一、梅龍湖拆遷補償,南京江寧淳化拆哪些村

淳化地處江寧區(qū)東大門，東接土橋新市鎮(zhèn)，南接湖熟，西臨東山副城，與科學園大學城相連，北與青龍山接壤。新市鎮(zhèn)將圍繞梅龍湖，打造濱水休閑商業(yè)和牡丹劇場，總建面7.69萬方，并將其建成青年江寧區(qū)其中，大部分項目將在今年竣工，少部分也將在今年完成前期工作，2020年竣工。棲霞區(qū)拆遷范圍太新路到二橋高速以北至江邊范圍內(nèi)，今年將對笆斗東西里及顧家村實施國有征收，
【拓展資料】
拆遷補償流程
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
拆遷補償方式
拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。

其原因：

一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;

二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;

三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。

新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

新《條例》中的“產(chǎn)權調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為。

二、江寧淳化規(guī)劃

法律分析：江寧區(qū)發(fā)布《江寧區(qū)2021年城鄉(xiāng)建設計劃》，計劃實施交通基礎設施、安居保障等8個方面共計709個建設項目，全力推動“十四五”江寧城鄉(xiāng)建設高質(zhì)量發(fā)展邁上新征程。

在交通路網(wǎng)建設方面，今年，江寧區(qū)計劃實施123個項目。其中，江寧區(qū)將實施寧馬高速公路濱江開發(fā)區(qū)互通改造、滬蓉高速公路陽山互通等樞紐交通項目建設；實施東山街道農(nóng)村公路高質(zhì)量提檔升級和上秦淮片區(qū)交通整治，方便百姓出行；為進一步實現(xiàn)交通治堵，暢通區(qū)域道路通行能力，江寧區(qū)還將實施誠信大道快速化改造、文靖西路跨秦淮河橋及銜接道路、東麒路北延等項目建設。

法律依據(jù)：《南京市城市規(guī)劃條例 》

第三條 嚴格控制主城規(guī)模、合理發(fā)展衛(wèi)星城鎮(zhèn)和其他城鎮(zhèn)，促進生產(chǎn)力和人口的合理布局。

各項建設必須合理用地、節(jié)約用地。

任何建設不得污染和破壞生態(tài)環(huán)境。

第六條 任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃的義務，并有權對違反城市規(guī)劃的行為進行檢舉和控告。

第十二條 近期開發(fā)、改建地區(qū)應編制修建性詳細規(guī)劃（以下簡稱修建規(guī)劃）。建設單位向規(guī)劃管理部門取得規(guī)劃設計的外部條件及規(guī)劃設計要點后，委托具有相應規(guī)劃設計資格的單位編制修建規(guī)劃。修建規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門審批。

第三十六條 未經(jīng)規(guī)劃管理部門及有關主管部門批準，任何單位和個人都不得在主城以及風景名勝區(qū)等需要控制的區(qū)域內(nèi)挖取砂石、土方，設置廢渣、垃圾堆場，圍填水面以及進行其他改變地形、地貌的活動。

三、江寧淳化2021年規(guī)劃

法律分析：

江寧區(qū)發(fā)布《江寧區(qū)2021年城鄉(xiāng)建設計劃》，計劃實施交通基礎設施、安居保障等8個方面共計709個建設項目，全力推動“十四五”江寧城鄉(xiāng)建設高質(zhì)量發(fā)展邁上新征程。

在交通路網(wǎng)建設方面，今年，江寧區(qū)計劃實施123個項目。其中，江寧區(qū)將實施寧馬高速公路濱江開發(fā)區(qū)互通改造、滬蓉高速公路陽山互通等樞紐交通項目建設；實施東山街道農(nóng)村公路高質(zhì)量提檔升級和上秦淮片區(qū)交通整治，方便百姓出行；為進一步實現(xiàn)交通治堵，暢通區(qū)域道路通行能力，江寧區(qū)還將實施誠信大道快速化改造、文靖西路跨秦淮河橋及銜接道路、東麒路北延等項目建設。

法律依據(jù)：

《南京市城市規(guī)劃條例 》

第三條 嚴格控制主城規(guī)模、合理發(fā)展衛(wèi)星城鎮(zhèn)和其他城鎮(zhèn)，促進生產(chǎn)力和人口的合理布局。

各項建設必須合理用地、節(jié)約用地。

任何建設不得污染和破壞生態(tài)環(huán)境。

第六條 任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃的義務，并有權對違反城市規(guī)劃的行為進行檢舉和控告。

第十二條 近期開發(fā)、改建地區(qū)應編制修建性詳細規(guī)劃（以下簡稱修建規(guī)劃）。建設單位向規(guī)劃管理部門取得規(guī)劃設計的外部條件及規(guī)劃設計要點后，委托具有相應規(guī)劃設計資格的單位編制修建規(guī)劃。修建規(guī)劃由市規(guī)劃管理部門審批。

第三十六條 未經(jīng)規(guī)劃管理部門及有關主管部門批準，任何單位和個人都不得在主城以及風景名勝區(qū)等需要控制的區(qū)域內(nèi)挖取砂石、土方，設置廢渣、垃圾堆場，圍填水面以及進行其他改變地形、地貌的活動。

四、淳溪鎮(zhèn)拆哪些村

法律分析：淳溪街道雙進村史家自然村，八字角村上莊、八字角及孫家自然村，渭鳳村鳳嶺自然村，

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

五、淳溪鎮(zhèn)2021年拆哪些村？

法律分析：

淳溪街道雙進村史家自然村，八字角村上莊、八字角及孫家自然村，渭鳳村鳳嶺自然村，

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

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文章來源參考：【頭條】，梅龍湖拆遷補償公示

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投稿：紀婉和

內(nèi)容審核：劉偉濤律師