一、天津私產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),天津公產(chǎn)變私產(chǎn)怎么收費(fèi)

法律分析：

1.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。

2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。

3.出售收益分成，由賣方上交。出售已購(gòu)公有住房屬于標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價(jià)在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價(jià)在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；售價(jià)在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標(biāo)面積部分，其售價(jià)扣除售房職工支付的購(gòu)買超標(biāo)面積的房?jī)r(jià)款后，余款上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、天津和平區(qū)公產(chǎn)房轉(zhuǎn)私產(chǎn)是什么樣的房本?

法律分析：具體可以咨詢有關(guān)部門。凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。凡購(gòu)買商品房至入住后30日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助購(gòu)房戶向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，購(gòu)房戶向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)后辦理所有權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、公產(chǎn)房變私產(chǎn)需要多少錢？

律師分析：

要看你有多少工齡，以92年以前的工齡來(lái)計(jì)算，每年每平米優(yōu)惠4元，然后折舊和交維修基金，無(wú)工齡的情況下大概一居室15000元以內(nèi)，兩居室20000左右。還要看面積。

【法律依據(jù)】：

《商品房銷售管理辦法》第四十五條 本辦法所稱返本銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱分割拆零銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。本辦法所稱產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積。

四、天津公產(chǎn)變私產(chǎn)怎么收費(fèi) -法律知識(shí)

法律分析:

1.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。

2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。

3.出售收益分成，由賣方上交。出售已購(gòu)公有住房屬于標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價(jià)在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價(jià)在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；售價(jià)在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標(biāo)面積部分，其售價(jià)扣除售房職工支付的購(gòu)買超標(biāo)面積的房?jī)r(jià)款后，余款上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

五、天津公產(chǎn)如何私自收費(fèi)？

房屋買賣交易費(fèi)用包括手續(xù)費(fèi)和印花稅，并根據(jù)建筑面積和成交價(jià)格的不同進(jìn)行繳納。賣方需繳納500元或1500元的手續(xù)費(fèi)，買賣合同印花稅按照成交價(jià)格的0.05％繳納。出售收益分成規(guī)定了不同售價(jià)和面積范圍的分配比例，超標(biāo)面積部分需扣除購(gòu)買超標(biāo)面積的房?jī)r(jià)款后上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。

法律分析

1.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。

2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。

3.出售收益分成，由賣方上交。出售已購(gòu)公有住房屬于標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價(jià)在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價(jià)在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；售價(jià)在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標(biāo)面積部分，其售價(jià)扣除售房職工支付的購(gòu)買超標(biāo)面積的房?jī)r(jià)款后，余款上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。

拓展延伸

揭秘天津公有產(chǎn)權(quán)收費(fèi)黑幕

天津公有產(chǎn)權(quán)收費(fèi)黑幕一直以來(lái)備受關(guān)注，揭秘其真相勢(shì)在必行。近年來(lái)，一些不法分子利用職務(wù)之便，私自收取公有產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，嚴(yán)重侵害了權(quán)益。這種行為違背了公平公正的原則，損害了社會(huì)公共利益。揭露天津公有產(chǎn)權(quán)收費(fèi)黑幕，需要依靠相關(guān)部門的深入調(diào)查和嚴(yán)格執(zhí)法。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)公有產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)管，建立健全的制度和機(jī)制，加強(qiáng)信息公開，提高透明度，確保公有產(chǎn)權(quán)交易的合法性和公正性。只有這樣，才能根除天津公有產(chǎn)權(quán)收費(fèi)黑幕，維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

結(jié)語(yǔ)

揭露天津公有產(chǎn)權(quán)收費(fèi)黑幕，維護(hù)社會(huì)公共利益，需要深入調(diào)查和嚴(yán)格執(zhí)法。加強(qiáng)監(jiān)管，建立健全制度和機(jī)制，提高透明度，確保公有產(chǎn)權(quán)交易的合法性和公正性。只有如此，才能根除不法行為，維護(hù)社會(huì)秩序，保障公眾權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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投稿：成菲麗

內(nèi)容審核：羅娟律師