理征地拆遷補償案件經(jīng)歷,北京拆遷律師：村委會侵占征地補償款怎么辦

李先生等人是河北省人，其在當?shù)爻邪烁?，后來因公共利益項目，其承包的土地被征收。可是在發(fā)放征地補償款的過程中，村委會卻違反法律規(guī)定，以欺騙、脅迫的方式要求李先生等人接受“以租代征、重新分地”的補償方案，并對全村所有耕地進行重新發(fā)包調(diào)整。
      面對村委會的做法，李先生覺得很不合理，于是便沒有簽訂補償協(xié)議。可之后，村委會卻不斷地找到李先生等人，希望他們簽訂補償協(xié)議，不堪煩擾的李先生，針對村委會的行為決定委托律師向法院提起行政訴訟。
      律師介入到該案件后，第一時間前往李先生所在地進行了走訪、調(diào)查，并指導李先生向有關(guān)部門申請了政府信息公開，通過走訪、調(diào)查以及政府信息公開所收集獲取的材料，律師又指導李先生向有關(guān)部門遞交了《請求履行審計職責申請書》，請求對相關(guān)部門管理發(fā)放鐵路征地補償款專項財政資金一事進行審計。
      但是，有關(guān)部門在收到上述申請書后，無動于衷，即未作出任何處理，也沒有對李先生等人進行答復。為此，律師針對有關(guān)部門的行為，再次指導李先生等人向相關(guān)部門提出了復議申請，請求相關(guān)部門責令有關(guān)部門履行法定。最終，在律師的幫助下，相關(guān)部門作出復議決定，責令有關(guān)部門在十日內(nèi)履行法定職責。
      實踐中，村委會侵占村民征地補償款的現(xiàn)象并非個例，但是未經(jīng)村民代表大會，擅自截留村民的征地補償款顯然是不合法的。
      根據(jù)《民法典》、《土地管理法》等相關(guān)的法律規(guī)定，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用;被征地農(nóng)民社會保障資金要?？顚Ｓ茫毩⒑怂?，任何部門、單位和個人都不得擠占、截留、挪用、轉(zhuǎn)借或擅自將資金用于任何形式的直接投資。被征地農(nóng)民社會保障資金未能足額到位、及時發(fā)放的，要追究有關(guān)人員的責任。
      《民法典》第243條規(guī)定，任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。264條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法律、行政法規(guī)以及章程、村規(guī)民約向本集體成員公布集體財產(chǎn)的狀況。
      因此，土地征收過程中，尤其是在補償安置階段，一旦發(fā)現(xiàn)自己的征地補償款被村委會擅自截留、侵占或是私分等，那么被征收人先收集相關(guān)的證據(jù)，要求村委會相關(guān)人員返還征地補償款，如果村委會相關(guān)人員不歸還，那么被征收人可以向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權(quán)益。
      《民法典》第265條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。
      當然被征收人也可以向以下兩個部門舉報村委會的違法行為
      1、公安機關(guān)、檢察機關(guān)
      根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，被征收人若遇到村委會或是征收方有侵害自己合法權(quán)益時，那么可以向土地管理部門進行投訴，也可以向公安機關(guān)、檢察機關(guān)報案。國有土地上房屋征收時，被征收人可根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條“任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應當及時核實、處理?！边M行舉報。
      2、打12345舉報
      除此以外，被征收人還可以打12345進行舉報或是反映。需要注意的是，打這個電話時一定要將自己所遇到的情況，簡單明了地告訴對方。
      總之，律師要說的是，如果征地補償款被人截留，一定要及時地采取相應的措施，依法維護自己的合法權(quán)益，萬不可一味地拖延，錯過維權(quán)機會。

二、土地補償款被村委會扣留，如何維權(quán)？

村委會扣留土地補償款符合法律規(guī)定，但需公開賬目和接受監(jiān)督。截留拆遷補償款也合法，前提是金額較少、用于本村建設且公開賬目。私自截取大額款項則違法。拆遷和土地補償款應由全體村民決定分配比例和方式。

法律分析

1、村委會扣留土地補償款不違法，村委會截留征地補償款是符合我國法律規(guī)定的。事實上，截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應該將征收土地的補償費用收支狀況向該集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受大家的監(jiān)督。土地補償款指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。其實質(zhì)是對土地收益的補償。

2、村委會截留拆遷補償款是不犯法的，但是不犯法的前提是截留的拆遷款項較少，而且是用于本村的建設，并且賬目的公開的，如果是私下截取，并且截取的數(shù)額較大的，就屬于是違法行為，但是對于拆遷款項以及土地征收的補償款項，都應當由本村的全體村民決定分配的比例和分配方式。

拓展延伸

如何有效申請土地補償款被村委會扣留的維權(quán)措施？

針對土地補償款被村委會扣留的情況，有效申請維權(quán)措施包括以下步驟：首先，收集相關(guān)證據(jù)，包括與土地補償款有關(guān)的文件、合同、憑證等，以證明款項被扣留的事實。其次，尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)，獲取專業(yè)法律意見和指導。接下來，根據(jù)當?shù)胤沙绦?，向有關(guān)部門或法院遞交申請，要求解決土地補償款被扣留的問題。同時，保持溝通，與村委會進行積極對話，尋求和解或協(xié)商解決方案。最后，堅持維權(quán)，通過法律手段追討土地補償款，確保自身權(quán)益得到保護。請注意，以上僅為一般性建議，具體操作還需根據(jù)當?shù)胤珊蛯嶋H情況進行。

結(jié)語

村委會扣留土地補償款不違法，符合我國法律規(guī)定。截留補償款需經(jīng)村民會議或代表大會決定，并公開賬目接受監(jiān)督。土地補償款是對土地投入和收益造成損失的補償，實質(zhì)上是對土地收益的補償。對于拆遷款項和土地征收補償款項，應由全體村民決定分配比例和方式。如遇扣留問題，可收集證據(jù)、尋求法律援助并向有關(guān)部門申請解決，保持溝通并通過法律手段維權(quán)，確保權(quán)益得到保護。請根據(jù)實際情況和當?shù)胤蛇M行具體操作。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

三、街道或村委侵占征地拆遷補償款，能不能治他們的罪

《詩經(jīng)》中有一首叫《碩鼠》的歌謠，講述了古代有一種大老鼠，專門偷吃農(nóng)民種的糧食，讓農(nóng)民非常討厭。在征地拆遷中，也有這樣的“碩鼠”。一些村干部利用手中權(quán)力，在征地拆遷時主導農(nóng)戶補償標準及金額，評多評少他們說了算，甚至侵占農(nóng)民的征地拆遷補償款，農(nóng)民的合法權(quán)益難以得到保障。但這樣的“碩鼠”難逃法網(wǎng)，法律要治他們的罪。

現(xiàn)實中，村民拿多少補償款先要過街道、村委這一關(guān)

近年來，由于城市發(fā)展的需要，很多農(nóng)村被納入了規(guī)劃，村委升級居民委會，農(nóng)民成為市民，村內(nèi)成片土地面臨征收，征地拆遷補償款非常豐厚。而街道或村委很多時候是實際承擔著組織征地拆遷的基礎工作。在上傳下達時，他們具有一定的話語權(quán)，補償給多少，如何分配，農(nóng)民朋友也都指望著他們做主。比如外嫁女、上門女婿給不給補償，新生兒要不要安置，無證房要不要上報違建、補償標準要不要張貼公示等等，每一個點都會影響補償。

面對巨大的利益誘惑，一些工作人員很難把持得住，利用農(nóng)民對征地拆遷流程不熟悉也不懂法的弱點，借職務之便，侵占農(nóng)戶的征地補償款，造成了老百姓征地拆遷補償?shù)暮戏?quán)益收到侵害。而土地是農(nóng)民賴以為生的根本，如果在征收時無法得到合理合法的補償，農(nóng)民往后的長遠生計就難以得到保障。

侵占征地拆遷補償款必須追責，法律要治他們的罪

街道或村委侵占征地拆遷補償款，咱們就沒辦法了嗎?即明拆遷律師告訴您，對于這些違法行為，法律將會嚴懲。

征地補償款應當公開接受全體村民監(jiān)督。根據(jù)《土地管理法》第四十九條：“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。”

所以，咱們一旦發(fā)現(xiàn)村里不公開征地補償款的具體收支情況，或者給大家看的是一本“糊涂賬”，那么咱們可以義正言辭地要求村里公開。如果村里存在侵占、挪用征地拆遷補償款的違法現(xiàn)象，咱們可以直接向上級舉報，讓相關(guān)部門來處理。

侵占、挪用征地補償款可追究法律責任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤艞l進一步明確規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

在征地實踐中，一些農(nóng)村基層未經(jīng)村民同意就將征地補償款截留60%，這其實也是違法的。凡是違法侵占征地補償款，咱們都可以用這個法條來維護我們的合法權(quán)益。

當征地補償權(quán)益被侵害，農(nóng)民朋友可依法維權(quán)

在上面，即明拆遷律師已經(jīng)告訴了大家，農(nóng)民朋友的征地補償權(quán)益受到法律保護。那么在這些權(quán)益受到侵害時，如果要維權(quán)也要有技巧。在這里，即明拆遷律師教大家?guī)渍小?/p>

一是對自己的土地權(quán)證留存，這是獲得補償?shù)淖罨A證據(jù)。二是對發(fā)布的補償標準文件進行拍照取證，這是測算補償款的重要文件。三是對村里找咱們談補償?shù)膶υ掃M行錄音，這是維權(quán)的證據(jù)。四是在村里既不公開征地補償款收支情況，也不足額發(fā)放補償款時，盡快咨詢專業(yè)律師，走法律途徑維權(quán)。

法網(wǎng)恢恢，疏而不漏。征地補償款是村集體的，進入私人腰包的補償款都要全部“吐”出來。拿了公家的，拿了百姓的，都得還回來。

四、街道或村委侵占征地拆遷補償款怎么辦

《詩經(jīng)》中有一首叫《碩鼠》的歌謠，講述了古代有一種大老鼠，專門偷吃農(nóng)民種的糧食，讓農(nóng)民非常討厭。在征地拆遷中，也有這樣的“碩鼠”。一些村干部利用手中權(quán)力，在征地拆遷時主導農(nóng)戶補償標準及金額，評多評少他們說了算，甚至侵占農(nóng)民的征地拆遷補償款，農(nóng)民的合法權(quán)益難以得到保障。但這樣的“碩鼠”難逃法網(wǎng)，法律要治他們的罪。

現(xiàn)實中，村民拿多少補償款先要過街道、村委這一關(guān)

近年來，由于城市發(fā)展的需要，很多農(nóng)村被納入了規(guī)劃，村委升級居民委會，農(nóng)民成為市民，村內(nèi)成片土地面臨征收，征地拆遷補償款非常豐厚。而街道或村委很多時候是實際承擔著組織征地拆遷的基礎工作。在上傳下達時，他們具有一定的話語權(quán)，補償給多少，如何分配，農(nóng)民朋友也都指望著他們做主。比如外嫁女、上門女婿給不給補償，新生兒要不要安置，無證房要不要上報違建、補償標準要不要張貼公示等等，每一個點都會影響補償。

面對巨大的利益誘惑，一些工作人員很難把持得住，利用農(nóng)民對征地拆遷流程不熟悉也不懂法的弱點，借職務之便，侵占農(nóng)戶的征地補償款，造成了老百姓征地拆遷補償?shù)暮戏?quán)益收到侵害。而土地是農(nóng)民賴以為生的根本，如果在征收時無法得到合理合法的補償，農(nóng)民往后的長遠生計就難以得到保障。

侵占征地拆遷補償款必須追責，法律要治他們的罪

街道或村委侵占征地拆遷補償款，咱們就沒辦法了嗎？即明拆遷律師告訴您，對于這些違法行為，法律將會嚴懲。

征地補償款應當公開接受全體村民監(jiān)督。根據(jù)《土地管理法》第四十九條：“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用?！?/p>

所以，咱們一旦發(fā)現(xiàn)村里不公開征地補償款的具體收支情況，或者給大家看的是一本“糊涂賬”，那么咱們可以義正言辭地要求村里公開。如果村里存在侵占、挪用征地拆遷補償款的違法現(xiàn)象，咱們可以直接向上級舉報，讓相關(guān)部門來處理。

侵占、挪用征地補償款可追究法律責任。《土地管理法》第七十九條進一步明確規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

在征地實踐中，一些農(nóng)村基層未經(jīng)村民同意就將征地補償款截留60%，這其實也是違法的。凡是違法侵占征地補償款，咱們都可以用這個法條來維護我們的合法權(quán)益。

當征地補償權(quán)益被侵害，農(nóng)民朋友可依法維權(quán)

在上面，即明拆遷律師已經(jīng)告訴了大家，農(nóng)民朋友的征地補償權(quán)益受到法律保護。那么在這些權(quán)益受到侵害時，如果要維權(quán)也要有技巧。在這里，即明拆遷律師教大家?guī)渍小?/p>

一是對自己的土地權(quán)證留存，這是獲得補償?shù)淖罨A證據(jù)。二是對發(fā)布的補償標準文件進行拍照取證，這是測算補償款的重要文件。三是對村里找咱們談補償?shù)膶υ掃M行錄音，這是維權(quán)的證據(jù)。四是在村里既不公開征地補償款收支情況，也不足額發(fā)放補償款時，盡快咨詢專業(yè)律師，走法律途徑維權(quán)。

五、北京拆遷律師，講解農(nóng)村拆遷遇到問題怎么處理？

導讀：當拆遷的消息傳來，小張一家六口翹首期盼著生活的改變。然而，現(xiàn)實的殘酷與他們的期望相距甚遠，從期待走向失望，終至陷入絕望。面對拆遷辦和村委會的丑惡嘴臉，他們決定尋求律師的幫助，用法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益。本文將深入剖析農(nóng)民朋友在拆遷過程中的心路歷程，揭示拆遷辦和村委會的不公行為，最后闡述尋求律師維權(quán)的重要性。

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一、期待：生活的轉(zhuǎn)折點

生活在農(nóng)村的一家六口，面對日益艱難的生活環(huán)境和經(jīng)濟壓力，拆遷對他們來說無疑是一個轉(zhuǎn)折點。拆遷意味著他們的房屋將被拆除，換來一筆豐厚的補償款。這對他們來說是一個期待已久的好消息，對生活充滿了希望。然而，期待與現(xiàn)實的差距很快被拉開了。

二、失落：房屋面積的爭議

拆遷啟動后，他們才得知拆遷辦和村委會只承認最早登記的房屋面積，但是房子在2000年曾擴建過。而在擴建之前房屋面積僅有60平米，為了滿足一家六口的生活需求，他們曾在經(jīng)過村委會老領(lǐng)導書面批準的情況下進行了擴建，村里還有其他人也有類似的擴建經(jīng)歷。就這樣，小張家的房子在擴建后達到300平米的這個事實卻被無視。他們與拆遷辦、村委會進行了多次溝通，卻始終無法達成共識，心情從失落逐漸滑向絕望。

三、絕望：權(quán)益受損，尋求法律途徑

面對拆遷辦和村委會的刁難，這個六口之家的農(nóng)民朋友感到陷入了絕境。他們的權(quán)益受到不公平待遇的摧殘，卻無法擺脫困境。在這個關(guān)鍵時刻，他們想到了尋求專業(yè)律師的幫助，希望借助法律途徑捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

四、揭露：拆遷辦和村委會的丑惡嘴臉

拆遷辦和村委會在這個案例中展現(xiàn)出了丑惡的一面，他們只承認最早登記的房屋面積，無視農(nóng)民家庭多年來的辛勤付出和生活需求。面對農(nóng)民朋友的訴求，他們表現(xiàn)出冷漠與漠視，拒絕妥協(xié)。這種行為不僅嚴重損害了農(nóng)民朋友的權(quán)益，更摧毀了他們對公平正義的信仰。

五、律師維權(quán)的重要性

在面對這樣的困境時，律師成了農(nóng)民朋友家庭唯一的依靠。律師具備專業(yè)的法律知識和豐富的經(jīng)驗，為小張家庭制定合適的維權(quán)策略。此外，律師還可以幫助農(nóng)民朋友家庭揭露拆遷辦和村委會的不公行為，引起社會關(guān)注，推動相關(guān)政策的完善和執(zhí)行。

我們選擇向法院提起訴訟，針對拆遷辦和村委會的不公行為。在庭審過程中，一訟律師向法官詳細陳述了小張家擴建后的房屋情況，以及拆遷辦和村委會的不當行為。同時，我們還提交了相關(guān)證據(jù)，以證明他們所住房屋的翻建是經(jīng)過合法許可的。

在審理過程中，法院認真審查了我們提交的證據(jù)和陳述，最終判決支持了我們的訴求。小張家得到了應有的補償，終于可以擺脫拆遷辦和村委會的壓迫，過上新的生活。

六、結(jié)語：正義的曙光

農(nóng)民家庭在拆遷過程中所經(jīng)歷的期待、失落和絕望，是許多農(nóng)民朋友所共同面臨的心路歷程。揭露拆遷辦和村委會的不公行徑，引起社會對農(nóng)民權(quán)益的關(guān)注，呼吁社會各界為農(nóng)民朋友維護公平正義的權(quán)益。在這個案例中，我們看到了農(nóng)民朋友在拆遷過程中所面臨的各種困境，以及律師維權(quán)的重要性。我們期待在法律的保護下，農(nóng)民朋友的權(quán)益能夠得到充分的保障，讓每個人都能在公平正義的環(huán)境中生活。

北京一訟律師事務所秉持\"誠信、公正、盡責、專業(yè)\"的文化理念，以\"一心一意，為民一訟\"為服務宗旨，竭誠為所有當事人提供高效、專業(yè)的法律服務。

在此，北京一訟律師事務所再次提醒大家，在面對不平等待遇時，一定要勇于運用法律武器來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，處理征地拆遷補償案件經(jīng)歷簡述

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投稿：施嵐

內(nèi)容審核：郭建煒律師