一、未來公寓拆遷補償方案最新,2023合肥拆遷政策

拆遷土地補償包括土地補償費、安置補助費和其他費用，同時要安排被征地人的社會保障費用。拆遷賠償原則是不降低生活居住水平，補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。拆遷流程包括申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、通知房屋所有權人、簽訂補償安置協(xié)議。

法律分析

1、拆遷土地補償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。

2、拆遷賠償沒有一個具體的標準，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺Ｒ话愣?，房屋拆遷補償標準是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人，房屋所有權人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實補償實施拆遷。

拓展延伸

合肥市未來五年的城市更新計劃

合肥市未來五年的城市更新計劃旨在通過拆遷政策，推動城市的發(fā)展和改善。根據(jù)計劃，合肥市將重點關注老舊城區(qū)的改造和提升，包括改善基礎設施、提升居民生活質(zhì)量、優(yōu)化交通網(wǎng)絡等方面。拆遷政策將被執(zhí)行，以清理老舊建筑和土地，為城市更新騰出空間。同時，政府將積極引導和支持新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，鼓勵產(chǎn)業(yè)轉型升級，吸引更多優(yōu)質(zhì)資源和人才入駐合肥。通過這些舉措，合肥市將實現(xiàn)城市面貌的全面改善，提升城市的整體競爭力和吸引力，為居民提供更好的生活環(huán)境和發(fā)展機會。

結語

合肥市未來五年的城市更新計劃旨在通過拆遷政策推動城市發(fā)展和改善。拆遷土地補償將按照法定原則及時足額支付，確保被征地人的權益得到保障。拆遷賠償標準應適當改善和提高居民的生活居住水平。合肥市將著重改造老舊城區(qū)，提升基礎設施、居民生活質(zhì)量和交通網(wǎng)絡等，實現(xiàn)城市面貌的全面改善。政府將引導新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)轉型升級，吸引優(yōu)質(zhì)資源和人才入駐合肥，為居民提供更好的生活環(huán)境和發(fā)展機會。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、2023合肥市拆遷補償標準

法律分析：一、拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償款在所有權人和使用人之間按3:7的比例進行分配。 二、實行產(chǎn)權調(diào)換的非住宅，在拆遷過渡期間內(nèi)，拆遷人對企業(yè)職工和個體工商戶按以下規(guī)定予以補貼： (一)單位整體拆遷的，按以下規(guī)定予以補貼： 1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付不到本市最低工資標準的，按最低工資標準給付。 2、養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費由拆遷人按規(guī)定補償，由被拆遷人向有關部門統(tǒng)一繳納。 3、退休人員的退休金已納入勞動和社會保障局管理的，拆遷時不予補貼納入勞動和社會保障局管理的，由拆遷人按退休金標準補貼。 (二)單位部分拆遷的，按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補貼。 (三)按經(jīng)營用房安置的個體工商戶(不含征用集體土地上的個體工商戶) 在拆遷過渡期間內(nèi)的停業(yè)補助，拆遷人每月應按每平方米經(jīng)營使用面積給予1人最低生活保障金標準的1/5補貼。 (四)全額撥款單位的人員不予補貼。 三、征地轉戶被拆遷人自改的非住宅，對其用于經(jīng)營或生產(chǎn)設施的搬遷按機械、設備評估費的10%予以補貼，評估費用由雙方共同承擔，不再支付非住宅的臨時安置補助費和搬遷補助費。 四、搬遷補助費、臨時安置補助費： (一)住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標準支付。 (二)非住宅搬遷補助費：辦公用房5元/平方米建筑面積產(chǎn)、商業(yè)、倉儲、加工企業(yè)8元/平方米建筑面積。 (三)實行產(chǎn)權調(diào)換的住宅，自行過渡臨時安置補助費根據(jù)應安置房屋面積(包含易地安置應增加的面積)在18個月以內(nèi)按下列標準計算: 1、國有土地住宅臨時安置補助費：4元/月/平方米使用面積 2、征地轉戶住宅臨時安置補助費：4元/月/平方米建筑面積。 (四)自拆自建的臨時安置補助費由拆遷人按下列標準一次性發(fā)放：戶人口3人(含3人)以下的，1500元/戶人口4～5人(含5人)的，2430元/戶人口6人(含6人)以上的，3240元/戶。 (五)實行產(chǎn)權調(diào)換的非住宅，自行過渡臨時安置補助費根據(jù)有照建筑面積在30個月以內(nèi)按下列標準計算： 1、商業(yè)用房臨時安置補助費：10元/月平方米建筑面積 2、辦公、倉庫、生產(chǎn)用房等其他非住宅臨時安置補助費：5元/月平方米建筑面積。 (六)臨時安置補助費從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時止。 (七)實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費1/3由拆遷人付給房屋所有權人，2/3付給房屋承租人除非住宅的，臨時安置補助費由房屋所有權人和房屋承租人平均分配。 （以上標準僅供參考，具體以政府下發(fā)拆遷安置補償方案為準） 五、實行貨幣補償?shù)?，由拆遷人按臨時安置補助費的標準一次性支付被拆遷人3個月的補助。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

三、2023年合肥市拆遷補償標準

法律分析：一、拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償款在所有權人和使用人之間按3:7的比例進行分配。 二、實行產(chǎn)權調(diào)換的非住宅，在拆遷過渡期間內(nèi)，拆遷人對企業(yè)職工和個體工商戶按以下規(guī)定予以補貼： (一)單位整體拆遷的，按以下規(guī)定予以補貼： 1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付不到本市最低工資標準的，按最低工資標準給付。 2、養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費由拆遷人按規(guī)定補償，由被拆遷人向有關部門統(tǒng)一繳納。 3、退休人員的退休金已納入勞動和社會保障局管理的，拆遷時不予補貼納入勞動和社會保障局管理的，由拆遷人按退休金標準補貼。 (二)單位部分拆遷的，按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補貼。 (三)按經(jīng)營用房安置的個體工商戶(不含征用集體土地上的個體工商戶) 在拆遷過渡期間內(nèi)的停業(yè)補助，拆遷人每月應按每平方米經(jīng)營使用面積給予1人最低生活保障金標準的1/5補貼。 (四)全額撥款單位的人員不予補貼。 三、征地轉戶被拆遷人自改的非住宅，對其用于經(jīng)營或生產(chǎn)設施的搬遷按機械、設備評估費的10%予以補貼，評估費用由雙方共同承擔，不再支付非住宅的臨時安置補助費和搬遷補助費。 四、搬遷補助費、臨時安置補助費： (一)住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標準支付。 (二)非住宅搬遷補助費：辦公用房5元/平方米建筑面積產(chǎn)、商業(yè)、倉儲、加工企業(yè)8元/平方米建筑面積。 (三)實行產(chǎn)權調(diào)換的住宅，自行過渡臨時安置補助費根據(jù)應安置房屋面積(包含易地安置應增加的面積)在18個月以內(nèi)按下列標準計算: 1、國有土地住宅臨時安置補助費：4元/月/平方米使用面積 2、征地轉戶住宅臨時安置補助費：4元/月/平方米建筑面積。 (四)自拆自建的臨時安置補助費由拆遷人按下列標準一次性發(fā)放：戶人口3人(含3人)以下的，1500元/戶人口4～5人(含5人)的，2430元/戶人口6人(含6人)以上的，3240元/戶。 (五)實行產(chǎn)權調(diào)換的非住宅，自行過渡臨時安置補助費根據(jù)有照建筑面積在30個月以內(nèi)按下列標準計算： 1、商業(yè)用房臨時安置補助費：10元/月平方米建筑面積 2、辦公、倉庫、生產(chǎn)用房等其他非住宅臨時安置補助費：5元/月平方米建筑面積。 (六)臨時安置補助費從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時止。 (七)實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費1/3由拆遷人付給房屋所有權人，2/3付給房屋承租人除非住宅的，臨時安置補助費由房屋所有權人和房屋承租人平均分配。 （以上標準僅供參考，具體以政府下發(fā)拆遷安置補償方案為準） 五、實行貨幣補償?shù)?，由拆遷人按臨時安置補助費的標準一次性支付被拆遷人3個月的補助。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

四、合肥新站區(qū)拆遷補償標準

法律分析：合肥市國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權交換式補償、貨幣補償。

法律依據(jù)：《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》 第二十四條 拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。商業(yè)用房、公寓式辦公樓、高層公寓、別墅等建設項目拆遷，不適合原地安置的，可以實行貨幣補償。

五、合肥市拆遷安置三榜公示

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●未來公寓會漲價嗎

●未來公寓房價

●未來公寓會變成住房嗎

●未來公寓房保值嗎

●未來公寓的政策越來越好嗎?

●未來公寓房價格走勢

●未來公寓二期

●未來式公寓

●未來公寓可以落戶嗎

●未來公寓房的發(fā)展趨勢

●合肥2021年拆遷政策

●合肥2021年拆遷政策

●合肥市最新拆遷標準

●合肥 拆遷 2021

●合肥拆遷方案

●2020年合肥拆遷

●2021合肥拆遷計劃

●合肥市拆遷計劃

●合肥拆遷計劃

●合肥市2021拆遷計劃

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷補償?shù)卣{(diào)面積，土地征收有爭議如何處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●開陽金中拆遷補償標準，合法開采金礦手續(xù):今日拆遷補償法律在線咨詢

●平度市房子拆遷補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●飛宅拆遷補償，湖州企業(yè)拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濰坊拆遷老屋子補償多少，人不在家房子被拆怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●木子鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補償標準，新房溢價銷售違法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇拆遷補償2018社保，拆遷補償社保多少年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大胡同拆遷補償進度，大胡同有拆遷計劃嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●本村拆遷補償安置，拆遷后戶口遷走還享受拆遷待遇嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濕地養(yǎng)殖場房拆遷補償，農(nóng)村濕地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償單據(jù)模板下載，辦食品安全許可證需要什么材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

●平度市拆遷補償，濟南市平陰縣拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●山東棗莊路上拆遷補償標準，山東棗莊征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鹽城新興拆遷補償政策，鹽城拆遷補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●車庫拆遷國家補償，無產(chǎn)權車庫將來動遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●菏澤市拆遷補償公告，菏澤拆遷2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●汾陽市拆遷補償辦法，汾陽拆遷有哪些項目？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湘潭拆遷補償款，湘潭市征地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●豐縣宋樓村拆遷補償，豐縣2021年征遷計劃13項目是哪里:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常德工廠宿舍拆遷補償政策，湖南常德拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，未來公寓房價

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蕭晨涵

內(nèi)容審核：張曙光教授