一、70年的房子拆遷補償,房產(chǎn)70年到期后樓被拆了怎么辦

房產(chǎn)70年到期后樓被拆的處理方式如下：

1、如果房屋仍適宜居住，業(yè)主可向當(dāng)?shù)貒临Y源局申請續(xù)交土地使用出讓金，以延續(xù)產(chǎn)權(quán)；

2、若房屋老舊無法居住，國家將直接回收土地，并給予業(yè)主相應(yīng)的補償金。

房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期的續(xù)期政策：

1、現(xiàn)行政策：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅土地使用權(quán)到期自動續(xù)期；

2、續(xù)期程序：具體的續(xù)期程序和要求尚未明確，需要等待相關(guān)法律法規(guī)出臺；

3、費用問題：目前尚無明確規(guī)定住宅土地使用權(quán)到期后續(xù)期需要繳納的費用；

4、政策變動：土地使用權(quán)續(xù)期政策可能會隨著國家法律法規(guī)的完善而調(diào)整；

5、產(chǎn)權(quán)保護：政府會保護公民的合法財產(chǎn)權(quán)益，確保住宅使用權(quán)的平穩(wěn)過渡。

綜上所述，房產(chǎn)70年到期后樓被拆的處理方式有兩種：一是業(yè)主可申請續(xù)交土地使用出讓金以延續(xù)產(chǎn)權(quán)，二是若房屋老舊無法居住，國家將回收土地并給予業(yè)主相應(yīng)的補償金。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

二、房子到期70年之后拆了怎么辦

住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，居住期間房屋產(chǎn)權(quán)到期的話，房屋可能會被拆遷，那么70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了怎么辦呢？一、70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了可以獲得賠償。房屋到期后不申請續(xù)期，國家依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應(yīng)的賠償。房屋產(chǎn)權(quán)到期的處置方法1、續(xù)費續(xù)期：在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法；二、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償：如果房屋到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準(zhǔn)的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應(yīng)的賠償；三、危房拆遷補償：房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額，或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額，或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷人，或承租人房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。綜上所述，70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了可以獲得賠償?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房子滿70年后拆了有補償嗎

房子滿70年后拆了有補償，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后是自動續(xù)期的，房子仍具備產(chǎn)權(quán)，遇到拆遷的話，拆遷方應(yīng)按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：一、房屋價值補償二、搬遷費和臨時安置費三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償四、補助和獎勵五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

四、房產(chǎn)70年到期后樓被拆了怎么辦？

法律分析：房產(chǎn)70年到期后樓被拆了的話，雖然土地收歸國有，但地上建筑物仍屬于業(yè)主。國家一般會對拆遷戶進行一次性的給予補償，同時會根據(jù)房屋的市值給到相應(yīng)的補償，比如賠償房子或賠償金錢的。

事實上，絕大多數(shù)人對于房屋產(chǎn)權(quán)都并不了解，其實產(chǎn)權(quán)的“正確解讀”，并不是房屋所有權(quán)的規(guī)定年限，而是土地使用權(quán)的規(guī)定年限。而房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)，是我國房屋產(chǎn)權(quán)的兩大構(gòu)成部分。

根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)沒有時間限制，也就是說，只要你購買了這套房子，所有權(quán)就永久屬于你，不存在70年后被國家收回的情況。

而土地使用權(quán)是有期限的，根據(jù)用地的不同方式，一般有3種年限規(guī)定，分別是商業(yè)、旅游等用地年限40年;綜合以及工業(yè)等用地年限50年;民用住宅，也就是我們購買的商品房年限都是70年。

不過，無論是多少年的產(chǎn)權(quán)期限，其實都是是我們房子所占用的土地的使用年限，70年的住宅所占的土地，自然是70年后到期。

不過，大家還是要對房屋產(chǎn)權(quán)問題有一個清楚的認(rèn)知，更要了解一件重要的事，那就是我們的土地使用權(quán)期限是從土地出讓的那天開始計算的。換句話說，從開發(fā)商拿地的那天起，土地就已經(jīng)開始計算期限了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

五、房產(chǎn)70年到期后樓被拆了怎么辦呢

法律分析：房產(chǎn)70年到期后樓被拆了的話，雖然土地收歸國有，但地上建筑物仍屬于業(yè)主。國家一般會對拆遷戶進行一次性的給予補償，同時會根據(jù)房屋的市值給到相應(yīng)的補償，比如賠償房子或賠償金錢的。

事實上，絕大多數(shù)人對于房屋產(chǎn)權(quán)都并不了解，其實產(chǎn)權(quán)的“正確解讀”，并不是房屋所有權(quán)的規(guī)定年限，而是土地使用權(quán)的規(guī)定年限。而房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)，是我國房屋產(chǎn)權(quán)的兩大構(gòu)成部分。

根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)沒有時間限制，也就是說，只要你購買了這套房子，所有權(quán)就永久屬于你，不存在70年后被國家收回的情況。

而土地使用權(quán)是有期限的，根據(jù)用地的不同方式，一般有3種年限規(guī)定，分別是商業(yè)、旅游等用地年限40年;綜合以及工業(yè)等用地年限50年;民用住宅，也就是我們購買的商品房年限都是70年。

不過，無論是多少年的產(chǎn)權(quán)期限，其實都是是我們房子所占用的土地的使用年限，70年的住宅所占的土地，自然是70年后到期。

不過，大家還是要對房屋產(chǎn)權(quán)問題有一個清楚的認(rèn)知，更要了解一件重要的事，那就是我們的土地使用權(quán)期限是從土地出讓的那天開始計算的。換句話說，從開發(fā)商拿地的那天起，土地就已經(jīng)開始計算期限了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，70年的房子拆遷補償怎么算

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投稿：成一佳

內(nèi)容審核：黃旭暉律師