一、拆遷補償款歸屬糾紛,拆遷房屋補償款有糾紛怎么辦

拆遷房屋補償款出現(xiàn)糾紛時，可以通過以下方式解決：

一、協(xié)商解決

雙方可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決拆遷房屋補償款的糾紛。協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮雙方的權(quán)益和實際情況，尋求公平合理的解決方案。

二、調(diào)解處理

如果協(xié)商無果，可以請求當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機構(gòu)會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對雙方進(jìn)行勸解和協(xié)調(diào)，以促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。

三、行政裁決或訴訟

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，若拆遷房屋補償款糾紛無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，房屋征收部門可以報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，作出補償決定。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

在提起訴訟前，如果拆遷補償協(xié)議已經(jīng)訂立，但一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟，要求對方履行協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任。

四、注意事項

在處理拆遷房屋補償款糾紛時，應(yīng)注意以下幾點：

保留好相關(guān)證據(jù)，如拆遷協(xié)議、補償款支付憑證等，以便在協(xié)商、調(diào)解或訴訟過程中證明自己的權(quán)益。

遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得采取違法手段進(jìn)行維權(quán)。

在協(xié)商、調(diào)解或訴訟過程中，保持冷靜和理性，避免情緒化影響問題的解決。

綜上所述，拆遷房屋補償款糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、行政裁決或訴訟等方式解決。在處理糾紛時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，保留好相關(guān)證據(jù)，并尋求專業(yè)法律人士的幫助以確保自身權(quán)益得到維護(hù)。

二、房屋拆遷補償糾紛找誰

法律分析：房屋拆遷糾紛發(fā)生時，可以根據(jù)解決的方式來確定找誰來處理：1、提出行政復(fù)議申請的?？梢哉倚姓黧w的上一級主管部門或本級人民政府，但有的只能是找上一級的主管部門進(jìn)行復(fù)議；2、提起民事訴訟、行政訴訟的。公民法人對具體行政行為不服的可以向人民法院起訴，尋求司法幫助；3、征地補償協(xié)調(diào)與裁決。是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、如何對拆遷補償糾紛解決

法律分析：拆遷補償糾紛經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷補償糾紛如何解決

法律分析：房屋拆遷補償糾紛可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋拆遷補償糾紛如何處理

法律分析：房屋拆遷補償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請人民法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：喻儀汐

內(nèi)容審核：李軒教授