一、屯留縣拆遷補(bǔ)償,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法

律師分析：

該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問(wèn)題，保障村民的生命財(cái)產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對(duì)象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容，為村莊搬遷工作提供了法律依據(jù)和操作指南。

【法律依據(jù)】：

《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條 搬遷安置應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)、公正、公平、有序的方式，以政府購(gòu)買(mǎi)、村民自愿搬遷、與項(xiàng)目建設(shè)單位協(xié)商等方式，為搬遷對(duì)象提供相應(yīng)的安置方式和條件。

二、屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法?

律師解答：

該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問(wèn)題，保障村民的生命財(cái)產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對(duì)象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容，為村莊搬遷工作提供了法律依據(jù)和操作指南。

【法律依據(jù)】：

《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條 搬遷安置應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)、公正、公平、有序的方式，以政府購(gòu)買(mǎi)、村民自愿搬遷、與項(xiàng)目建設(shè)單位協(xié)商等方式，為搬遷對(duì)象提供相應(yīng)的安置方式和條件。

三、壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、樓房每平方米不超過(guò)一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)一百元；3、磚鑲門(mén)窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)八十元；5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi)，不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi)，集體和個(gè)人的圍墻、門(mén)樓、廁所、菜窖、豬圈、樹(shù)木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、山東省壓煤村莊搬遷管理辦法

法律主觀(guān)：一、補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 　　1.根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價(jià)變動(dòng)水平，對(duì)壓煤村莊耕地的補(bǔ)償，按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 　　2.對(duì)壓煤村莊果園地的補(bǔ)償，按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 　　3.對(duì)壓煤村莊漁塘的補(bǔ)償，按附表四所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；漁塘設(shè)施按地面附著物補(bǔ)償。 　　二、地面附著物按附表五所列標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際數(shù)量計(jì)算補(bǔ)償。 　　三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的搬遷補(bǔ)償安置方案不再調(diào)整。 　　四、各縣（市）、區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。 　　附表一各類(lèi)農(nóng)作物補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 　　（一）棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類(lèi)耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加30%計(jì)算。 　?。ǘ┥彶说匮a(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類(lèi)耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加50%計(jì)算。 　?。ㄈ┨J葦?shù)匕次孱?lèi)耕地補(bǔ)償 　?。ㄋ模┩恋仡?lèi)別標(biāo)準(zhǔn) 　　1.糧食作物用地 　　一類(lèi)耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)； 　　二類(lèi)耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收； 　　三類(lèi)耕地：土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收； 　　四類(lèi)耕地：土地平整、土質(zhì)較差； 　　五類(lèi)耕地：山坡丘陵地、土地坡度較大、土質(zhì)差。 　　2.蔬菜地 　　一類(lèi)地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、種菜15年以上； 　　二類(lèi)地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、種菜10年以上； 　　三類(lèi)地：土地平整、較肥沃、有排灌設(shè)施、保收、種菜7年以上； 　　四類(lèi)地：土地平整、土質(zhì)一般、可以排灌、種菜5年以上； 　　五類(lèi)地：土地平整、土質(zhì)不好、種菜5年以下。 　　附表二各類(lèi)果園補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注： 　?。ㄒ唬┨O(píng)果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的不按果園補(bǔ)償。除有關(guān)部門(mén)推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹(shù)種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補(bǔ)償。 　?。ǘ┟慨€栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補(bǔ)償。除有關(guān)部門(mén)推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良品種之外，每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補(bǔ)償。 　?。ㄈ┨O(píng)果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進(jìn)行補(bǔ)償外，果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表三。 　?。ㄋ模┦翀@、棗園、核桃園果木補(bǔ)償按零星果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，土地按同類(lèi)耕地補(bǔ)償。 　?。ㄎ澹┝阈枪景锤奖砣袠?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 　?。┟缙杂玫?、苗木按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償，土地按同類(lèi)耕地補(bǔ)償。 　　（七）林地樹(shù)木按規(guī)定補(bǔ)償外，土地按五類(lèi)耕地計(jì)算補(bǔ)償。 　?。ò耍﹩棠尽⒐嗄?、零星果木補(bǔ)償見(jiàn)附表三。 　　附表三喬木、果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注： 　　1、移植樹(shù)木，在非移植季節(jié)，按保留補(bǔ)償。觀(guān)賞花卉等按園林部門(mén)規(guī)定酌情補(bǔ)償。 　　2、經(jīng)濟(jì)林不套用本規(guī)定，按林業(yè)部門(mén)規(guī)定計(jì)算。果園和零星果木不套用經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 　　附表四漁塘補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　附表五地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注： 　?。ㄒ唬?拆遷 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.拆遷各類(lèi)房屋的補(bǔ)償費(fèi)，考慮了舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。執(zhí)行時(shí)可根據(jù)地方建材差價(jià)、房屋新舊程度確定取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。 　　2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計(jì)算，高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償。 　　3.房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的，取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限。 　　4.拆遷人口搬家補(bǔ)助費(fèi)，以4口人為準(zhǔn)，每戶(hù)500元，每增加1口增加100元。 　　5.門(mén)樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據(jù)造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。 　　6.道路、管線(xiàn)等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。 　?。ǘ┧?、水渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.水井補(bǔ)償包括開(kāi)鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。 　　2.廢、枯井按同類(lèi)井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%補(bǔ)償。 　　3.水渠補(bǔ)償包括了舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。 　?。ㄈ┩ㄓ?、供電線(xiàn)路的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計(jì)算，方形砼桿按園形桿補(bǔ)償費(fèi)的70%補(bǔ)償。 　　2.補(bǔ)償費(fèi)包括電線(xiàn)、配件、拉線(xiàn)和電桿等需用的拆遷費(fèi)。 　　3.電桿占地補(bǔ)償按每桿3平方米、拉線(xiàn)2平方米計(jì)算，鐵塔以實(shí)際占地面積計(jì)算，占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補(bǔ)償，占用無(wú)收益的非耕地不予補(bǔ)償。 　?。ㄋ模?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償包括遷葬工、料費(fèi)。 　　（五）磚窯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.磚窯補(bǔ)償根據(jù)窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費(fèi)用計(jì)算。 　　2.小型陶瓷窯可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

法律客觀(guān)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、壓煤村搬遷賠償規(guī)定

法律分析：

房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來(lái)確定的。比如，搬遷費(fèi)十二元每平方米，按兩次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按二十五元每平方米計(jì)算，逾期十二個(gè)月以?xún)?nèi)，每月增加百分之五十。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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投稿：傅樂(lè)

內(nèi)容審核：黃旭暉律師