拆遷補(bǔ)償政策16條，動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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拆遷補(bǔ)償政策16條，動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-24 19:30:23
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償政策16條,動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀,動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，動遷補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是動遷補(bǔ)償?shù)暮诵牟糠?。被征收房屋的價(jià)值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的

拆遷補(bǔ)償政策16條，動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償政策16條,動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀

動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀如下：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，動遷補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是動遷補(bǔ)償?shù)暮诵牟糠?。被征收房屋的價(jià)值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。評估結(jié)果將作為補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)。如果被征收人對評估結(jié)果有異議，可以申請復(fù)核評估或者向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。對于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，征收部門需要向被征收人支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，征收部門還需要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，將根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素進(jìn)行補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償辦法將由省、自治區(qū)、直轄市制定。

此外，市、縣級人民政府還需要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。具體的補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定。

總的來說，動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則充分考慮了被征收人的實(shí)際損失和需要，通過多種方式進(jìn)行補(bǔ)償，以保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí)，政府也鼓勵被征收人積極參與動遷工作，通過給予補(bǔ)助和獎勵等方式，提高被征收人的積極性和參與度。

二、動遷新政策補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀法律問題

法律分析:

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

法律依據(jù):

《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條:為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

三、動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識

法律分析：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。此外還規(guī)定，強(qiáng)制搬遷將由政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，取消了行政強(qiáng)拆;禁止建設(shè)單位參與搬遷活動等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、磚混結(jié)構(gòu)750元/平方米、磚木（瓦）結(jié)構(gòu)550元/平方米、土木結(jié)構(gòu)440元/平方米。

2、相對應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)給予300、200、100元/平方米的室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償，同時(shí)還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費(fèi)。

3、3000元/戶的按時(shí)搬遷獎勵，2000元/ 戶的搬家費(fèi)補(bǔ)助，1000元/戶的農(nóng)機(jī)具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補(bǔ)助。

4、簡易結(jié)構(gòu)以磚或木板做簡易圍護(hù)，臨時(shí)或簡易材為房蓋用于生產(chǎn)，倉儲，飼養(yǎng)等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2.2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2.2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、商品房動遷該怎么補(bǔ)償

一、商品房動遷該怎么補(bǔ)償1、商品房動遷補(bǔ)償如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷賠償是否跟戶口有關(guān)系房屋拆遷賠償有戶口沒有關(guān)系，房屋拆遷補(bǔ)償與房屋價(jià)值有關(guān)，一般是按評估后的價(jià)值進(jìn)行賠償。