一、農(nóng)村拆遷補償價格低,農(nóng)村拆遷宅基地補償價

農(nóng)村拆遷宅基地補償價如下：

宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費和附著物補償費三部分構(gòu)成；土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍；貨幣補償按每平方米補償金額計算，置換補償則在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成一定面積進(jìn)行安置。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分為：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；二層及以上樓房3300元/平米，附屬物等給予等價補償。

宅基地補償?shù)挠嬎阋蛩兀?

1. 土地位置和用途：土地所在的區(qū)域、地理位置以及原有的用途會影響補償價值；

2. 土地面積：被拆遷的宅基地面積大小直接關(guān)系到補償金額；

3. 土地級別和質(zhì)量：土地的級別和質(zhì)量，如土壤肥力、灌溉條件等，也是計算補償?shù)闹匾蛩兀?

4. 土地市場價值：參考同地區(qū)類似土地的市場交易價格來確定補償標(biāo)準(zhǔn)；

5. 土地上的附著物：房屋、樹木等附著物的價值也會計入補償范圍；

6. 法律法規(guī)規(guī)定：國家和地方關(guān)于宅基地補償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)會對補償標(biāo)準(zhǔn)有所指導(dǎo)。

綜上所述，農(nóng)村拆遷宅基地補償價包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費，其中土地補償費按前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍計算。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的房屋，分別為草房1900元/平米、磚瓦房2400元/平米、磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米和二層及以上樓房3300元/平米，并對附屬物等給予等價補償。

【法律依據(jù)】：

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　（一）被征收房屋價值的補償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷補償價格低怎么辦

●農(nóng)村拆遷補償價格低的原因

●農(nóng)村拆遷補償太低

●農(nóng)村拆遷補償價格低嗎

●農(nóng)村拆遷太便宜

●農(nóng)村拆遷補多少錢

●農(nóng)村拆遷價格表

●農(nóng)村拆遷最低多少錢一平米

●2021農(nóng)村拆遷補償價格表

●農(nóng)村拆遷補助多少錢一平方

●農(nóng)村拆遷宅基地補償價格

●農(nóng)村拆遷宅基地補償價格

●農(nóng)村拆遷宅基地補償價六盤水地區(qū)

●宅基地一般多少錢一平

●農(nóng)村宅基地拆遷補償款

●農(nóng)村宅基地拆遷補助

●農(nóng)村拆遷房屋和宅基地的賠嘗標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2021農(nóng)村宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地拆遷款怎么分配

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●孝感閔集拆遷補償價格，孝感拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷征收補償管理辦法，征地拆遷資金實施的管理辦法 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●烏魯木齊安置房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●少林寺拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，登封農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●清遠(yuǎn)2019拆遷補償，清遠(yuǎn)居住證多久能辦下來:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江門桃源舊房拆遷補償方案，廣東江門征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷的盆栽有補償嗎，拆遷露臺是否可以賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷補償計算方法，農(nóng)村拆遷房屋補償額如何計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●里水大沖拆遷補償方案，里水大沖工業(yè)區(qū)改造村民補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●達(dá)州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)附件，達(dá)州市征地拆遷補償安置辦法第32條內(nèi)容有什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●津赤公路拆遷補償方案，高速擴(kuò)寬拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●樹園拆遷補償方案，秀山縣土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●2018貴州拆遷補償方案，最新國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷改造補償價格表，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷補償計算，農(nóng)村拆遷怎么補償，補償費用怎么計算？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●延安大棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，陜西省土地征收補償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●金城區(qū)拆遷補償，廣西省河池市市轄區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鹽城農(nóng)村舊房拆遷補償，鹽城農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽蕭縣養(yǎng)殖拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，蕭縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●上?；ㄅ锊疬w補償政策，小區(qū)露臺陽光棚是否屬于違章建筑:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村拆遷補償價格低的原因

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：禹言錦

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師