一、房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)轉(zhuǎn)讓,民法典中拆遷安置房的所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

《民法典中拆遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題》：拆遷安置房的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳袷叵奘酆蜕鲜匈I(mǎi)賣(mài)時(shí)間限制。法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)民法典》第209條和第240條?！秾?duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿(mǎn)意的處理方法》：不要輕易簽訂拆遷安置協(xié)議，可提起行政裁決或行政復(fù)議重新制定補(bǔ)償方案，最后可通過(guò)行政訴訟解決糾紛。

法律分析

一、民法典中拆遷安置房的所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

1、被安置人拿到安置房后，如果取得了安置房的所有權(quán)，可以買(mǎi)賣(mài)房屋，轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

2、如果有限售或者是上市買(mǎi)賣(mài)時(shí)間限制的，要遵守規(guī)定。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

（1）第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

（2）第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿(mǎn)意，該怎么辦

實(shí)際中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意的要按照以下處理：

1、首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時(shí)候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。

所以，既然對(duì)拆遷不滿(mǎn)意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

2、其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

實(shí)踐中，如果對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意，那么可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議，一般地，要在拆遷補(bǔ)償作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

并且，在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)可以提出重新制定拆遷補(bǔ)償方案，還可以從中提出自己的主張。

3、最后，可以至法院提起行政訴訟。

一般來(lái)說(shuō)，如果是跟開(kāi)發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，那么便可以通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。不過(guò)，即使是跟政府部門(mén)起的糾紛，也可以通過(guò)起訴處理。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，被安置人在取得安置房的所有權(quán)后，可以根據(jù)法律規(guī)定買(mǎi)賣(mài)房屋并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，但需遵守限售或上市買(mǎi)賣(mài)時(shí)間限制。對(duì)于拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意的情況，建議不要輕易簽訂拆遷安置協(xié)議，可以提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定補(bǔ)償方案，并在法定期限內(nèi)向法院提起行政訴訟，以解決賠償糾紛。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

中華人民共和國(guó)民法典：第三章 物權(quán)的保護(hù) 第二百三十五條 無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

二、民法典中拆遷安置房能轉(zhuǎn)讓嗎？

1、拆遷安置房能轉(zhuǎn)讓?zhuān)疤崾且蟹慨a(chǎn)證。

2、根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

拆遷安置房能成小產(chǎn)權(quán)房嗎

1、拆遷安置房不是小產(chǎn)權(quán)房。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，通過(guò)正規(guī)拆遷程序取得的拆遷安置房滿(mǎn)五年可以辦理房產(chǎn)證；小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房產(chǎn)證。

2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

民法典拆遷安置人居住權(quán)規(guī)定

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。

居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。

農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎

農(nóng)產(chǎn)的安置房若具有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別。對(duì)于無(wú)證的農(nóng)村安置房，要分清情況，具體是否合法可以結(jié)合以下的情形來(lái)判斷：

1、在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，所以大部分這類(lèi)安置房不具有房產(chǎn)證，即便有發(fā)放房產(chǎn)證的情形，一般來(lái)說(shuō)是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，欠缺法律效力。并且在當(dāng)前的法律規(guī)定下一般不允許上市交易，所以為了確?！百I(mǎi)能所用”不建議購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)安置房；

2、由于城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写澹鞯夭疬w后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的房屋，但是可以辦理房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)局的備案，可以上市交易。需要注意的是，改種性質(zhì)的安置房辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)的時(shí)間較長(zhǎng)，規(guī)定5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5年后交易時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金。

現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)很大。

安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)包括：

1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

2、價(jià)格因素。拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。共有人會(huì)以法律規(guī)定“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的”“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

相關(guān)法規(guī)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房。

第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

安置房能直接寫(xiě)子女的名字嗎？

安置房不可以直接寫(xiě)子女名字。如果你想要在安置房子上加入子女的名字，首先要辦理一些相關(guān)手續(xù)才行。

因?yàn)檫@種也是屬于一種贈(zèng)與行為，一定要按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定是要進(jìn)行贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記的。

當(dāng)事人或者其代理人都是要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人還要準(zhǔn)備一些相關(guān)材料，并會(huì)對(duì)這些申請(qǐng)材料進(jìn)行一個(gè)真實(shí)性負(fù)責(zé)聲明。

按照規(guī)定回遷安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎

如果回遷安置房有房產(chǎn)證，那么就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，一般情況下，拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易，但是購(gòu)買(mǎi)安置房也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

三、民法典中拆遷安置房土地能否轉(zhuǎn)讓

一、民法典中拆遷安置房土地能否轉(zhuǎn)讓

民法典規(guī)定，拆遷安置房如果辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得所有權(quán)的，拆遷安置房所有人可以買(mǎi)賣(mài)房屋。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

按規(guī)定，我國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括下面幾項(xiàng)：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，如果是對(duì)方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個(gè)項(xiàng)目核對(duì)下具體數(shù)額，要是不對(duì)的就要及時(shí)跟對(duì)方說(shuō)下。不過(guò)，要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補(bǔ)償協(xié)議的話(huà)，那么你發(fā)現(xiàn)有漏補(bǔ)償?shù)臇|西的話(huà)，也可以及時(shí)找對(duì)方說(shuō)下。

要是你們之間協(xié)商不下來(lái)的，造成你實(shí)際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)益：

1、你們只是說(shuō)好補(bǔ)償方案，還沒(méi)簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灹藭?huì)造成違約而遭受損失。

因?yàn)橐坏┰趨f(xié)議上簽字，你在反悔的話(huà)，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時(shí)候還得找這方面的證據(jù)。所以，只要你們之間還沒(méi)簽協(xié)議的，就盡量別簽。

2、要是簽好了協(xié)議，你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

3、若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然沒(méi)有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。

四、民法典關(guān)于拆遷的規(guī)定是什么

【法律分析】從建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)關(guān)系的相關(guān)限定來(lái)進(jìn)行分析，住宅小區(qū)樓房架空層產(chǎn)權(quán)應(yīng)隸屬業(yè)主所有。民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。第一百五十九條 附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。民事法律行為可以附條件，或附期限。

五、民法典中拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓

法律分析:

《民法典》中拆遷安置房滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證后可以自由轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。

法律依據(jù):《《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

●房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)轉(zhuǎn)讓流程

●拆遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓

●拆遷補(bǔ)償權(quán)益轉(zhuǎn)讓

●拆遷安置補(bǔ)償權(quán)利轉(zhuǎn)讓

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議轉(zhuǎn)讓

●拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

●拆遷款轉(zhuǎn)讓

●拆遷房 轉(zhuǎn)讓

●拆遷房轉(zhuǎn)讓手續(xù)

●民法典中拆遷安置房的所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

●民法典中拆遷安置房的所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

●拆遷安置房屋能否買(mǎi)賣(mài)

●拆遷安置權(quán)益是否能轉(zhuǎn)讓

●拆遷安置房可以賣(mài)嗎?

●拆遷安置房子可以過(guò)戶(hù)嗎

●拆遷安置房轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定

●拆遷安置房能不能出售

●拆遷安置房能不能出售

●拆遷安置房允許買(mǎi)賣(mài)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●呂梁拆遷補(bǔ)償糾紛律師，呂梁找律師訴訟一般是怎么收費(fèi)的,律師費(fèi)指導(dǎo)價(jià)規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●周口三大拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，周口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)氖虑?，農(nóng)村拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償安置房歸誰(shuí)管，安置房是由政府哪個(gè)部門(mén)管？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益，拆遷賠償包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●北京舊村拆遷補(bǔ)償政策，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●鷹潭危房拆遷補(bǔ)償政策細(xì)則，房子被拆了十年還可以安置嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●邯鄲地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●蘭州新區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償，蘭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●廈門(mén)島內(nèi)拆遷每人補(bǔ)償，廈門(mén)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●房東不給拆遷補(bǔ)償，租房拆遷房東不把補(bǔ)償款給租戶(hù)怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋拆遷有哪些補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●貴州農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償，貴州農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)貼政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●新蔡城中村拆遷補(bǔ)償，上蔡縣城未來(lái)10年規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●上海市以前拆遷補(bǔ)償，上海市集體土地征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●濟(jì)南拆遷補(bǔ)償是多少，山東濟(jì)南征地拆遷賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●環(huán)保拆遷的補(bǔ)償規(guī)定水源，生態(tài)紅線(xiàn)搬遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償明細(xì)科目，拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●貴陽(yáng)單位公租房拆遷補(bǔ)償，公租房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】，房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)轉(zhuǎn)讓流程

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：戴興安

內(nèi)容審核：羅思章律師