一、西安廢棄老廠拆遷補(bǔ)償方案,農(nóng)田被承包商非法改變用途，能否獲得青苗補(bǔ)償

可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟到當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ航鉀Q。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)承包方承擔(dān)下列義務(wù):維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè); 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害; 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。對(duì)于強(qiáng)占土地者，承包者可以主張：1、騰退土地；2、賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

我是承包商，我的田地被永久基本農(nóng)田恢復(fù)整治，有什么補(bǔ)償？

工程占用農(nóng)村土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、征收耕地的，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算；2、征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3、土地上的青苗和附著物按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；4、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。耕地補(bǔ)償按照區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

農(nóng)戶農(nóng)田承包給別人，國(guó)家農(nóng)田補(bǔ)貼歸誰(shuí)領(lǐng)?

2021年的耕地地力維護(hù)補(bǔ)貼、秸稈生態(tài)應(yīng)用補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼、高規(guī)范農(nóng)田建立補(bǔ)貼、（油菜、花生、大豆、玉米）補(bǔ)貼曾經(jīng)在陸續(xù)發(fā)放中。這些補(bǔ)貼都有幾呢？哪些人能領(lǐng)取呢？特別留意的是，如今流轉(zhuǎn)土地的多，這些補(bǔ)貼歸誰(shuí)呢？我國(guó)如今的土地政策是三權(quán)分置，即村集體一切權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)、流轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)因土地流轉(zhuǎn)，補(bǔ)貼應(yīng)該給誰(shuí)?一般由承包戶和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者雙方協(xié)商確定；未協(xié)商時(shí)?，原則上誰(shuí)承包，補(bǔ)貼誰(shuí)?。按照法律依據(jù)：《財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于全面推開(kāi)農(nóng)業(yè)“三項(xiàng)補(bǔ)貼”改革工作的通知》（財(cái)農(nóng)〔2016〕26號(hào)）要求，結(jié)合本地實(shí)際具體確定耕地地力維護(hù)補(bǔ)貼的補(bǔ)貼對(duì)象、補(bǔ)貼方式、補(bǔ)貼規(guī)范?？砂凑辙r(nóng)戶實(shí)際種植面積兌付，體現(xiàn)“誰(shuí)種地，補(bǔ)貼誰(shuí)”，切實(shí)保護(hù)種糧農(nóng)民利益。2021年的耕地地力維護(hù)補(bǔ)貼由于各地政策不同，普通在100-300元之間。黑龍江在87元左右，廣西在300元左右。油菜、花生、大豆、玉米補(bǔ)貼各地也不相同。油菜補(bǔ)貼每畝10元。關(guān)于集中連片種植花生每畝補(bǔ)貼200元。大豆補(bǔ)貼每畝200-240元。玉米每畝補(bǔ)貼50-120元。這個(gè)是補(bǔ)貼給種植者的，誰(shuí)種誰(shuí)領(lǐng)補(bǔ)貼。農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼。這個(gè)普通補(bǔ)貼給種植協(xié)作社、種田大戶、土地托管社、秸稈回收企業(yè)或者是個(gè)人。農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼額度大，1000元-10萬(wàn)元不等。秸稈生態(tài)應(yīng)用補(bǔ)貼。這個(gè)各地規(guī)范不一樣。在湖北，由秸稈回收企業(yè)摟草、打捆、搬運(yùn)、出賣給發(fā)電廠。秸稈利益企業(yè)得，并且政府每畝補(bǔ)貼24元。高規(guī)范農(nóng)田建立補(bǔ)貼。這個(gè)補(bǔ)貼每畝1500-2000元。誰(shuí)改造，誰(shuí)領(lǐng)補(bǔ)貼誰(shuí)改造。只要?dú)w入3億畝規(guī)劃的才干改造，政府主導(dǎo)，種田大戶、企業(yè)都能夠參與 關(guān)于流轉(zhuǎn)貧窮地域連片100畝以上的，每畝補(bǔ)貼200元。這個(gè)是一次性的。關(guān)于土地征收的問(wèn)題：土地補(bǔ)償費(fèi)歸鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一切;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的一切者一切。征用土地的安頓補(bǔ)助費(fèi)必需專款專用，不得挪作他用。需求安頓的人員由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安頓的，安頓補(bǔ)助費(fèi)支付給鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和運(yùn)用;由其他單位安頓的，安頓補(bǔ)助費(fèi)支付給安頓單位;不需求統(tǒng)一安頓的，安頓補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安頓人員個(gè)人或者征得被安頓人員同意后用于支付被安頓人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)對(duì)安頓補(bǔ)助費(fèi)運(yùn)用狀況的監(jiān)視。我國(guó)每年以5%的速度在不時(shí)范圍化流轉(zhuǎn)土地。未來(lái)的土地必需由農(nóng)場(chǎng)主、協(xié)作社、企業(yè)等范圍化的消費(fèi)。在流轉(zhuǎn)土地時(shí)，必需保證“耕地種糧”，根本農(nóng)田不允許挖塘取土、建房、建窯、壘墳、種樹(shù)等等毀壞耕地行為，建立用地占幾，改幾，不能占水補(bǔ)旱、占好補(bǔ)劣。

農(nóng)村承包基本農(nóng)田，開(kāi)挖魚(yú)塘，養(yǎng)殖龍蝦違法嗎？

承包荒田改成魚(yú)塘不合法。我國(guó)嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。法律依據(jù)：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)?！锻恋毓芾矸ā返谌邨l非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

家里的老房子被拆除了，承包商被稱為承包商。承包商在拆遷過(guò)程中受傷，雇主是否賠償

商品房塌了由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任（能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外），二者賠償后有其他責(zé)任人的向其他責(zé)任人追償，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成商品房塌了的由該方擔(dān)責(zé)。法律依據(jù)：《民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

我的戶口己遷出某村，但還有承包地，承包地被征收，我能得到征地補(bǔ)償款嗎？

法律分析：如果戶口遷出前，仍有合法承包的土地，那么仍然可以享受承包地的征地補(bǔ)償款。但對(duì)于征收的村里的其他集體資產(chǎn)補(bǔ)償款，就喪失了分配這部分補(bǔ)償款的資格。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、農(nóng)田承包改變用途是否合法

農(nóng)民承包耕地后，應(yīng)該按照承包合同約定的用途使用土地。改變用途，必須經(jīng)發(fā)包方同意，依法需要經(jīng)有關(guān)部門(mén)或人民政府批準(zhǔn)的，必須報(bào)批。擅自改變用途的，應(yīng)視具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《土地管理法》第36條規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)?！备鶕?jù)法律規(guī)定，農(nóng)民承包耕地并簽訂合同后，即取得了使用該耕地的權(quán)利，應(yīng)該按照承包合同約定的用途使用土地。改變用途，必須經(jīng)發(fā)包方同意，依法需要經(jīng)有關(guān)部門(mén)或人民政府批準(zhǔn)的，必須報(bào)批。擅自改變用途的，應(yīng)視具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、非法占用農(nóng)用地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？

非法占用農(nóng)用地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，凡未經(jīng)政府主管部門(mén)審批，或雖經(jīng)審批但批此地用彼地，批少用多，批此類非農(nóng)牧業(yè)用途而實(shí)用于彼類非農(nóng)牧業(yè)建設(shè)用途，或批為臨時(shí)用地而長(zhǎng)期占用的均是非法占用農(nóng)用地的行為。同時(shí)還應(yīng)包括未經(jīng)批準(zhǔn)的租賃土地或以土地投資入股、合作經(jīng)營(yíng)及用土地作抵押借貸資金進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等方式的占地行為。非法占用農(nóng)用地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)：

1、非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上；

2、非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。

二、租賃土地上建房受法律保護(hù)嗎

租賃的土地上經(jīng)出租方、規(guī)劃部門(mén)同意，可以依法建造房屋。建房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用原有地和空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

土地租賃權(quán)是指通過(guò)契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。

土地租賃權(quán)可分為有期限的或無(wú)期限的土地租賃權(quán)·但在中國(guó),法律沒(méi)有規(guī)定土地可以無(wú)期限租賃,而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村,土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權(quán)人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無(wú)效的。國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。

合同無(wú)效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。合同無(wú)效取決于國(guó)家對(duì)已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評(píng)價(jià)，反映了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的干預(yù)，合同不成立的處理結(jié)果和合同無(wú)效的處理結(jié)果截然不同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條，違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、農(nóng)田承包改變用途是合法的嗎

農(nóng)田承包改變用途不合法。使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地，根據(jù)法律規(guī)定，承包人承包土地后應(yīng)當(dāng)按照承包合同約定的用途使用土地，需要改變用途的，需經(jīng)有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)。

一、劃撥土地能建酒店經(jīng)營(yíng)嗎

一般情況下不可以，需要報(bào)有關(guān)部門(mén)同意后方可變更土地用途。建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門(mén)同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。

二、套房出讓費(fèi)用（劃撥地）

市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。

三、流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓是什么意思

流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓不是一個(gè)意思。1、土地流轉(zhuǎn)是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、土地流轉(zhuǎn)存在兩個(gè)承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。4、土地流轉(zhuǎn)在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會(huì)因此無(wú)效；轉(zhuǎn)讓必須通過(guò)發(fā)包方同意，才有可以實(shí)現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。土地流轉(zhuǎn)，是對(duì)農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，不涉及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地仍歸村集體所有。按法律規(guī)定，流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地也只能用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，不能改做他用。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地轉(zhuǎn)讓，是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。前提是國(guó)有建設(shè)用地，因?yàn)檗r(nóng)村的集體土地歸村集體所有，非本村集體成員是沒(méi)有資格使用本村土地的。土地轉(zhuǎn)讓受很多限制，國(guó)家有專門(mén)的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。如果非法轉(zhuǎn)讓土地，是會(huì)受到行政處罰，嚴(yán)重的還會(huì)被追究刑事責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四條

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

四、農(nóng)民耕地被征用青苗如何賠償

法律主觀：(一)被征用耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補(bǔ)償;多年生作物，按照其年產(chǎn)值補(bǔ)償;無(wú)青苗的，不予補(bǔ)償。 (二)魚(yú)苗放養(yǎng)2年以上的，不予補(bǔ)償;不足2年的，按照放養(yǎng)魚(yú)苗費(fèi)的3至4倍補(bǔ)償。 (三)用材林、防護(hù)林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實(shí)有材積價(jià)值的10%至20%補(bǔ)償;主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實(shí)有材積價(jià)值的60%至80%補(bǔ)償。 (四)苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值2倍補(bǔ)償;尚無(wú)產(chǎn)值的，按實(shí)際造林投資2倍補(bǔ)償。幼齡林、新造林按實(shí)際投資2倍補(bǔ)償。第三十八條 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地的，應(yīng)當(dāng)參照《 土地管理法 》第四十七條和本辦法第三十四條、第三十七條規(guī)定，給予補(bǔ)償。第三十九條農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 興辦企業(yè)或者以 土地使用權(quán) 入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同興辦企業(yè)，使用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照征用 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的低限執(zhí)行。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用土地，應(yīng)當(dāng)對(duì)原 土地使用權(quán)人 給予補(bǔ)償，除地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)全額支付外，其他補(bǔ)償費(fèi)按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)減半執(zhí)行;使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，已經(jīng)調(diào)劑相應(yīng)的土地給原土地使用權(quán)人的，可以不予補(bǔ)償。第四十條嚴(yán)格控制征用蔬菜基地。確因特殊情況需要征用的，除依法報(bào)批外，應(yīng)當(dāng)按照征多少補(bǔ)充多少的原則，落實(shí)新的蔬菜基地，并按照規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

法律客觀：2017農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。農(nóng)村地區(qū)的征地補(bǔ)償一般情況下涉及的內(nèi)容會(huì)比較廣泛，因?yàn)檗r(nóng)村地區(qū)土地不動(dòng)產(chǎn)的種類非常多，所以對(duì)此我們都需要進(jìn)行計(jì)算，在我們了解2017年農(nóng)民征地補(bǔ)償新政策之后，還需要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)對(duì)本次的征地補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解，按照標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行估算比對(duì)，以免自身權(quán)益受到損失。

五、農(nóng)民拋荒土地,承包權(quán)會(huì)被收回嘛

法律分析：《中華人民共和國(guó)土地承包法》中明確規(guī)定：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境，發(fā)包方有權(quán)終止土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

換句話說(shuō)，也就是閑置荒廢年限超過(guò)2年的土地，承包權(quán)可以被收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第四十一條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

第四十二條 承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：

（一）擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途；

（二）棄耕拋荒連續(xù)兩年以上；

（三）給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境；

（四）其他嚴(yán)重違約行為。

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投稿：陳亮浩

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