一、寶坻廢棄別墅拆遷補(bǔ)償,寶坻劉舉還遷后拆遷補(bǔ)償

對于寶坻劉舉還遷后的拆遷補(bǔ)償問題，需依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)解答。
補(bǔ)償內(nèi)容：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
若涉及農(nóng)村村民住宅的征收，還應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，給予公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、住宅及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
補(bǔ)償方式選擇：
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供用于調(diào)換的房屋，并結(jié)清被征收房屋與調(diào)換房屋的差價(jià)。
對于農(nóng)村村民住宅的征收，同樣應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序：
房屋價(jià)值的補(bǔ)償應(yīng)不低于征收決定公告之日被征收房屋的市場價(jià)格，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定，如有異議，可申請復(fù)核評估或鑒定，見《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條。
征收過程中應(yīng)確保先補(bǔ)償、后搬遷的原則，禁止采取非法方式迫使被征收人搬遷，詳見《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條。
其他注意事項(xiàng)：
若涉及集體土地征收，補(bǔ)償與戶籍相關(guān)，因土地屬集體所有，房屋所有者將獲得建筑成本評估補(bǔ)償，同時(shí)可依據(jù)《土地管理法》分配宅基地。
租賃住房拆遷時(shí)，需根據(jù)租賃雙方協(xié)議或進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，確保租賃關(guān)系得到妥善處理。
綜上所述，寶坻劉舉在還遷后面臨拆遷時(shí)，將依法獲得包括房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等在內(nèi)的全面補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可靈活選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序?qū)⒁罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，以確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、寶坻5年拆遷有哪個(gè)村

法律分析：第一類，因地理環(huán)境而發(fā)展受阻的農(nóng)村；第二類，人口流失嚴(yán)重的村子；第三類，因污染嚴(yán)重而不適宜生存的村莊。2020年農(nóng)村大面積拆遷行動(dòng)中，這三類村莊將被列為重點(diǎn)，對農(nóng)民的重新安置，也能夠讓農(nóng)民的生活條件變得更好。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、寶坻區(qū)拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

潮陽街道連子營村等七個(gè)村已列入寶坻新城城中村搬遷改造范圍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第五條 城市規(guī)劃必須符合我國國情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國的方針。

四、寶坻5年拆遷有哪個(gè)村？

法律分析：

第一類，因地理環(huán)境而發(fā)展受阻的農(nóng)村；第二類，人口流失嚴(yán)重的村子；第三類，因污染嚴(yán)重而不適宜生存的村莊。2020年農(nóng)村大面積拆遷行動(dòng)中，這三類村莊將被列為重點(diǎn)，對農(nóng)民的重新安置，也能夠讓農(nóng)民的生活條件變得更好。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、天津?qū)氎孓r(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

一、天津征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)有哪些

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2021年天津市政府調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、濱海新區(qū)：BH1-BH6綜合地價(jià)分別為：10.5萬/畝、9.0萬/畝、7.7萬/畝、5.9萬/畝、5.3萬/畝、4.8萬/畝;

2、東麗區(qū)：DL1-DL5綜合地價(jià)分別為：27.2萬/畝、17.1萬/畝、14.3萬/畝、9.2萬/畝、7.3萬/畝;

3、西青區(qū)：XQ1-XQ4綜合地價(jià)分別為28.6萬/畝、20.6萬/畝、14.7萬/畝、9.7萬/畝;

4、津南區(qū)：JN1-JN7綜合地價(jià)分別為30.1萬/畝、21.5萬/畝、15.7萬/畝、14.2萬/畝、13.3萬/畝、10.1萬/畝、9.6萬/畝;

5、北辰區(qū)：BC1-BC5綜合地價(jià)分別為29.1萬/畝、17.5萬/畝、16.2萬/畝、10.7萬/畝、8.1萬/畝;

6、武清區(qū)：WQ1、WQ2綜合地價(jià)分別為4.5萬/畝、3.7萬/畝;

7、寶坻區(qū)：BD1、BD2綜合地價(jià)分別為4.5萬/畝、3.7萬/畝;

8、寧河區(qū)：NH1、NH2綜合地價(jià)分別為4.3萬/畝、3.4萬/畝;

9、靜海區(qū)：JH1-JH3綜合地價(jià)分別為5.2萬/畝、4.1萬/畝、3.4萬/畝;

10、薊州區(qū)：JZ1-JZ3綜合地價(jià)分別為6.3萬/畝、4.8萬/畝、3.4萬/畝;

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補(bǔ)償金額;

(三)補(bǔ)償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。

三、搬家獎(jiǎng)勵(lì)按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算。自拆遷期限首日起，按時(shí)限劃分為二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限。在第二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)，完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，一級片區(qū)按每平方米250元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；二級片區(qū)按每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

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投稿：汪佳

內(nèi)容審核：馮興元教授