一、政府有償收回土地拆遷補(bǔ)償,政府收回出讓土地該怎樣補(bǔ)償

法律分析：

出讓土地使用權(quán)的收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。

二、政府收回出讓土地該怎樣補(bǔ)償

法律分析：出讓土地使用權(quán)的收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。

三、土地出讓后政府收回，應(yīng)如何補(bǔ)償？

政府有償收回土地使用權(quán)后，需要按照法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由市、縣政府根據(jù)征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，以土地被征用前3年平均年產(chǎn)值為基準(zhǔn)。補(bǔ)償費(fèi)用包括征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，但總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類(lèi)型、年產(chǎn)值、區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素綜合計(jì)算。合同違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違約損失的賠償，但不得超過(guò)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

法律分析

政府如果做出有償收回土地使用權(quán)的決定之后需要給付公民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)確定土地被征用前3年平均年產(chǎn)值。有償收回土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。有償收回土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

結(jié)語(yǔ)

政府有償收回土地使用權(quán)后，應(yīng)按照市、縣政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和金額進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額以土地被征用前3年平均年產(chǎn)值為基準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)確定。補(bǔ)償費(fèi)用包括征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，若無(wú)法維持農(nóng)民原有生活水平，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但總額不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。有償收回土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類(lèi)型、年產(chǎn)值、區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民生活水平等因素綜合計(jì)算。對(duì)于違約方造成的損失，應(yīng)賠償相當(dāng)于違約所導(dǎo)致的損失，包括合同履行后可能獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失。

法律依據(jù)

《土地管理法》中第48條有提到，關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)是有幾個(gè)方面組成的，包括土地本身的補(bǔ)償費(fèi)、安置土地的補(bǔ)助費(fèi)和土地上生長(zhǎng)的作物或其他植物補(bǔ)償費(fèi)組成。是在將原本歸集體所有的土地征收給國(guó)家使用的這一過(guò)程中，支付給被征地的村集體和被征地的農(nóng)民的補(bǔ)償費(fèi)用和轉(zhuǎn)為其他生活方式的安置費(fèi)用。因此我們可以看出，征地補(bǔ)償費(fèi)的根本性質(zhì)，是土地所有權(quán)從集體轉(zhuǎn)讓給國(guó)家政府時(shí)應(yīng)補(bǔ)償給原來(lái)?yè)碛惺褂脵?quán)的集體或個(gè)體的費(fèi)用。

四、政府收回出讓土地該怎樣補(bǔ)償？

法律分析：

出讓土地使用權(quán)的收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。

五、土地被國(guó)家收回的時(shí)候有補(bǔ)償嗎

國(guó)家收回土地應(yīng)對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以補(bǔ)償；對(duì)因失去土地造成生活困難予以補(bǔ)償；對(duì)被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；對(duì)被征地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成損失予以一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●政府有償收回土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●政府有償收回土地拆遷補(bǔ)償多少

●政府有償收回土地使用權(quán)

●政府有償收回土地拆遷補(bǔ)償怎么算

●政府收回土地 補(bǔ)償款

●政府收回土地和房屋拆遷安置

●政府有償收回土地協(xié)議書(shū)

●政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償案例

●政府有償回收國(guó)有土地

●政府要收回土地要給錢(qián)嗎

●政府收回出讓土地該怎樣補(bǔ)償

●政府收回出讓土地該怎樣補(bǔ)償

●政府收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●政府收回土地如何納稅

●政府收回土地 需要交什么稅

●政府收回土地使用權(quán)交哪些稅

●政府收回土地最新稅收政策

●政府收回土地的依據(jù)、流程

●政府收回土地條件

●政府收回土地怎么做賬

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●中州大道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●蘇州商鋪拆遷租戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商鋪拆遷時(shí)租戶(hù)有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●公司拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2，企業(yè)拆遷員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●南通房屋拆遷補(bǔ)償，南通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●兄弟房屋拆遷協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，拆遷補(bǔ)償繼承人有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●漯河拆遷補(bǔ)償比例，漯河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●動(dòng)遷冷庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，國(guó)家冷庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●夫妻投靠享受拆遷補(bǔ)償嗎，拆遷一宅三戶(hù)是掛空戶(hù)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本，房屋拆遷協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●庫(kù)爾勒拆遷補(bǔ)償房在哪，庫(kù)爾勒水利項(xiàng)目中標(biāo)單位:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●東鄉(xiāng)縣拆遷補(bǔ)償，撫州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●玉溪紅塔區(qū)自建房拆遷補(bǔ)償多少，農(nóng)村拆遷都有哪些補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●新化農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，江西省農(nóng)村危房拆除補(bǔ)貼政策？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地拆了戶(hù)口怎么辦，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目是什么:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷中知青能補(bǔ)償多少，知青有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●宅基地上建二層樓合法嗎，拆遷補(bǔ)償院子算面積嗎合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●棋盤(pán)街拆遷補(bǔ)償方案，濟(jì)南市歷下區(qū)拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償款怎么談，無(wú)南京戶(hù)口在南京拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●廊坊南尖塔拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，侵犯房屋所有權(quán)的法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●泰興高速拆遷補(bǔ)償，泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】，政府有償收回土地拆遷補(bǔ)償多少

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮月曉

內(nèi)容審核：王四新律師