一、陽光頂棚拆遷怎么補(bǔ)償,裝修復(fù)式住宅費(fèi)用要多少

復(fù)式住宅，一般都要把樓頂做比較多的墻體改造，墻體改造多了，那自然后面的各種用材和人工也就多了。最低的來說吧，一個(gè)復(fù)式大概裝修費(fèi)用在30w往上。裝的好一點(diǎn)的在70－90w。

一、如何預(yù)算裝修復(fù)式住宅費(fèi)用

考慮整體預(yù)算

首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預(yù)算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)水平來衡量，不能跟別人進(jìn)行比較。假如只是進(jìn)行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價(jià)格估算，核算出的基本就是總體裝修造價(jià)。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度出發(fā)來規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

制作出裝修項(xiàng)目的預(yù)算

在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設(shè)施安排在圖紙上標(biāo)注出來，以便在列項(xiàng)目清單的時(shí)候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個(gè)摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價(jià)格后，與家人進(jìn)行商量，盡可能了解所涉及材料的價(jià)格、性能、品牌、產(chǎn)地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項(xiàng)目所需準(zhǔn)備的裝修資金。

不可忽略審核預(yù)算

審核預(yù)算時(shí)首先要審核圖紙是否完整詳細(xì)，準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；其次，核查要做的項(xiàng)目是否都列在預(yù)算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項(xiàng)目在現(xiàn)場是公平的時(shí)候肯定是要做的，這就會(huì)增加不必要的手續(xù)補(bǔ)辦問題。另外，在定做家具的時(shí)候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會(huì)按實(shí)際平方計(jì)價(jià)，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實(shí)際付費(fèi)的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)。在審核預(yù)算的時(shí)候，還要注意的一點(diǎn)就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價(jià)格，因?yàn)榫退闶峭黄放频钠?，不同的種類也會(huì)有不同的價(jià)格，仔細(xì)標(biāo)注才能保證裝修工作的順利開展。

二、復(fù)式住宅裝修費(fèi)用要多少

復(fù)式住宅，一般都要把樓頂做比較多的墻體改造，墻體改造多了，那自然后面的各種用材和人工也就多了。最低的來說吧，一個(gè)復(fù)式大概裝修費(fèi)用在30w往上。裝的好一點(diǎn)的在70－90w。

一、如何預(yù)算裝修復(fù)式住宅費(fèi)用

考慮整體預(yù)算

首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預(yù)算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)水平來衡量，不能跟別人進(jìn)行比較。假如只是進(jìn)行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價(jià)格估算，核算出的基本就是總體裝修造價(jià)。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度出發(fā)來規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

制作出裝修項(xiàng)目的預(yù)算

在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設(shè)施安排在圖紙上標(biāo)注出來，以便在列項(xiàng)目清單的時(shí)候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個(gè)摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價(jià)格后，與家人進(jìn)行商量，盡可能了解所涉及材料的價(jià)格、性能、品牌、產(chǎn)地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項(xiàng)目所需準(zhǔn)備的裝修資金。

不可忽略審核預(yù)算

審核預(yù)算時(shí)首先要審核圖紙是否完整詳細(xì)，準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；其次，核查要做的項(xiàng)目是否都列在預(yù)算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項(xiàng)目在現(xiàn)場是公平的時(shí)候肯定是要做的，這就會(huì)增加不必要的手續(xù)補(bǔ)辦問題。另外，在定做家具的時(shí)候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會(huì)按實(shí)際平方計(jì)價(jià)，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實(shí)際付費(fèi)的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)。在審核預(yù)算的時(shí)候，還要注意的一點(diǎn)就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價(jià)格，因?yàn)榫退闶峭黄放频钠?，不同的種類也會(huì)有不同的價(jià)格，仔細(xì)標(biāo)注才能保證裝修工作的順利開展。

三、復(fù)式住宅裝修一般多少錢？

關(guān)于裝修復(fù)式樓一般多少錢，這個(gè)價(jià)格沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。主要看你選擇的裝修風(fēng)格、裝修材料、如何設(shè)計(jì)、面積大小、選擇的裝修公司、當(dāng)?shù)叵M(fèi)情況等，這些都是影響價(jià)格的重要因素。

比如說：100平復(fù)式樓裝修，一般檔次價(jià)格在4-10萬元左右，中端的話價(jià)格一般在10-15萬元左右，好一點(diǎn)的話價(jià)格在15-20萬元左右，甚至還有更貴的。

一、家裝合同注意事項(xiàng)是什么？

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3、對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

簽訂家裝合同細(xì)節(jié)

1、甲乙方要寫明甲方代表戶主，乙方代表裝修公司，在裝修合同中要注明每一方需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，發(fā)生任何糾紛都要按照合同來解決。

2、限定施工期限一般情況下，簡單裝修一個(gè)兩室一廳的房子，大概需要40天左右，有的裝修公司為了慎重，會(huì)把工期向后延長10－15天。如果著急想要盡快入住，可以在合同中明確注明施工周期。

3、確定付款時(shí)間裝修過程分為前中后三個(gè)階段，在裝修前期的首付不要太多，一般40％就可以了；當(dāng)裝修公司昨晚木器制作、廚衛(wèi)、客廳。吊頂加上水電都改造完，差不多就是中期施工完成了，這時(shí)候再付30％的款項(xiàng)；所有的施工項(xiàng)目全部完成，戶主驗(yàn)房沒有問題之后就是后期施工完成，最后付30％的錢。如果一開始首付太多的話，裝修過程中大部分錢已經(jīng)交給裝修公司了，您很難在預(yù)算和裝修質(zhì)量上面與公司談判了。

4、施工過程中的項(xiàng)目增減戶主在裝修前不可能想的面面俱到，把所有的事情都考慮周全，如果還想在客廳或者

5、裝修完工保修正式裝修施工完成以后，難免會(huì)有一些小的遺漏，比如說裝修公司是包工包料全保修還是只包工不包料版保修。這些問題在合同中一定要寫清楚。

6、裝修附加費(fèi)用在裝修的時(shí)候，會(huì)用到墻壁打孔等問題，有些機(jī)器需要通電用水，別看這是一點(diǎn)小問題，慢慢累積下來也不一筆不小的預(yù)算，那么這筆預(yù)算到底應(yīng)該由那方負(fù)責(zé)呢？合同中也應(yīng)該寫明。

7、裝修規(guī)格質(zhì)量先前，裝修公司都會(huì)給您一些裝修效果圖以及裝修草圖，上面標(biāo)注著各個(gè)尺寸。如果完工之后，您發(fā)現(xiàn)實(shí)際尺寸與裝修圖中的尺寸不一樣，您有權(quán)利要求返工重做。

8、合同違約問題甲方（戶主）的主要責(zé)任是按照合同規(guī)定支付款項(xiàng)，乙方（裝修公司）的責(zé)任是按期完工并且保證質(zhì)量。如果在此期間有其中一方違約了，賠償金額不能定的太高（不要超過25％），因?yàn)樵俑叩倪`約金額也不一定能夠?qū)嶋H的解決問題。

二、房屋拆遷賠償評估需要看裝修嗎

需要看情況而定。根據(jù)國務(wù)院有關(guān)裝修評估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院305號令）第24條的立法釋義明確了：

1、條例的立法原意在評估時(shí)是不考慮裝修的；

2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定；

3、如果要對裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。

從上述解釋可以看到：

1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的；

2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價(jià)格評估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。

各地在制定評估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對成交價(jià)格的影響剔除。

當(dāng)然，我們應(yīng)該認(rèn)識到，國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。

四、購買復(fù)式住宅要多少稅費(fèi)

法律分析：如果同音商標(biāo)致使人誤解即構(gòu)成侵權(quán)。商標(biāo)是一個(gè)專門的法律術(shù)語。品牌或品牌的一部分在政府有關(guān)部門依法注冊后，稱為“商標(biāo)”。根據(jù)我國商標(biāo)法律和司法解釋的規(guī)定，如果同音商標(biāo)能夠使人產(chǎn)生誤解即構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國商標(biāo)法》第十三條

為相關(guān)公眾所熟知的商標(biāo)，持有人認(rèn)為其權(quán)利受到侵害時(shí)，可以依照本法規(guī)定請求馳名商標(biāo)保護(hù)。就相同或者類似商品申請注冊的商標(biāo)是復(fù)制、摹仿或者翻譯他人未在中國注冊的馳名商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的，不予注冊并禁止使用。就不相同或者不相類似商品申請注冊的商標(biāo)是復(fù)制、摹仿或者翻譯他人已經(jīng)在中國注冊的馳名商標(biāo)，誤導(dǎo)公眾，致使該馳名商標(biāo)注冊人的利益可能受到損害的，不予注冊并禁止使用

五、復(fù)式樓房裝修注意事項(xiàng)

1、裝修復(fù)式樓的時(shí)候一定要注意樓梯的選擇，樓梯是復(fù)式樓中不可缺少的重要部分之一，它是連接上下兩個(gè)區(qū)域的物件，對于樓梯的選擇，我們不但要求其實(shí)用功能，還需要考慮其是否能給居室?guī)砻烙^，還需要考慮室內(nèi)樓梯的位置，通常室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，不能占太多空間，也不能破壞室內(nèi)的整體性，同時(shí)便于今后的裝飾，通常室內(nèi)樓梯都靠近墻邊；是樓梯踏板、扶手的材質(zhì)需實(shí)用、美觀、牢固，特別是人行走時(shí)盡量較少發(fā)出聲響，以及一些日常使用中的安全問題。

2、裝修復(fù)式樓的時(shí)候是一定要注意空間的合理布局，由于它的戶型比較特殊，為上下兩層的格局，因此相比普通的單層樓房來說更加需要花心思，可將上下兩層進(jìn)行動(dòng)靜分離，這樣下層的空間不僅通暢、開闊，上層的空間也更具私密性，所以這就需要大家合理布局，善于利用結(jié)構(gòu)讓居室更有特色啦。

3、復(fù)式樓裝修的過程中，采光的設(shè)計(jì)是非常重要的一點(diǎn)，裝修的時(shí)候看各自的戶型，有的光線佳，有的則有些欠缺，應(yīng)當(dāng)盡量多采用自然光，這樣方可營造出明媚陽光的溫馨居室，搭配一些綠色植物的點(diǎn)綴，使整個(gè)家充滿自然的感覺。

4、復(fù)式樓裝修的時(shí)候色彩搭配也是需要注意的一點(diǎn)。用色，在小尺寸的房屋中格外的關(guān)鍵，特別是其搭配，應(yīng)當(dāng)盡量簡單，一個(gè)區(qū)域內(nèi)主色不得超過3種；當(dāng)然，燈光的布置也很重要，不可過暗也不可過亮，還可以選擇多種照明方式來烘托和渲染整個(gè)空間的氣氛，能滿足生活的需要即可。

一、復(fù)式樓房設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、如果要想把復(fù)式樓裝修好，就需要發(fā)揮出復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓房型最大的優(yōu)點(diǎn)是動(dòng)靜分離，為設(shè)計(jì)提供了很大的可發(fā)揮空間，業(yè)主可以根據(jù)個(gè)人的愛好和習(xí)慣進(jìn)行規(guī)劃。通過對空間的分割和設(shè)計(jì)，再融入更多創(chuàng)意來體現(xiàn)個(gè)性化復(fù)式樓。

2、裝修設(shè)計(jì)復(fù)式樓的時(shí)候也是需要格外的注意細(xì)節(jié)部分的處理的，比如采光設(shè)計(jì)，復(fù)式樓的窗戶建議多增加采光，陽臺(tái)也可以做成落地窗以提高采光效果；衛(wèi)生間也不同忽略，如果平時(shí)家里的客人比較多，一層的衛(wèi)生間可以設(shè)計(jì)成蹲便式，二層采用馬桶。

3、復(fù)式樓的樓型是被分成上下兩層的，所以樓層就會(huì)顯得很低矮，所以就要求空間的色彩搭配不要過于復(fù)雜，盡量選擇簡單的，以亮色調(diào)為主，做些點(diǎn)綴便好。

4、復(fù)式樓裝修中樓梯是用來連接上下兩層的關(guān)鍵材料，它是復(fù)式樓的重要組成元素，但不宜占用過多空間，這樣才能保證空間的整體感，樓梯的坡度一般以20－45度為宜，通用坡度為30度。除此以外，樓梯的美觀價(jià)值也至關(guān)重要，畢竟出門進(jìn)門都將其一覽無余，漂亮的裝飾效果也能給家居帶來的美的感受。

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文章來源參考：【頭條】，陽光棚拆遷賠錢嗎

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投稿：華雨

內(nèi)容審核：李軒教授