一、乳山市拆遷補(bǔ)償,乳山市井子村將拆遷到哪里去了

乳山市井子村將拆遷到何處，目前無(wú)法給出確切的答案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地的程序包括公告、聽(tīng)取意見(jiàn)、補(bǔ)償?shù)怯浀炔襟E，而具體的拆遷安置方案通常會(huì)在這些過(guò)程中逐步明確。因此，要了解乳山市井子村拆遷的具體去向，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方公告或咨詢相關(guān)部門(mén)以獲取最新信息。

具體來(lái)說(shuō)：

拆遷公告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，縣級(jí)以上地方人民政府在征收土地前，會(huì)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布公告。因此，村民應(yīng)留意這些公告，以了解拆遷的相關(guān)信息。

聽(tīng)取意見(jiàn)：在公告期間，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人有權(quán)提出意見(jiàn)。政府會(huì)根據(jù)這些意見(jiàn)對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行修改。

補(bǔ)償?shù)怯洠簲M征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人需要在公告規(guī)定期限內(nèi)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。在此過(guò)程中，村民可以了解具體的補(bǔ)償安置方案，包括拆遷后的去向。

綜上所述，乳山市井子村拆遷的具體去向需關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P(guān)部門(mén)的信息發(fā)布。

二、山東省乳山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省乳山市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城區(qū)街道辦事處北江村、南江村、黃埠崖、曹城、官地、東耿家、橋東莊、草埠、騰甲莊、東里村、夏東、夏南、夏西、夏北、金碃?zhēng)X、嵐子、宅口、西里村、打磨；海陽(yáng)所鎮(zhèn)呂家莊村、所陳家、海陽(yáng)所；白沙灘鎮(zhèn)望海莊、賈家莊、白沙灘、常家莊、小灘、宮家莊、宮家、大陶家、韓家莊、小陶家、小單家、小候家；

徐家鎮(zhèn)東南寨、東南塂。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：城區(qū)街道辦事處黃依臺(tái)、洼九埠、仇家洼、石村、高格莊；夏村鎮(zhèn)二甲、晁家莊、朱家莊、張八莊、東秦家莊、赫家莊、爐上、崔家；大孤山鎮(zhèn)水井、店子頭；乳山口鎮(zhèn)后尹家、前尹家、蘭家莊、毛家、改造夼、刁家塂、河口、辛家廟、祝家莊、陳家、劉家莊、寨前、旗桿石、新莊、秦家莊、西王家莊、康家、擇村、北唐家、南唐家；白沙灘鎮(zhèn)六村屯、翁家埠；海陽(yáng)所鎮(zhèn)所后常家莊、所后王家莊；徐家鎮(zhèn)徐家、老莊。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：52000元/畝；基本農(nóng)田：62400元/畝；建設(shè)用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：乳山市范圍內(nèi)除一類區(qū)片、二類區(qū)片以外的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。

三、沙井村啥時(shí)候拆遷

官方暫未發(fā)通知，網(wǎng)傳沙井村2022年6月份年會(huì)啟動(dòng)拆遷。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。城中村是西安發(fā)展過(guò)程中難以磨滅的時(shí)代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個(gè)城市發(fā)展的必經(jīng)之路。西安涉及的城中村改造項(xiàng)目并不少，由俊發(fā)集團(tuán)與陜西乾和實(shí)業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的西安俊發(fā)城項(xiàng)目就是其中之一。西安俊發(fā)城項(xiàng)目為杜城村改造項(xiàng)目，是俊發(fā)集團(tuán)進(jìn)入西安舊改市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目，屬城市核心區(qū)超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬(wàn)_，項(xiàng)目改造綜合用地約1789畝。對(duì)于沙井村來(lái)說(shuō)，拆遷改造已是大勢(shì)所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時(shí)地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經(jīng)過(guò)重新改造規(guī)劃，更新面貌、璀璨蛻變。2016年，則是沙井村徹底坐實(shí)“沙井國(guó)際CBD”的一年。當(dāng)年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計(jì)劃名單之中。同年5月，雁塔區(qū)在絲博會(huì)上重點(diǎn)推介沙井村開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目，規(guī)劃將建一個(gè)開(kāi)放式的都市商娛中心。而對(duì)外公開(kāi)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介，與本次曝光的內(nèi)容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數(shù)、人數(shù)，一模一樣，均為1240戶3619人......當(dāng)然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計(jì)劃。2016年雁塔區(qū)預(yù)估總投資約50億元，在2019年雁塔區(qū)發(fā)布的招商項(xiàng)目中，沙井村開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目投資額增加到60億元。國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、乳山市政府搬遷到銀灘的計(jì)劃

法律分析：市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在規(guī)劃跟蹤巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程違反規(guī)劃要求進(jìn)行施工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)下達(dá)《建設(shè)工程規(guī)劃整改通知書(shū)》，責(zé)令建設(shè)單位停止施工建設(shè)并限期進(jìn)行整改。建設(shè)單位拒不整改或整改后仍不符合規(guī)劃要求的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理行政執(zhí)法部門(mén)依法予以查處。

法律依據(jù)：《乳山市建設(shè)工程規(guī)劃批后管理規(guī)定》

第二條 本規(guī)定所稱規(guī)劃批后管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)已依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程進(jìn)行的規(guī)劃放線、規(guī)劃驗(yàn)線、規(guī)劃跟蹤巡查和竣工規(guī)劃驗(yàn)收等為主要內(nèi)容的規(guī)劃批后管理活動(dòng)。

第三條 本規(guī)定適用于乳山市城鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)各類建設(shè)工程的規(guī)劃批后管理工作。

第四條 建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件要求進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃放線、規(guī)劃驗(yàn)線和施工建設(shè)，并依據(jù)本規(guī)定履行規(guī)劃批后管理程序。

五、乳山市政府搬遷到銀灘的計(jì)劃

法律分析：市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在規(guī)劃跟蹤巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程違反規(guī)劃要求進(jìn)行施工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)下達(dá)《建設(shè)工程規(guī)劃整改通知書(shū)》，責(zé)令建設(shè)單位停止施工建設(shè)并限期進(jìn)行整改。建設(shè)單位拒不整改或整改后仍不符合規(guī)劃要求的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理行政執(zhí)法部門(mén)依法予以查處。

法律依據(jù)：《乳山市建設(shè)工程規(guī)劃批后管理規(guī)定》

第二條 本規(guī)定所稱規(guī)劃批后管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)已依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程進(jìn)行的規(guī)劃放線、規(guī)劃驗(yàn)線、規(guī)劃跟蹤巡查和竣工規(guī)劃驗(yàn)收等為主要內(nèi)容的規(guī)劃批后管理活動(dòng)。

第三條 本規(guī)定適用于乳山市城鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)各類建設(shè)工程的規(guī)劃批后管理工作。

第四條 建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件要求進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃放線、規(guī)劃驗(yàn)線和施工建設(shè)，并依據(jù)本規(guī)定履行規(guī)劃批后管理程序。

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投稿：華晴嵐

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