一、漳河鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),漳衛(wèi)新河拆遷詳細(xì)流程

漳衛(wèi)新河拆遷的詳細(xì)流程遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，具體步驟如下：

一、立項(xiàng)與征收決定

政府部門首先進(jìn)行立項(xiàng)，確定拆遷的范圍和目標(biāo)。這一階段通常較短，涉及初步規(guī)劃和決策。

市、縣級(jí)人民政府依據(jù)立項(xiàng)結(jié)果，作出房屋征收決定，并及時(shí)公告。公告須載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等關(guān)鍵信息。

二、征收補(bǔ)償方案制定與公布

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)請(qǐng)市、縣級(jí)人民政府進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。此過程至少持續(xù)30日，確保被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

補(bǔ)償方案通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?

三、征收實(shí)施與補(bǔ)償協(xié)議簽訂

在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋補(bǔ)償方式、金額、支付期限、搬遷期限等關(guān)鍵條款。

若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確，政府部門將依照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并予以公告。

四、搬遷與拆除

被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。政府部門應(yīng)確保先補(bǔ)償、后搬遷的原則得到落實(shí)。

搬遷完成后，政府部門組織拆除工作，對(duì)被征收的建筑物進(jìn)行拆解和清理。

五、補(bǔ)償發(fā)放與后續(xù)工作

政府部門按照補(bǔ)償協(xié)議或決定發(fā)放補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。

拆遷完成后，政府部門還需進(jìn)行土地規(guī)劃、道路建設(shè)等后續(xù)工作，確保區(qū)域的合理利用和發(fā)展。

在整個(gè)流程中，政府部門應(yīng)依法進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、漳河新區(qū)管轄范圍

法律分析：漳河新區(qū)管轄范圍有：

漳河鎮(zhèn)：截至2013年底該區(qū)人口43321人，面積363平方千米。轄4個(gè)社區(qū)、38個(gè)村：烽火臺(tái)、勝利、安團(tuán)、陳井、謝花橋、付集、同樂、蘇院、蘇集、劉院、邱灣、周集、八廟、蘇畈、界山、三化、新豐、雨淋、雄峰、新建、和平、關(guān)廟、崔院、迎接、安河、袁沖、團(tuán)坊、京河、羅河、肖崗、香山、四井、雙堰、卻集、佘樓、泉洼、龜山、文昌、仙山、田垱、夾園。

雙喜街道：截至2013年底該區(qū)人口16869人，面積123平方千米，管轄響嶺村、雙喜村、楊店村、雙仙村、周河村、仙女村、車橋村、雙井村、譚店村、鳳凰村、袁集村11個(gè)村和碧桂園社區(qū)、龍山脊社區(qū)、關(guān)坡社區(qū)、 漢通楚天城4個(gè)社區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》

第三十條 中華人民共和國(guó)的行政區(qū)域劃分如下：

（一）全國(guó)分為省、自治區(qū)、直轄市；

（二）省、自治區(qū)分為自治州、縣、自治縣、市；

（三）縣、自治縣分為鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)。

直轄市和較大的市分為區(qū)、縣。自治州分為縣、自治縣、市。

自治區(qū)、自治州、自治縣都是民族自治地方。

第三十一條 國(guó)家在必要時(shí)得設(shè)立特別行政區(qū)。在特別行政區(qū)內(nèi)實(shí)行的制度按照具體情況由全國(guó)人民代表大會(huì)以法律規(guī)定。

三、三河市要拆的村

法律分析：三河市要拆的村包括：高樓鎮(zhèn)孤山營(yíng)村，高樓鎮(zhèn)西大府莊村等地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、漳河新區(qū)管轄范圍 ?

漳河新區(qū)管轄范圍有：,漳河鎮(zhèn)：截至2013年底該區(qū)人口43321人，面積363平方千米。轄4個(gè)社區(qū)、38個(gè)村：烽火臺(tái)、勝利、安團(tuán)、陳井、謝花橋、付集、同樂、蘇院、蘇集、劉院、邱灣、周集、八廟、蘇畈、界山、三化、新豐、雨淋、雄峰、新建、和平、關(guān)廟、崔院、迎接、安河、袁沖、團(tuán)坊、京河、羅河、肖崗、香山、四井、雙堰、卻集、佘樓、泉洼、龜山、文昌、仙山、田垱、夾園。,雙喜街道：截至2013年底該區(qū)人口16869人，面積123平方千米，管轄響嶺村、雙喜村、楊店村、雙仙村、周河村、仙女村、車橋村、雙井村、譚店村、鳳凰村、袁集村11個(gè)村和碧桂園社區(qū)、龍山脊社區(qū)、關(guān)坡社區(qū)、 漢通楚天城4個(gè)社區(qū)。,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》,第三十條 中華人民共和國(guó)的行政區(qū)域劃分如下：

五、2021年新蔡拆遷和規(guī)劃

法律分析：1、駐馬店市南水北調(diào)中線工程PPP項(xiàng)目：途經(jīng)西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬(wàn)立方米，輸水管道主管線全長(zhǎng)99.4千米，支線全長(zhǎng)8.6千米，建設(shè)高位水池1座、蓄水池4座。河南平輿通用機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目：位于平輿縣城東部，建設(shè)1條跑道800x30米，3條垂直聯(lián)絡(luò)道，新建航站航管綜合樓1605平方米，機(jī)庫(kù)6000平方米，配套設(shè)施建設(shè)等。

2、市區(qū)：駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)高鐵西片區(qū)四縱七橫路網(wǎng)：位于駐馬店市高鐵西片區(qū)，項(xiàng)目包含泰山路，文淵路、淮河大道， 金雀路，交通路，白云山大道，陽(yáng)城路，五峰山大道和劉閣路等十一條路施 工及配套綜合管廊建設(shè)，共計(jì)26.7公里。駐馬店市宿鴨湖水庫(kù)清淤擴(kuò)容工程：位于驛城區(qū)與汝南縣之間，主要項(xiàng)目為對(duì)宿鴨湖水庫(kù)進(jìn)行清淤擴(kuò)容，共開挖土方9102萬(wàn)立方米，其中清淤3775萬(wàn)立方米，擴(kuò)容5327萬(wàn)立方米。河南中億置業(yè)公司中億星天地家居廣場(chǎng)項(xiàng)目：位于驛城區(qū)東部，總建筑面積90萬(wàn)平方米，主要建設(shè)中億星天地家居廣場(chǎng)、商業(yè)綜合體等（不含商品住宅開發(fā)）。駐馬店綠地高鐵城際空間站：位于城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，總建筑面積48萬(wàn)平方米，主要建設(shè)企業(yè)總部、高端辦公樓宇、星級(jí)酒店群、特色商業(yè)街及基礎(chǔ)配套設(shè)施（不含商品住宅開發(fā)）。

法律依據(jù)：《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》

第三條 因城市公益事業(yè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶區(qū)（城中村）改造等促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的公共利益需要征收我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的活動(dòng)，適用本辦法。

第四條 本辦法所稱集體土地上的房屋是指：在農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地以及原有集體建設(shè)用地變性為國(guó)有用地而未實(shí)質(zhì)征收和依法供地的建設(shè)用地上建設(shè)的住房、公共用房以及經(jīng)營(yíng)性用房。

本辦法所稱城中村是指：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)仍在使用集體建設(shè)（宅基地）或原有集體建設(shè)用地雖已變性為國(guó)有土地但未實(shí)質(zhì)征收和依法供地的建設(shè)用地，并以村民委員會(huì)或居民委員會(huì)為組織形式的原村（居）民聚居村落。

第五條 堅(jiān)持以人為本、惠民利民的原則。在實(shí)施征收前要制定好安置方案，落實(shí)好安置用地,確保補(bǔ)償、安置資金及時(shí)到位。

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投稿：汪嵐涵

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