一、流沙房產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),流沙村拆遷明細(xì)表

流沙村拆遷明細(xì)表涉及的主要內(nèi)容包括拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷流程及相關(guān)的法律規(guī)定。以下是對這些內(nèi)容的詳細(xì)解答：

一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

流沙村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，特別是第二百四十三條，該條規(guī)定了為了公共利益需要征收集體土地時，應(yīng)依法及時足額支付各項補償費用，包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。具體補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修等因素而有所不同，一般包括但不限于以下幾種類型：

房屋補償費：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

二、拆遷流程

拆遷流程通常包括以下步驟：

調(diào)查核實：拆遷人收到征地批文后，進行人口、房產(chǎn)情況的登記和核實。

作出征收決定：由市、縣級人民政府根據(jù)公共利益的需要作出房屋征收決定。

發(fā)出征收公告：公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等信息。

拆遷評估：由被拆遷人選定評估機構(gòu)進行測量、評估，并作出評估報告。

簽訂協(xié)議：拆遷人與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議，明確補償方式、數(shù)額、安置地點等。

實施拆除：被拆遷人搬遷后，拆遷人進行房屋拆除。

三、法律規(guī)定

在拆遷過程中，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性、公正性和透明性。任何組織或個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

綜上所述，流沙村拆遷明細(xì)表將詳細(xì)列出各項補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷流程及相關(guān)的法律規(guī)定，以確保拆遷工作的順利進行并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、最新拆遷明細(xì) ？

法律分析：

給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、方村拆遷范圍

法律分析：裕華區(qū)方村鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地收儲項目：東至河北天工化工機械制造有限公司、西至裕華法院、南至河北金環(huán)包裝有限公司、北至麗日青城小區(qū)，地塊面積約22畝。東京北、西京北二期土地收儲項目總占地約335.965畝，實用地約222.725畝，分三個地塊，其中：北地塊東至西京北村界、西至封龍大街、南至倉豐路、北至西京北村地?？傉嫉孛娣e72.967畝，實用地面積42.276畝；東地塊東、南、北三面至化工學(xué)院邊界、西至仙臺街?？傉嫉孛娣e16.972畝，實用地面積13.9畝；南地塊東至仙臺街、西至封龍大街、南至倉盛路、北至東西京北地塊一期地塊?？傉嫉孛娣e246.026畝，實用地166.549畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、最新拆遷明細(xì)

法律分析：給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、長沙縣拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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投稿：俞爽

內(nèi)容審核：張曙光教授