一、拆遷補(bǔ)償契稅優(yōu)惠流程,拆遷戶(hù)契稅減免政策是什么

法律分析：拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。對(duì)于拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，只要要針對(duì)新購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價(jià)貨幣補(bǔ)償金額）×稅率稅率，首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下并且是首套房的1%），二套房是3%。對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：由拆遷人與被拆遷人按照政府規(guī)定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)（被拆除房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋價(jià)格均由有評(píng)估資格的單位評(píng)估確定，并按照評(píng)估結(jié)果，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià))。契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場(chǎng)差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，沒(méi)有市場(chǎng)差價(jià)的免征契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》 第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

二、拆遷戶(hù)契稅減免政策

一、拆遷戶(hù)契稅減免政策1、拆遷戶(hù)契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋或貨幣補(bǔ)償安置，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅；其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類(lèi)型或房屋面積確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》 第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬；規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。二、契稅減免有哪些規(guī)定1、契稅減免有哪些規(guī)定如下：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；（3）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；（4）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目；經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

三、拆遷戶(hù)免契稅的標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷戶(hù)契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：拆遷貨幣安置中，被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。上述政策的享受對(duì)象僅限于被征收房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人以及被征收公有房屋的承租人，其子女不屬于政策享受對(duì)象。

法律依據(jù)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》 第三條 市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

四、契稅減免優(yōu)惠政策2022年

2022年契稅減免優(yōu)惠政策如下：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目；5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。契稅的納稅時(shí)間是什么1、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；2、納稅期限，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅征收范圍有哪些1、如果出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，需要征收契稅；2、如果轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，包括出售、贈(zèng)與和交換的，征收契稅；3、如果買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換房屋的，需要征收契稅；4、視同發(fā)生土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)繳納契稅的情形，包括以土地或房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股、以土地或房屋權(quán)屬抵債等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

五、拆遷戶(hù)買(mǎi)房要交契稅嗎

法律分析：不是全部的被征收拆遷戶(hù)買(mǎi)房都不用交契稅，是有條件的：居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)于新購(gòu)房屋可以免征契稅；但是如果購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)了貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)超過(guò)部分的差價(jià)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納契稅。如果居民因個(gè)人房屋被征收而選擇了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不需要支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋可以免征契稅；如果需要支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，應(yīng)對(duì)支付的差價(jià)部分按規(guī)定計(jì)算繳納契稅。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償契稅優(yōu)惠流程圖

●拆遷補(bǔ)償契稅優(yōu)惠流程是什么

●拆遷補(bǔ)償契稅優(yōu)惠政策

●拆遷補(bǔ)償契稅優(yōu)惠流程怎么寫(xiě)

●房屋拆遷補(bǔ)償契稅

●拆遷補(bǔ)償房契稅怎么交

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)契稅計(jì)稅依據(jù)

●房屋拆遷補(bǔ)償契稅

●如何享受拆遷契稅優(yōu)惠

●拆遷補(bǔ)償 契稅

●拆遷戶(hù)契稅減免政策是什么意思

●拆遷戶(hù)契稅減免政策是什么意思

●拆遷戶(hù)契稅減免條件

●拆遷戶(hù)契稅減免有時(shí)間限制嗎

●拆遷戶(hù)契稅減免政策去哪里辦理

●拆遷契稅減免優(yōu)惠政策

●拆遷戶(hù)契稅優(yōu)惠

●拆遷契稅減免應(yīng)符合條件

●拆遷戶(hù)購(gòu)房契稅減免

●拆遷房屋契稅減免政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地拆遷補(bǔ)償是否 契稅，拆遷合同可以抵契稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償款 契稅，拆遷補(bǔ)償費(fèi)契稅怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)制醵悾课莶疬w契稅減免的規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●安置費(fèi)交稅嗎現(xiàn)在怎么交,安置房需要交契稅嗎:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交稅嗎怎么交,安置房需要交契稅嗎:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交契稅嗎怎么交的呢,安置房如何交稅:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交契稅嗎怎么交的,安置房的稅費(fèi)怎么收:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交契稅嗎現(xiàn)在能交嗎,安置房要交什么費(fèi)用多少:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交契稅嗎現(xiàn)在怎么交,安置房需要交契稅嗎交多少:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)需要交契稅嗎現(xiàn)在,安置房要交什么費(fèi)用多少:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)需要交契稅嗎多少錢(qián),安置房需要交哪些費(fèi)用:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)需要交契稅嗎,拿安置房要交哪些費(fèi)用:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交契稅嗎多少錢(qián)啊,安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少錢(qián):今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)要交契稅嗎多少錢(qián),安置房轉(zhuǎn)讓要交多少稅:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)要交契稅嗎現(xiàn)在,安置房過(guò)戶(hù)交付的費(fèi)用包括哪些:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交契稅嗎多少錢(qián),購(gòu)買(mǎi)安置房需交哪些稅:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交契稅嗎現(xiàn)在,安置房需要交契稅嗎交多少:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)交契稅嗎怎么交,拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)交多少稅:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)是否繳納契稅呢,安置房需要交契稅嗎交多少:今日拆遷安置話題百科

●安置費(fèi)是否繳納契稅怎么查,契稅完稅證明是什么意思:今日拆遷安置話題百科

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償契稅優(yōu)惠流程是什么

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀光藝

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師