一、長(zhǎng)沙文廟坪拆遷補(bǔ)償,長(zhǎng)沙征地公告:天心區(qū)西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造

2017年11月3日，長(zhǎng)沙晚報(bào)發(fā)布天心區(qū)西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)征收公告，看看你家在不在范圍內(nèi)。

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

關(guān)于西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

(A1地塊)房屋征收決定的公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府對(duì)西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(A1地塊)范圍內(nèi)的房屋作出征收決定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收目的：為改善老城區(qū)居民的生活條件，提升城市品位。

二、征收范圍：屬天心區(qū)坡子街街道轄區(qū)，東鄰長(zhǎng)郡中學(xué)和黃興南路步行街，南至城南西路(西湖路)，西臨湘江大道，北臨人民西路，分期實(shí)施。本次擬啟動(dòng)紅線(xiàn)范圍內(nèi)A1地塊的政府征收工作(A1地塊：東至下黎家坡，南至半湘巷、唐家灣、五一巷，西至湘江中路，北至人民西路)(以土地調(diào)查紅線(xiàn)確定的范圍為準(zhǔn))。

三、征收部門(mén)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室。

四、征收實(shí)施單位：長(zhǎng)沙市天心區(qū)坡子街街道辦事處。

五、征收簽約期限：2017年11月3日至2018年1月31日。

六、項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。

七、被征收人的權(quán)利與義務(wù)：被征收人必須服從項(xiàng)目建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)與長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向長(zhǎng)沙市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

特此公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

2017年11月3日

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

關(guān)于西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

(A2地塊)房屋征收決定的公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府對(duì)西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(A2地塊)范圍內(nèi)的房屋作出征收決定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收目的：為改善老城區(qū)居民的生活條件，提升城市品位。

二、征收范圍：屬天心區(qū)坡子街街道轄區(qū)，東鄰長(zhǎng)郡中學(xué)和黃興南路步行街，南至城南西路(西湖路)，西臨湘江大道，北臨人民西路，分期實(shí)施。本次擬啟動(dòng)紅線(xiàn)范圍內(nèi)A2地塊的政府征收工作(A2地塊：東至下黎家坡，南至白鶴巷，西至豆豉園，北至唐家灣、五一巷)(以土地調(diào)查紅線(xiàn)確定的范圍為準(zhǔn))。

三、征收部門(mén)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室。

四、征收實(shí)施單位：長(zhǎng)沙市天心區(qū)坡子街街道辦事處。

五、征收簽約期限：2017年11月3日至2018年1月31日。

六、項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。

七、被征收人的權(quán)利與義務(wù)：被征收人必須服從項(xiàng)目建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)與長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向長(zhǎng)沙市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

特此公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

2017年11月3日

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

關(guān)于西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

(A3地塊)房屋征收決定的公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府對(duì)西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(A3地塊)范圍內(nèi)的房屋作出征收決定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收目的：為改善老城區(qū)居民的生活條件，提升城市品位。

二、征收范圍：屬天心區(qū)坡子街街道轄區(qū)，東鄰長(zhǎng)郡中學(xué)和黃興南路步行街，南至城南西路(西湖路)，西臨湘江大道，北臨人民西路，分期實(shí)施。本次擬啟動(dòng)紅線(xiàn)范圍內(nèi)A3地塊的政府征收工作(A3地塊：東至豆豉園，南至滿(mǎn)弟酒樓，西至湘江中路，北至半湘巷)(以土地調(diào)查紅線(xiàn)確定的范圍為準(zhǔn))。

三、征收部門(mén)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室。

四、征收實(shí)施單位：長(zhǎng)沙市天心區(qū)坡子街街道辦事處。

五、征收簽約期限：2017年11月3日至2018年1月31日。

六、項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。

七、被征收人的權(quán)利與義務(wù)：被征收人必須服從項(xiàng)目建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)與長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向長(zhǎng)沙市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

特此公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

2017年11月3日

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

關(guān)于西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

(A4地塊)房屋征收決定的公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府對(duì)西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(A4地塊)范圍內(nèi)的房屋作出征收決定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收目的：為改善老城區(qū)居民的生活條件，提升城市品位。

二、征收范圍：屬天心區(qū)坡子街街道轄區(qū)，東鄰長(zhǎng)郡中學(xué)和黃興南路步行街，南至城南西路(西湖路)，西臨湘江大道，北臨人民西路，分期實(shí)施。本次擬啟動(dòng)紅線(xiàn)范圍內(nèi)A4地塊的政府征收工作(A4地塊：東至豆豉園，南至古潭街，西至湘江中路，北至滿(mǎn)弟酒樓)(以土地調(diào)查紅線(xiàn)確定的范圍為準(zhǔn))。

三、征收部門(mén)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室。

四、征收實(shí)施單位：長(zhǎng)沙市天心區(qū)坡子街街道辦事處。

五、征收簽約期限：2017年11月3日至2018年1月31日。

六、項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。

七、被征收人的權(quán)利與義務(wù)：被征收人必須服從項(xiàng)目建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)與長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向長(zhǎng)沙市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

特此公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

2017年11月3日

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

關(guān)于西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

(A5地塊)房屋征收決定的公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))的有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府對(duì)西文廟坪周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(A5地塊)范圍內(nèi)的房屋作出征收決定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收目的：為改善老城區(qū)居民的生活條件，提升城市品位。

二、征收范圍：屬天心區(qū)坡子街街道轄區(qū)，東鄰長(zhǎng)郡中學(xué)和黃興南路步行街，南至城南西路(西湖路)，西臨湘江大道，北臨人民西路，分期實(shí)施。本次擬啟動(dòng)紅線(xiàn)范圍內(nèi)A5地塊的政府征收工作(A5地塊：東至學(xué)宮門(mén)正街，南至豆豉園，西至豆豉園，北至白鶴巷)(以土地調(diào)查紅線(xiàn)確定的范圍為準(zhǔn))。

三、征收部門(mén)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室。

四、征收實(shí)施單位：長(zhǎng)沙市天心區(qū)坡子街街道辦事處。

五、征收簽約期限：2017年11月3日至2018年1月31日。

六、項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。

七、被征收人的權(quán)利與義務(wù)：被征收人必須服從項(xiàng)目建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)與長(zhǎng)沙市天心區(qū)城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向長(zhǎng)沙市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

特此公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民政府

2017年11月3日

二、2021年長(zhǎng)沙天心區(qū)拆遷名單

1、鼓風(fēng)機(jī)廠(chǎng)周邊地塊東至?xí)郝?，西至新城路，南至交通集團(tuán)公交場(chǎng)項(xiàng)目用地，北至南沿路?？傉嫉丶s65畝，征收房屋面積約2萬(wàn)平方米2、黃興北路項(xiàng)目北至三一大道，南到營(yíng)盤(pán)路，西接湘江大道，東抵芙蓉路，投資進(jìn)行棚戶(hù)區(qū)改造，含黃興北路及沿線(xiàn)兩廂整治。3、韭菜園街道棚改安置小區(qū)(一期)建筑面積約11萬(wàn)平方米，主要建設(shè)高層安置房及相關(guān)配套設(shè)施。4、湖南機(jī)床廠(chǎng)及周邊地塊占地面積約66.765畝，涉及房屋約879戶(hù)，面積約6.58萬(wàn)平方米。5、幸福橋片區(qū)棚改項(xiàng)目(凱雪)6、東風(fēng)二村地塊棚改項(xiàng)目(二期)規(guī)劃中精英路以東、工商巷以南、東風(fēng)二村以西、福樂(lè)巷以北，占地面積約46畝，涉及改造戶(hù)數(shù)696戶(hù)，改造面積7.4萬(wàn)平方米。7、蔡鍔中路兩廂棚改項(xiàng)目(二期)占地面積11.2畝，涉及征拆房屋面積約3.2萬(wàn)平方米。8、長(zhǎng)沙機(jī)床廠(chǎng)及周邊零星地塊棚改項(xiàng)目(長(zhǎng)鑄地塊)涉及房屋征收約69戶(hù)，面積約4000平方米。9、瀏陽(yáng)市城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造長(zhǎng)興片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造〈六期)、水佳片區(qū)棚改(四期)、道吾片區(qū)棚改(五期)等8個(gè)城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，預(yù)計(jì)改造戶(hù)數(shù)548戶(hù)，改造面積約27萬(wàn)平方米。二、長(zhǎng)沙棚戶(hù)區(qū)改造安置補(bǔ)貼申請(qǐng)流程1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)①申請(qǐng)人憑已按要求填寫(xiě)好的《長(zhǎng)沙市棚戶(hù)區(qū)改造安置補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》；②按規(guī)定向公安、住建、民政等部門(mén)申請(qǐng)辦理住房保障家庭人口、戶(hù)籍及年齡狀況證明、住房狀況證明、收入認(rèn)定證明、婚姻狀況證明等；③經(jīng)上述有關(guān)部門(mén)審核并出具相應(yīng)證明后，向戶(hù)籍所在地的區(qū)住房保障部門(mén)提交申請(qǐng)資料。位于慶和里路以北，潘家坪路以南，麻園嶺路西，規(guī)劃中的華復(fù)路以東。總占地面積約98.89畝，涉及征收戶(hù)550戶(hù)，建筑面積約7.64萬(wàn)平方米。2、區(qū)住房保障部門(mén)受理、初審①區(qū)住房保障部門(mén)對(duì)提交的申請(qǐng)資料原件和復(fù)印件當(dāng)面進(jìn)行核對(duì)。②申請(qǐng)資料不齊或者不符合法定形式的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的資料及修正的內(nèi)容，同時(shí)退還申請(qǐng)資料;③對(duì)于符合條件的申請(qǐng)人，則予以受理，并同時(shí)需將已受理申請(qǐng)人的家庭基本情況在戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地社區(qū)同時(shí)進(jìn)行公示5個(gè)工作日；④若是在公示期間有異議的，將會(huì)由區(qū)住房保障部門(mén)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，所反映情況屬實(shí)且申請(qǐng)人不符合條件的，說(shuō)明理由，同時(shí)將申請(qǐng)資料退還申請(qǐng)人；⑤區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)在申請(qǐng)資料齊全、公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)完成初審；⑥對(duì)于符合條件的申請(qǐng)人，將由區(qū)住房保障部門(mén)經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)并蓋章后，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。3、區(qū)人民政府核準(zhǔn)申請(qǐng)資料齊全并符合要求的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成核準(zhǔn)工作。②對(duì)于符合條件的申請(qǐng)人，將加蓋“長(zhǎng)沙市某區(qū)核準(zhǔn)專(zhuān)用章”報(bào)市住房保障部門(mén)審批。4、市住房保障部門(mén)審批發(fā)證申請(qǐng)資料齊全并符合要求的，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。符合條件的，核發(fā)《長(zhǎng)沙市棚戶(hù)區(qū)改造安置補(bǔ)貼憑證》。

三、長(zhǎng)沙未來(lái)5年拆遷規(guī)劃范圍

天心區(qū)向外界推出了古道巷、獅子山、長(zhǎng)沙機(jī)床廠(chǎng)等多塊國(guó)有、集體建設(shè)/兩安用地，類(lèi)型涵蓋沿江“絕版”地塊、棚改“稀缺”地塊、城改“含金”地塊等，總面積近千余畝，并對(duì)天心區(qū)南部融城片區(qū)起步區(qū)牛角塘板片區(qū)資源進(jìn)行了重點(diǎn)推介。據(jù)介紹，未來(lái)三年，天心區(qū)將陸續(xù)推出30余塊重點(diǎn)地塊，總面積超過(guò)2000畝，范圍覆蓋長(zhǎng)沙外灘、省府新區(qū)、南部片區(qū)三大板塊，可建產(chǎn)品涵蓋商業(yè)綜合體、一線(xiàn)江景房、高端寫(xiě)字樓、名校學(xué)區(qū)房等多種業(yè)態(tài)。天心區(qū)位置及交通情況介紹>天心區(qū)位于長(zhǎng)沙城區(qū)南部，東面以芙蓉路（識(shí)字嶺起）至新中路、韶山路、中意路至桂花坪、先鋒兩街道與洞井街道街界、暮云街道與跳馬鎮(zhèn)鄉(xiāng)界為界，與雨花區(qū)接壤；南面以南托、暮云街道與湘潭市岳塘區(qū)鄉(xiāng)界為界；西面以湘江主河道中心線(xiàn)為界；北面以人民路（識(shí)字嶺起）至黃興路、五一廣場(chǎng)至沿江大道為界，與芙蓉區(qū)、開(kāi)福區(qū)毗鄰。天心區(qū)有京廣鐵路和107國(guó)道穿境而過(guò)，城市地鐵、城際輕軌內(nèi)聯(lián)外通，城市二、三環(huán)線(xiàn)緊緊相繞，距京珠高速公路不足2公里，距長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20公里?！就卣官Y料】長(zhǎng)株潭城際鐵路在境內(nèi)設(shè)站三座。1、古道巷地塊古道巷地塊，凈地面積50.13畝，容積率2.1至3.5，純商業(yè)用地。地塊處于五一商圈核心位置，緊臨黃興南路步行商業(yè)街和天心閣，周邊匯聚了平和堂、王府井、坡子街、太平老街、酒吧一條街等，擁有旺盛的人氣和商業(yè)氛圍。項(xiàng)目將以天心閣為依托，老街文化為主體，保留洗藥庵、南岳行宮、吊馬莊等歷史古跡，并將重現(xiàn)長(zhǎng)沙各個(gè)歷史時(shí)期風(fēng)格的老建筑，可建商業(yè)街區(qū)、高檔公寓、寫(xiě)字樓等，項(xiàng)目建成后將成為長(zhǎng)沙下一個(gè)新地標(biāo)、網(wǎng)紅打卡地。目前已完成房屋征收和土地整理工作，計(jì)劃2020年完成土地掛牌。2、獅子山地塊獅子山地塊位于長(zhǎng)沙城市主干道芙蓉路與南湖路交匯處，凈地面積約25畝，綜合容積率6.0，商住用地，可建住宅面積近2.8萬(wàn)平方米。地塊緊挨長(zhǎng)沙市侯家塘商圈中心和地鐵1號(hào)線(xiàn)南湖路站，周邊教育、醫(yī)療、文化設(shè)施配套齊全，目前已完成征收騰地，計(jì)劃2020年實(shí)現(xiàn)掛牌。3、長(zhǎng)沙機(jī)床廠(chǎng)地塊長(zhǎng)沙機(jī)床廠(chǎng)地塊位于長(zhǎng)沙市新開(kāi)鋪路與木蓮路交匯處，一期項(xiàng)目總面積458畝，凈地面積約200余畝，容積率3.0至3.5，商住用地，項(xiàng)目建成后，將配建九年制學(xué)校、幼兒園、綠地公園、體育場(chǎng)、社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)療服務(wù)、加油站、停車(chē)場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)、通信設(shè)施等公共配套。目前地塊已完成國(guó)有土地的征收工作，正在推進(jìn)集體土地的拆遷掃尾，計(jì)劃2021年實(shí)現(xiàn)掛牌出讓。4、天悅8-3號(hào)地塊天悅8-3號(hào)地塊，凈地面積70.3畝，容積率2.8至4.0，商住用地，地塊周邊有多個(gè)高端小區(qū)，目前已完成地面建筑物拆遷騰地，擬于2020年年底出讓。5、天悅12號(hào)地塊天悅12號(hào)地塊，凈地面積103畝，容積率2.5至3.0，商住用地，地塊緊臨湘雅五醫(yī)院，友阿奧特萊斯、中信廣場(chǎng)、中海環(huán)宇城等商業(yè)載體匯集于此，擬于2021年出讓。6、舒家橋地塊舒家橋地塊，凈地面積約20畝，容積率1.9至3.1，商住用地，地塊周邊人口密度較大，目前已完成拆遷簽約，擬于2021年第三季度出讓。7、石人村肖家大屋地塊石人村肖家大屋地塊，緊臨天心實(shí)驗(yàn)小學(xué)和明德中學(xué)，凈地面積約87.9畝，容積率3.0-3.5，商住用地，地塊正在推進(jìn)拆遷掃尾，預(yù)計(jì)2020年年度掛牌出讓。8、南湖1、2號(hào)地塊南湖1、2號(hào)地塊緊臨地鐵4號(hào)碧沙湖站，凈地面積64.48畝，容積率2.0至7.35，商住、文化設(shè)施用地，擬于2020年掛牌出讓。9、南湖路24號(hào)地塊南湖路24號(hào)地塊緊鄰湘江大道和火車(chē)頭文化廣場(chǎng)，凈地面積240.33畝，綜合容積率2.93，商住用地，擬于2020年掛牌出讓。10、牛角塘板片區(qū)牛角塘板片區(qū)地處長(zhǎng)沙南城長(zhǎng)株潭商圈腹地，是南部融城片區(qū)起步區(qū)，項(xiàng)目總規(guī)劃面積約為一萬(wàn)畝，其中可開(kāi)發(fā)用地約5600畝，可出讓面積約為3000畝。片區(qū)擁有生態(tài)資源、周邊配套、交通體系三大優(yōu)勢(shì)，目前正在開(kāi)展片區(qū)征拆工作，并同步啟動(dòng)招商?？偨Y(jié)近期長(zhǎng)沙軌道建設(shè)投入成果顯現(xiàn)，土地交易額攀升，現(xiàn)在天心區(qū)又開(kāi)啟大片區(qū)土地招商，大動(dòng)作頻出，這在一定程度上會(huì)吸引人民購(gòu)房，房?jī)r(jià)有所上漲。最近很多朋友眼看著房?jī)r(jià)在漲可購(gòu)房資格還差點(diǎn)時(shí)間，干著急，但我認(rèn)為這幾次大的動(dòng)作并不會(huì)徹底炒熱房市，致使房?jī)r(jià)猛漲，所有大家還是不必太過(guò)擔(dān)心。過(guò)去房地產(chǎn)增長(zhǎng)迅猛，因?yàn)橛旋嫶蟮男枨笾巍鞘谢ㄞr(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房）+城市剛需（巨大的人口基數(shù)）+城市改善型需求（人均住房面積較低），房?jī)r(jià)就算有點(diǎn)泡沫，也很快就能消化掉。未來(lái)整個(gè)需求端都出現(xiàn)大幅度萎縮，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)泡沫，那就真的是泡沫了。這也是房住不炒的一個(gè)重要緣由。我曾看到一個(gè)案例，長(zhǎng)沙某項(xiàng)目由于地段好，品質(zhì)優(yōu)成為外地投資客青睞的對(duì)象，2018年一度售價(jià)達(dá)到27000元，然后一紙限價(jià)令從天而降——新開(kāi)盤(pán)住宅限價(jià)10000元！這個(gè)限價(jià)令對(duì)投資炒房客猶如晴天霹靂，二手房?jī)r(jià)格頓時(shí)雪崩般下跌，很多炒房客血本無(wú)歸。因此在長(zhǎng)沙政府的限價(jià)調(diào)控下，加上國(guó)家整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)預(yù)期，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)小漲但絕不會(huì)大漲。剛需人士可看準(zhǔn)上車(chē)，投資需謹(jǐn)慎。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第二條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。第三條拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。

四、長(zhǎng)沙黃興鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃

法律分析：2021年，黃興鎮(zhèn)將按照“安、征、建”思路，圍繞會(huì)議會(huì)展城、現(xiàn)代市場(chǎng)群和融城小鎮(zhèn)三大片區(qū)，優(yōu)先安排政府投資計(jì)劃項(xiàng)目、重點(diǎn)推進(jìn)財(cái)政土地收益出讓項(xiàng)目、加速推進(jìn)團(tuán)購(gòu)房源項(xiàng)目、全力保障省市縣重大項(xiàng)目、持續(xù)推進(jìn)續(xù)拆項(xiàng)目、積極推進(jìn)新啟動(dòng)項(xiàng)目、提前謀劃先拆后批項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》

第二條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。

第三條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議真實(shí)、合法的行為。

五、岳麓區(qū)征拆計(jì)劃

法律分析：岳麓區(qū)現(xiàn)有2000年以前的老舊小區(qū)235個(gè)，涉40079戶(hù)、1763棟、392.38萬(wàn)平方米。截至目前，該區(qū)已完成202臺(tái)電梯增設(shè)任務(wù)，完成率101%?！艾F(xiàn)在推開(kāi)窗戶(hù)，看到的是一片綠地和整潔路面。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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