一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議租客簽字,承租方動(dòng)遷,里面戶口都要簽字確認(rèn)嗎

承租方動(dòng)遷時(shí)，并非戶口內(nèi)的所有人都需要簽字確認(rèn)，但具體情形需結(jié)合房屋權(quán)屬性質(zhì)來判斷。
使用權(quán)房與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：
使用權(quán)房：持有的是公有住房租賃合同，該房屋戶口本上的所有人必須到場(chǎng)簽字。如果房屋是拆遷得來，原拆遷協(xié)議上的安置人口也必須到場(chǎng)簽字。
產(chǎn)權(quán)房：產(chǎn)權(quán)房所有者即戶主簽字通常即可，因?yàn)閼糁鲹碛蟹课莸乃袡?quán)，這包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。
動(dòng)遷房與戶口的關(guān)系：動(dòng)遷房是看戶口的。房屋征收部門在征收房屋時(shí)，會(huì)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。這意味著補(bǔ)償是與戶口相關(guān)聯(lián)的。
簽字確認(rèn)的具體要求：
對(duì)于使用權(quán)房而言，不僅戶口本上的所有人需要簽字確認(rèn)，如果房屋是拆遷而來，原拆遷協(xié)議上的安置人口也必須簽字，確保所有相關(guān)權(quán)益人的同意。
對(duì)于產(chǎn)權(quán)房而言，通常戶主簽字即可代表所有權(quán)人的意愿，完成動(dòng)遷相關(guān)手續(xù)。
綜上所述，承租方動(dòng)遷時(shí)戶口內(nèi)的簽字確認(rèn)要求取決于房屋的權(quán)屬性質(zhì)。如果是使用權(quán)房，則戶口本上的所有人及原拆遷協(xié)議上的安置人口（如適用）必須簽字；如果是產(chǎn)權(quán)房，則通常戶主簽字即可。

二、拆遷合同承租人是不是也要簽字

拆遷合同承租人要簽字，如果租賃這個(gè)房屋的租客沒有在相關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議上面進(jìn)行簽字的話，那么拆遷房屋的當(dāng)事人和被拆遷房屋的當(dāng)事人兩個(gè)所協(xié)議簽訂的合同是屬于無效合同的。因此租賃這個(gè)房屋的租客應(yīng)該積極的拿到一個(gè)屬于自己的拆遷補(bǔ)償款。

一、承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎

第一，如果將要拆遷的是已經(jīng)租賃出去了的房屋的，那么拆遷房屋的當(dāng)事人應(yīng)該和被拆遷房屋的當(dāng)事人一起同正在租賃這個(gè)房屋的承租人簽訂關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)安置協(xié)議，也就是說租賃這個(gè)房屋的租客是應(yīng)該要參與拆遷談判的，并且拿到相應(yīng)的一個(gè)拆遷補(bǔ)償。

第二、拆遷已經(jīng)租賃出去了的房屋，被拆遷房屋的當(dāng)事人與拆遷房屋的當(dāng)事人雙方解除了雙方的租賃關(guān)系的，或者被拆遷房屋的當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)租賃房屋的當(dāng)事人進(jìn)行了相關(guān)的安置的，拆遷房屋的當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)被拆遷房屋的當(dāng)事人據(jù)此給予一定的補(bǔ)償。拆遷房屋的當(dāng)事人和被拆遷房屋的當(dāng)事人對(duì)于解除租賃關(guān)系雙方?jīng)]有達(dá)成統(tǒng)一協(xié)議的，拆拆遷房屋的當(dāng)事應(yīng)該對(duì)被拆遷房屋的當(dāng)事實(shí)行相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所以不管遇到什么樣子的情況，租賃人的合法權(quán)益一定要收到相關(guān)的法律法規(guī)的保護(hù)。

二、房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦

（一）、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；

（二）、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；

（三）、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時(shí)在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。租客若與房東簽訂租房期限較長(zhǎng)，一定要對(duì)政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛。

三、請(qǐng)問承租房動(dòng)遷看戶口嗎

承租房動(dòng)遷需要看戶口，一般承租房動(dòng)遷都跟家里面的戶口有一定的關(guān)系，會(huì)按戶來進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，需要提供相應(yīng)的戶口證明。目前承租房主要有兩種，一種就是公有的居住房，還有一種就是非公有居住房。公有居住房就是政府分配給單位或者職工的。會(huì)按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來收取相應(yīng)的租金。非公有居住房屋就是通過行政的方式由政府出資建造的公益性住房，在房屋動(dòng)遷的時(shí)候也是需要簽訂相關(guān)的協(xié)議。

已故父母的承租房怎么繼承

承租房不能作為遺產(chǎn)繼承，但是與父母共同居住的人，可以在租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》和《民法典》規(guī)定，房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人，可以按照原租賃合同租賃該房屋。

動(dòng)遷前摸底調(diào)查戶口嗎

動(dòng)遷前摸底調(diào)查會(huì)查戶口。還有調(diào)查所征收區(qū)域都有哪些人家，都叫什么名字，是租戶還是房主，房主本人是否想拆遷等問題進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查之后要房主本人簽字，這個(gè)是為了證明征收工作人員是實(shí)際到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了，而不是自己寫上去的。其不僅會(huì)查戶口，房屋征收部門還會(huì)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

法規(guī)有效性校驗(yàn)：2024年6月17日

四、承租房動(dòng)遷怎么分配是看承租人還是戶口

(一)房屋承租權(quán)屬于我國公民的可繼承合法財(cái)產(chǎn)的范圍，這與我國《民法典》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國《民法典》第一千一百二十二條：“遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。”被繼承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種類型且受法律保護(hù)，其當(dāng)然屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財(cái)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對(duì)合法承租人來說含有財(cái)產(chǎn)利益?；诖?，我國《民法典》第三百二十三條也規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。

(二)我國法律對(duì)公房使用權(quán)是否允許繼承并沒有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)的行政規(guī)章并非明確且有的已經(jīng)失效，其也只是參照依據(jù)而非審理的直接源淵。特別是在現(xiàn)實(shí)生活中，公房承租權(quán)及其附屬利益的繼承已成為生活中的現(xiàn)實(shí)，無論是房屋管理部門、拆遷部門或是司法機(jī)關(guān)在處理此類問題時(shí)，實(shí)際上大部分都是按繼承問題操作的。

(三)公房產(chǎn)權(quán)單位對(duì)把該房款補(bǔ)償給原承租人又沒有異議并已實(shí)際棄權(quán)，而且相關(guān)法律也規(guī)定承租人有權(quán)獲得獲得拆遷補(bǔ)償。因此，為維護(hù)原承租人及其繼承人的合法權(quán)益，根據(jù)我國司法最終裁決原則依我國《民法典》解決本糾紛比效合理。

一、房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問題

房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

（二）繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國《民法典》確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（三）繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十二條：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《民法典》第三百二十三條：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

五、有租房協(xié)議可以遷戶口過去嗎

法律分析：有租房協(xié)議的話，是可以遷戶口過去的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例 》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償協(xié)議租客簽字怎么寫

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投稿：尤熙建

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