西羊莊拆遷補償,河間拆遷規(guī)劃,法律分析:將任村110KV變電站、西羊莊搬遷、水廠、二實驗擴建等9個項目,分別以1個單獨選址項目、1個批次建設用地及5個批次工礦廢棄地復墾利用項目區(qū),組卷上報市局、省廳,共涉及7個批次,總面積49.9302公頃
法律分析:
將任村110KV變電站、西羊莊搬遷、水廠、二實驗擴建等9個項目,分別以1個單獨選址項目、1個批次建設用地及5個批次工礦廢棄地復墾利用項目區(qū),組卷上報市局、省廳,共涉及7個批次,總面積49.9302公頃(合748.9530畝),其中農(nóng)用地49.8871公頃(合748.3065畝),現(xiàn)已進入省廳第二輪審核,預計很快省政府批復。
法律依據(jù):
《河間市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于目前征地拆遷工作進度》規(guī)定:按照最新《土地管理法》用地報批要求,將任村110KV變電站、西羊莊搬遷、水廠、二實驗擴建等9個項目,分別以1個單獨選址項目、1個批次建設用地及5個批次工礦廢棄地復墾利用項目區(qū),組卷上報市局、省廳,共涉及7個批次,總面積49.9302公頃(合748.9530畝),其中農(nóng)用地49.8871公頃(合748.3065畝),現(xiàn)已進入省廳第二輪審核,預計很快省政府批復。
征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費等四項費用。具體為:
1、土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”,其中安置補助費標準統(tǒng)一為4.8萬元/人。
2、青苗和地上附著物按照市有關(guān)規(guī)定實行綜合補償。具體補償時,青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則,按當季作物的產(chǎn)值計算;地上附著物補償費按照其實際價值計算,由被征地村按標準據(jù)實補償給相應的所有權(quán)人。征地區(qū)片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準。
3、除林地外,在對相同區(qū)片內(nèi)被征土地進行補償時不分地類均采取同一補償標準。
4、安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經(jīng)市國土資源行政主管部門同意采取貨幣安置的除外),以及經(jīng)市政府批準實行開發(fā)性安置的建設項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的,應執(zhí)行開發(fā)性安置的補償標準。除以上情形外均執(zhí)行貨幣安置的補償標準。
二、河間土地綜合片區(qū)是怎么劃分的?
本次征地區(qū)片價共分為三個區(qū)域,分別為區(qū)片
1、區(qū)片
11、區(qū)片III。詳細布如下:
1、區(qū)片I:分布于瀛州鎮(zhèn)、沙洼鄉(xiāng)、時村鄉(xiāng)、果子洼鄉(xiāng)、西九吉鄉(xiāng)部分區(qū)域。
2、區(qū)片Ⅱ:分布干臥佛堂鎮(zhèn)、北石槽鄉(xiāng)、留古寺鎮(zhèn)、束城鎮(zhèn)、米各莊鎮(zhèn)、沙河橋鎮(zhèn)、景和鎮(zhèn)、黎民居鄉(xiāng)部分區(qū)域。
3、區(qū)片Ⅲ:分布于瀛州鎮(zhèn)、米各莊鎮(zhèn)、景和鎮(zhèn)、臥佛堂鎮(zhèn)、束城鎮(zhèn)、留古寺鎮(zhèn)、沙河橋鎮(zhèn)、沙洼鄉(xiāng)時村鄉(xiāng)、果子洼鄉(xiāng)、北石槽鄉(xiāng)、黎民居鄉(xiāng)部分區(qū)域;故仙鄉(xiāng)、興村鄉(xiāng)、西九吉鄉(xiāng)、詩經(jīng)村鄉(xiāng)、郭家村鄉(xiāng)、行別營鄉(xiāng)、尊祖莊鄉(xiāng)、龍華店鄉(xiāng)全域。
法律分析:廊坊2021城中村改造拆遷項目列表
1.廊坊廣陽區(qū) 東尖塔
2.廊坊安次區(qū) 高孟各莊
3.廊坊安次區(qū) 亭子頭
4.廊坊開發(fā)區(qū) 大長亭
5.廊坊開發(fā)區(qū) 樓莊
6.廊坊固安縣 翟家圈新村
7.廊坊霸州市 東關(guān)社區(qū)(東八東九)
8.廊坊大城縣 小王都
法律依據(jù):國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律分析:廊坊市未來應該有梨園村、北尖塔村等等,這些村子會被拆遷。廊坊市雖然說人口并不是很多,但是起碼也在發(fā)展之中,所以很多地方都會被拆遷,然后重新建成新的樓盤或者是商鋪,我覺得效果應該還是很不錯的。不過,可以放心,只要是國家政府要求拆遷的,都要給一定的補償?shù)?,比如說:同等價值補償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
法律分析:三河市要拆的村包括:高樓鎮(zhèn)孤山營村,高樓鎮(zhèn)西大府莊村等地。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:
(一)城市市區(qū)的土地;
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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投稿:明錦婷
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