一、租違建門面拆遷補(bǔ)償,在景區(qū)租商鋪,景區(qū)要強(qiáng)拆,損失要補(bǔ)償嗎

在景區(qū)租商鋪遭遇強(qiáng)拆，租戶是有權(quán)要求相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償情況可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮：

一、合同約定

首先，應(yīng)查看與景區(qū)簽訂的租賃合同中有無關(guān)于拆遷或強(qiáng)拆情況的條款約定。如果合同中有明確規(guī)定在拆遷或強(qiáng)拆時(shí)應(yīng)給予的補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和程序，那么雙方應(yīng)依照合同約定執(zhí)行。

二、法律法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，因國家建設(shè)需要征收房屋時(shí)，應(yīng)給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。雖然該條例主要針對房屋所有權(quán)人，但在實(shí)際操作中，租戶作為房屋的實(shí)際使用者，因拆遷導(dǎo)致的損失也應(yīng)得到合理補(bǔ)償。

補(bǔ)償內(nèi)容通常包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及添置物品的補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。

三、協(xié)商與訴訟

如果合同中沒有相關(guān)約定或約定不明確，租戶可以與景區(qū)進(jìn)行協(xié)商，就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見。若協(xié)商無果，租戶可以尋求法律援助，通過訴訟途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，在景區(qū)租商鋪遭遇強(qiáng)拆時(shí)，租戶有權(quán)要求相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。如遇到糾紛，可通過協(xié)商或訴訟途徑解決。

二、租的商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

法律分析：承租的商鋪要進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，如果拆遷人不補(bǔ)償?shù)模凶馊丝梢蕴崞鹦姓V訟維權(quán)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

三、租了違建商鋪強(qiáng)拆有賠償嘛

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果門面房被認(rèn)定為違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷門面房時(shí)沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻繓|隱瞞商鋪是違法建筑的事實(shí)，讓承租人租賃商鋪的，承租人可以要求出租人賠償損失，如果是出租人告知是違建，陌生人同意租賃的，出租人不用賠償。法律規(guī)定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。違反本規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、商鋪拆了怎么賠償租戶

這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

五、商鋪被拆如何補(bǔ)償

法律分析：門面房拆遷通過以下方面進(jìn)行賠償：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?；二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租賃的門面房說是違建,遭強(qiáng)拆可以起訴政府要求賠償嗎?

●租的店面違建要拆有補(bǔ)償嗎

●違建門面房出租違法嗎

●租違章建筑開店被拆后賠償

●違建門面出租合同有效嗎?

●租的門面房是違建要被強(qiáng)拆怎么辦?

●租到違建商鋪

●租到違建門市房怎么辦

●租到違建商鋪可以退租嗎

●租到違章搭建的門面可以退還房租嗎?

●在景區(qū)租商鋪,景區(qū)要強(qiáng)拆,損失要補(bǔ)償嗎合法嗎

●在景區(qū)租商鋪,景區(qū)要強(qiáng)拆,損失要補(bǔ)償嗎合法嗎

●景區(qū)商鋪怎么租

●景區(qū)商鋪出租或轉(zhuǎn)讓

●景區(qū)的商鋪

●景區(qū)租攤位一般多少錢

●景區(qū)的商鋪值得投資嗎

●景區(qū)店面租一年多少錢

●景區(qū)的商店租賃費(fèi)

●2020年景區(qū)商鋪招租公告

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●門面拆遷租戶補(bǔ)償訴訟，營業(yè)房拆遷怎么補(bǔ)償租戶:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷門面租金補(bǔ)償，店面搬遷費(fèi)給承租人嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)宿舍拆遷怎么補(bǔ)償門面，養(yǎng)殖場關(guān)停、零補(bǔ)償，如何提起行政訴訟？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)面臨拆遷如何補(bǔ)償門面，商業(yè)房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償騰退門面，拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●淮南門面拆遷補(bǔ)償多少，淮南市壽縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●淮安破舊門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淮安市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●義烏廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)門面，義烏市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償攤銷門面，拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y產(chǎn)是否有資產(chǎn)保值增值機(jī)制？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海黃浦門面拆遷補(bǔ)償，黃浦區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●營業(yè)店面拆遷給補(bǔ)償嗎，門面房拆遷營業(yè)執(zhí)照有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●政府對于門面的拆遷補(bǔ)償，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濱湖新區(qū)門面拆遷補(bǔ)償咨詢，合肥買房落戶政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臨清門面拆遷補(bǔ)償款，臨清市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●徐州地區(qū)門面拆遷補(bǔ)償政策，徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷了商戶怎么補(bǔ)償，門面拆遷對租戶有哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臨街店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨街門面房拆遷按什么性質(zhì)補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村商店拆遷補(bǔ)償，鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●門面拆遷補(bǔ)償怎么勝訴，商業(yè)房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●門面房拆遷有什么補(bǔ)償嗎，如何合法征地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來源參考：【頭條】，租的店面違建要拆有補(bǔ)償嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫陽杰

內(nèi)容審核：楊建峰律師