一、濟(jì)南西紅廟拆遷補(bǔ)償方案,濟(jì)南市西紅廟村拆遷補(bǔ)了多少錢(qián)

濟(jì)南市西紅廟村拆遷的補(bǔ)償金額并不是一個(gè)固定的數(shù)字，而是根據(jù)多個(gè)因素綜合計(jì)算得出的。這些因素包括但不限于被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。因此，濟(jì)南市西紅廟村拆遷的房屋補(bǔ)償金額，將依據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果來(lái)確定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

搬遷費(fèi)：按照被征收房屋建筑面積計(jì)算。住宅房屋和非住宅房屋有不同的搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體金額根據(jù)房屋類(lèi)型和面積來(lái)確定。

臨時(shí)安置費(fèi)：在過(guò)渡期限內(nèi)，征收住宅房屋和非住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)也有明確的標(biāo)準(zhǔn)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，還會(huì)一次性給予一定月份的臨時(shí)安置費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。具體金額根據(jù)被征收非住宅房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算。

綜上所述，濟(jì)南市西紅廟村拆遷的補(bǔ)償金額是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失等多個(gè)因素來(lái)綜合計(jì)算的。由于這些因素的具體情況各不相同，因此無(wú)法給出一個(gè)確定的補(bǔ)償金額。建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)的信息。

二、濟(jì)南今年宋劉村到底拆不拆

法律分析：第三次宋劉村凍結(jié)公告，拆遷在即，具體情況可以咨詢(xún)負(fù)責(zé)的拆遷辦。

法律依據(jù)：《凍結(jié)通告》根據(jù)濟(jì)南市城市規(guī)劃建設(shè)及棚改舊改工作安排,為保障宋劉片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作順利實(shí)施,經(jīng)歷城區(qū)政府研究決定現(xiàn)對(duì)宋劉片區(qū)規(guī)劃用地范圍實(shí)施凍結(jié),現(xiàn)將凍結(jié)事項(xiàng)通知如下：一、凍結(jié)范圍宋劉片區(qū)范圍:歷城區(qū)華山街道宋劉村、西楊村集體土地部分二、凍結(jié)期限自2021年3月21日至2022年3月20日三、凍結(jié)事項(xiàng)()在凍結(jié)范圍內(nèi)單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng):1、房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建;2、房屋轉(zhuǎn)讓、租賃,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,承包等;3、改變房屋和土地用途,新栽果樹(shù)、苗木等改變土地現(xiàn)狀使用性質(zhì);4、企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人登記。(二)戶(hù)口遷入,分戶(hù)問(wèn)題,除依法婚嫁(男到女方落戶(hù)的須符合山東省委辦公廳廳字200126號(hào)文件規(guī)定、出生、退役(退伍)、退學(xué)、大中專(zhuān)(技校)學(xué)生畢業(yè)后未婚未落實(shí)就業(yè)單位、勞改釋放等原因需遷入和恢復(fù)戶(hù)口的(不含退休)以外,其他人員一律不辦理入戶(hù)分戶(hù)手續(xù)。(三)凡在凍結(jié)期間對(duì)房屋及其附屬物新建,擴(kuò)建、改建的,新栽果樹(shù)苗木等改變土地現(xiàn)狀使用性質(zhì)的,其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,不予補(bǔ)償并按有關(guān)規(guī)定處理。

三、濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃

法律分析：歷城公布22個(gè)征收項(xiàng)目，包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個(gè)大家比較關(guān)注的項(xiàng)目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟(jì)南古城片區(qū)、東郊飯店等14個(gè)。

法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年計(jì)劃草案的報(bào)告》（三）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬(wàn)平方米，黃臺(tái)聯(lián)絡(luò)線(xiàn)、濟(jì)萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷，建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”，硬化73個(gè)村的通戶(hù)道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠(chǎng)，唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設(shè)振邦大廈等8個(gè)公共停車(chē)場(chǎng)，新建1077個(gè)5G基站，逐漸實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效，主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，“四減四增”行動(dòng)圓滿(mǎn)收官，工作評(píng)估全市第二。積極應(yīng)對(duì)重污染天氣，完成5.5萬(wàn)戶(hù)清潔能源替代，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)62%；完成全福河、韓倉(cāng)河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開(kāi)展綠地空間增補(bǔ)工程，全年新增綠化面積約161萬(wàn)平方米，實(shí)施“千園之城”建設(shè)，全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類(lèi)公園40處，完成綠化特色道路（街區(qū)）21條（處）、綠道建設(shè)22.1公里，新造林5650畝，城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開(kāi)展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作，改造農(nóng)村廁所1402戶(hù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村無(wú)害化廁所覆蓋率達(dá)92%；完成68個(gè)村的生活污水治理，加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級(jí)換代，生活垃圾收運(yùn)率和主次道路機(jī)械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類(lèi)設(shè)施實(shí)現(xiàn)全覆蓋，打造垃圾分類(lèi)示范片區(qū)6個(gè)、示范村和社區(qū)109個(gè)。實(shí)施67.3萬(wàn)平方米老舊小區(qū)改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計(jì)面積47.5萬(wàn)平方米，新增違建“零”增長(zhǎng)，14個(gè)街道全部達(dá)到無(wú)違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件：2021年度歷城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目計(jì)劃表

四、濟(jì)南宋劉村到底拆不拆

法律分析：濟(jì)南2021年宋劉村尚無(wú)啟動(dòng)征地拆遷的計(jì)劃

法律依據(jù)：《關(guān)于“市城建集團(tuán)加快統(tǒng)籌還鄉(xiāng)店和宋劉村城中村改造力度建議”的答復(fù)（市人大建議第20200082號(hào)）》規(guī)定：近年來(lái)，就兩村征地拆遷相關(guān)事宜，我區(qū)與市城建集團(tuán)進(jìn)行過(guò)多輪次的對(duì)接溝通，但是市城建集團(tuán)反饋資金壓力很大，且測(cè)算兩個(gè)村拆遷支出與收益無(wú)法平衡，故尚無(wú)啟動(dòng)還鄉(xiāng)店和宋劉村征地拆遷的計(jì)劃。

五、濟(jì)南大澗溝拆遷補(bǔ)償

法律分析：大澗片區(qū)綜合整治項(xiàng)目為農(nóng)村自建房綜合整治項(xiàng)目，增加了村民可按宅基地面積進(jìn)行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭(zhēng)利的原則，在政策制定時(shí)，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護(hù)村民利益，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

該項(xiàng)目一直嚴(yán)格按相關(guān)安置政策推進(jìn)，目前拆遷基本結(jié)束，正處于安置階段。安置協(xié)議簽訂后須經(jīng)嚴(yán)格審計(jì)，審計(jì)通過(guò)后方可按規(guī)定、按批次發(fā)放相應(yīng)安置補(bǔ)償款，過(guò)渡費(fèi)按年度與安置款一起發(fā)放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈(zèng)予類(lèi)型已基本發(fā)放完畢。家庭成員名下無(wú)宅基地選擇以人口方式安置的，有關(guān)部門(mén)正在對(duì)政策進(jìn)一步研究認(rèn)定；因受政策界定、審計(jì)進(jìn)度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶(hù)及所有存在分戶(hù)、買(mǎi)賣(mài)等情況的暫未發(fā)放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級(jí)匯報(bào)并申請(qǐng)資金支持。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：馮煜

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